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龙华新房市场的“改善断档”局面，终于要被打破了。

中海继在深超总打造了深湾玖序和大运打造了大运玖章之后，这次在龙华打造的中海云颂玖章，最近终于揭开了面纱。这次的产品力，只能说确实用心了，丝毫不逊于深圳湾的豪宅。

龙华终于迎来了央企开发商也能打造高品质好房子的时代了。

首推楼栋：4、5栋共约206套（全盘491套，0回迁0保障房）

楼层与梯户比：1-4栋25层（2梯4户），5栋23层（2梯5户）

容积率：2.8，楼栋一字排开，户户朝南

车位比：556个车位，约1:1.13

交楼时间：2027年11月（以合同为准）

新规产品：

项目将于5月16日正式对外开放。按当前热度，届时场面只会更加火爆。开发商已同步启动验资97折与交资料97折双重优惠。

目前吹风价格（双重97折后）：

143㎡约1100-1220万元（均价7.5-8.5万/㎡）

128㎡约900-1030万元（均价7.0-8.0万/㎡）

107㎡约740-810万元（均价6.9-7.6万/㎡）

这个门槛在龙华已经属于改善第一梯队，但为什么依然有大批改善客群在等？今天我们就来扒一扒——梅林关核心区这个低密项目，到底好在哪里。

01 产品力：深圳湾的顶配，龙华的“降维打击”

1. 大师团队+“中建好房子”体系

项目联袂梁黄顾、迈德、CCD等深圳湾豪宅同款大师团队。作为龙华首个“中海好房子”，其LivingOS系统覆盖安全、舒适、绿色、智慧四大维度，配合“精工+”体系打磨细节，让好房子理念真正落地。

2. 龙华最震撼的大门

横向展开约64米，凌云高度约12米。整扇铜门延续朱炳仁非遗工艺（宽3米、高5米、重1吨），并首次结合龙华国家级非遗“大船坑舞麒麟”文化，配有麒麟兽首门把手，嵌以伊朗进口“凝脂白玉”奢石。

3. 非遗浓度最高的豪宅

大门：朱炳仁铜艺 × 大船坑舞麒麟

车库穹顶：南京金箔工艺，约50㎡铺贴近万张金箔，黄金原料价值50余万元

接待大堂：千年大漆定制挂画，融合大漆、金箔、贝母，价值超40万元

4. 公区“含石量”超越10万+/㎡豪宅

全球超20种天然石材，大面积月光米黄大理石超1万㎡

大门两侧采用“揉石成缎”工艺（此前仅见于上海17万/㎡的静安豪宅）

车库中央水景为整块巴西进口“铂金钻”奢石，雕成“云莲”造型，价值百万

5. 龙华最顶的双庭院配套

迎宾庭院（约1450㎡）：内设龙华最大社区健身房（约370㎡），包含有氧区、力量区、普拉提室及冥想室

浮岛庭院（架空层，约1700㎡）：涵盖儿童活动、长辈康养、全龄休闲功能；每栋私邸大堂入口旁均设阅读书吧

6. 新规设计，高使用率

107-143㎡三至四房，户户朝南看山景，基本享有独立入户光厅，LDKB一体化设计，搭配大景观阳台与270°主卧环幕窗景，空间体验全面升级。

7. 深圳湾同款交标+国际一线精装

归家门牌采用镜湖春晓、芬迪白玉、宝格丽金等奢石；玄关柜嵌入“镜湖春晓”石材，主卫双台盆台面用“铂金蓝”石材；卫生间墙地面为深圳湾堡同款简一瓷砖

全屋集齐杜拉维特、唯宝、汉斯格雅等高奢品牌

02 总结与建议：谁适合买入中海云颂玖章？

这个项目的定位非常清晰——为追求低密、纯粹、高品质的改善家庭而来。

尤其适合这三类朋友重点关注：

龙华本地想置换升级品质的改善家庭

福田预算1200万以内买四房，愿意一站地铁换低密山景+顶配产品的白领精英

看好梅林关发展，愿意中长期持有的自住兼顾保值买家

以这样的价格入手深圳湾标准打造的产品，确实让人心动。月底预计就要开盘，还未到访的朋友，千万不要错过。

💬最后一点小建议：

百闻不如一见。实体样板间即将正式开放，预计月底开盘，建议亲自去感受一下——看看5.9米开间的客厅有多开阔，感受一下户户朝南看山的视野，再实地判断一下临路声音对你的影响到底有多大。

来源：豌豆找房

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