深圳近期大幅调规，新增住宅超500万平

近日，深圳光明区、坪山区大面积将工业、商业用地调整为二类居住用地，力度远超之前年份。

尤其是光明，仅4月30日，光明一次性对三个片区相关地块进行了调整，调出20多宗宅地，总计建面超240万平。

还有坪山的中集集团坪山生产基地土地整备利益统筹项目，一次性调出14宗住宅用地，总建面约197万平。

加上之前的调规，今年深圳通过调规已新增了超500万平的住宅。

光明3个地块：
1、公明北：40个地块调出8宗宅地，建面近100万平；
4月30日，光明区[公明中心北地区]法定图则03-05等40个地块规划调整（公明街道下村社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划）。项目留用土地拟选址于光明[公明中心北地区]法定图则03-05等10个地块，留用土地面积273864㎡，用地功能包括二类居住用地、普通工业用地等，规划容积1153698㎡，配建社区级配套设施和户外活动场地等。

2、公明田寮—玉律：调出12宗宅地，建面超140万平；
4月30日，该片区对法定图则03-03等地块规划调整[通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划]》进行了公示。项目位于玉塘街道田寮社区，实施范围1055066平方米。项目留用土地拟选址于[公明田寮—玉律片区]法定图则05-08等17个地块，留用土地面积398877平方米，用地功能包括二类居住用地、普通工业用地、二类居住+商业用地等，规划容积1682441平方米，配建社区级配套设施和户外活动场地。

3、公明中心：商业地改为商住+教育，新增6万平宅地；
4月30日，《光明[公明中心地区]法定图则10-05地块规划调整（南庄利益统筹项目留用土地土地整备单元规划）》对外公示。这块地从商业用地调为商住用地+教育用地，调后宅地19382平米，住宅容积率2.6，住宅建面60085平米。位于光明区马田街道南庄社区，东临茅洲河，北抵别墅路，西至振明路，实施范围114814.58平方米，留用土地拟选址于光明[公明中心地区]法定图则10-05-2地块，规划容积94441平方米。

坪山中集地块：
5月1日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局公示了《中集集团坪山生产基地土地整备利益统筹项目》的规划草案。项目位于坪山中心片区西南部，背靠大山陂水库与马峦山，位置还不错。涉及用地面积65.77公顷，一口气调出了14宗住宅用地，容积率控制在3.0-3.1，住宅建面约197万平方米。

深圳一次性调出这么多宅地，你怎么看了？