欧神:深圳新政会不会引发一线强二线的楼市启动?

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提问

深圳新政后续是否还会出政策

欧老师

后面政策我们先去问一下，就是如果大专不落户，他是这样，他要做一个人才引进的审核。如果你像欧老师拿复旦学历的话，能不能直接给我办居住证？如果这个直接通的话，那也是可以的，我们去问一下，因为实战的话到底它落地是怎么做的？要去问的。如果我们说本科文凭可以直接出居住证的话，其实也能做南山团购那个就可以打8 分，那个深圳会飞起来。以实战为答案，等实操。

提问

深圳新政若达8 分力度，是否引发一线和强二线楼市启动

欧老师

如果深圳8 分，我就不去海南了，我就天天待在深圳，我连打 5 个深圳团，我天天在团南山，我连打 5 团，真是的，我天天住深圳了。如果南山只要有一个学历就可以破限购，上海一定要跟的，否则会被吸干的，就有钱人都被吸到深圳来了。

欧老师

一浪高过一浪，这浪是一定会来的，只是你不知道以哪个形式来，就像你坐在家里面，利好就会源源不断的掉下来。如果南山放限购，那肯定是有力度的啦。而且因为现在整体的情绪很热了。情绪很热，人就很容易被拉动的。我感觉要金五了感觉。

提问

老师，我想买一个小户型的话，是选福田区还是南山区？

欧老师

福田老房子，福田如果买老破小、老破大什么的不贵的。南山没有老房子。因为南山比较新，所以南山没有老房子。福田区其实小户型没那么小的，真的，好的小户型也不便宜的。想多了，加预算。

提问

老师，我感觉金五金六之后，7月份房价还会涨吗？

欧老师

一般7 月份是回吐的，他只要 7 月份不吐出来就已经是胜利了，7 月份能够守住这个成绩就已经是巨大胜利了。一般是金三金4亏7亏8，一般是。

欧老师

5跟 6 是干什么的？一般都是吐出来的。五六能打平就不错了。如果你金 3，金 4，金 5 金 6，银七银八，哇，那一这一年就飞起来了。飞的妈都不认识了。你别问了，你赶紧去买你的婚房去。

提问

这个每一轮都是深圳领投，是这样吗？

欧老师

深圳或者上海，70%的概率是上海拉动，30% 的概率是深圳拉动。

提问

深圳公积金贷款政策解读？

欧老师

公积金不没什么重要，公积金比那个先息后本还要贵啊。公积金打完折是两2.7，先息后本 2.3 啊。公积金没有吸引力的，我们一般不讨论公积金，关键就是放限购。