深圳买房松绑!南山福田宝中核心区最新楼盘大搜罗,政策放宽让你轻松上车

深圳4月30日执行新政，大致上无论深户和非深户都是可以买房了，

深圳楼市新政：4月30日开始执行

①深户核心区：深户可买3套

②非深户一年社保可买2套

③非深户无社保有居住证可买1套

公积金个人最高189万，家庭最高351万

基本上购房资格等于全放开了，那么深圳的新房市场准备好迎接这泼天的全国购买力了吗？

我们来盘点一下深圳原限购核心区内目前在售的新房：

南山区

前海：

1. 桂湾【凯旋府】88--90/126平2至3房，总价639--1311万。2027年12月精装交房。

2. 桂湾【前海时代尊府】215/255/295平大平层，总价2000--3940万，预计2026年年底简装交房（准现楼）。

3. 桂湾【招商海晏府】139/176/194平四房，151套房4月19日开盘当天去化90%，总价1570--3000万，目前还有少数货量，2027年12月精装交付。

4. 妈湾【紫荆屿】108/129--131/148--151平三至四房，首推1单元、2单元408套于4月19日开盘。当日去化约40%，总价887--1714万，2028年3月精装交付。

5. 赤湾【天健湾时代府】项目共289套，113--115/139平四至五房，总价654--1205万。2.8容积率，2028年6月30精装。

6. 赤湾【山海丹华府】96--98/114--117/132/152平三至五房，总价686--1018万，2026年12月精装交付。

7. 赤湾【开云府】129--133/203平三至四房，总价710--1150万，精装现房。

8. 赤湾【琅玥湾】113/124/139/167平三至五房，总价660--1300万，精装现房。

9. 赤湾【金众云山海】116/155平四至五房，总价780--1180万，精装现房。

10. 大南山【观山海】共870套，95/108--115/138平三至四房，总价721--1396万，2.65容积率，2026年12月简装交付。

11. 蛇口【新世界临海揽山】别墅208--320平总价6000--9000万，大平层246--287平总价3240--4220万，毛坯海景现房。

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科技园：

1. 【瀚熙典居】105/120/135平3至4房，2025年6月22首推334套，目前卖了约264套，整体去化约79%，即将加推0-1地块，预计总价868--1426万。2028年3月31精装交房。

2. 【同乐公馆】2025年5月推出103套，目前去化约53%，91/113/123平三至四房，总价580--880万，2026年简装交付。

3. 【卓越珑秀公馆】2025年9月推出161套，65/79--81平二至三房，目前去化约75%，总价395--545万，2027年6月交付。  

深圳湾：

1. 【深圳湾澐玺】从2025年11月首开当日去化70%，二次加推当日去化约70%，目前还有少数货量288--427平折后总价4300--9000万之间；即将加推2栋一单元89套收官之作，202--225--258平3至4房。预计2028年12月精装交房。

华侨城：

1. 【深业世纪山谷】233/280/386平大平层，总价1745--4780万。八梯三户设计，看高尔夫和海景，2026年12月精装交房。

2. 【绿景白石洲璟庭】110/125/187平三至四房，总价900--1830万。精装现楼。

南头：

1. 【中海云启源境】2025年6月首推207套、当日卖了约165套、去化80%，2025年9月加推140套、目前整体去化约90%，90--95/105/143平3至4房，总价760--1338万。2027年4月30精装交房。

2. 【乐源雅居】2026年3月推出102套，66/76/83--89平3至4房，目前整体去化约88%，总价415--660万。2027年6月30精装交付。

3. 【缙樾府】2024年12月推出147套，114--118/133平4至5房，目前整体去化约85%，总价740--970万，2026年6月30精装交付。

4. 【荔源雅苑】117平四房，总价810--850万，精装现房交付。

5. 【天源华府】90--186平，总价727--2134万，2026年7月份交付。

6. 【前海东岸】37/50/76平，总价280--630万，精装现楼。

西丽：

1. 【汉园茗院】2024年6月首推A区419套，8月份加推B区474套，A区精装交付、B区毛坯交付，目前整体去化约47%，109--112/121--123/160/186平3至5房，总价670--1286万。现楼交付。

2. 【珑樾山】共520套，可售住宅342套，目前整体卖了约255套，去化约75%，120/193--204/268平三至五房，总价900--2605万，毛坯现楼交付。

3. 【鼎胜金域阳光】2023年9月推出259套，目前整体卖了约113套，整体去化约43%，87--89/121/130平三至四房，总价628--1150万，看山景，精装现楼。

香蜜湖：

1. 【新世界香蜜四季】2025年9月首推2栋二单元152套，目前整体卖了约111套，去化约73%，105/123--125/145/220--280平3至5房，总价1221--3980万。2028年6月精装交房。

2. 【山语清晖】192--370平，总价4000--6000万，毛坯现房。

中心区：

1. 【承翰湾尚国际】2022年10月推出374套，118--127/175平3至4房，总价1180--2250万。精装现房。

2. 【加福华尔登府邸】85--125平2至3房，总价580--900万，毛坯现房。

沙尾：

1. 【金地环湾城】2023年9月首推401套120--270平，2025年3月加推221套111--125平，住宅共848套，目前卖了约680套，去化约80%，主力户型75--78/120--127/183/253/270平2至5房，总价750--4000万。精装现房

皇岗：

1. 【卓越缦悦】2025年10月首推一期五单元231套，目前卖了约128套，去化约55%，92/105/123--126/173平3至5房，总价883--2068万。2028年3月精装交房。

1.【观潮府】2026年4月26日首推3/5/6/7单元222套，143/169/188258/333/503--536平4至5房，当日卖了60亿，整体去化约90%，总价1838万起。2028年6月精装交房。

2.【阅臻府】共629套，2024年7月首推319套（目前已全部售罄）；2025年12月加推291套，目前整体卖了约525套，剩余约104套，整体去化约83%，108--113/138--143平四房，总价838--1341万，2026年9约简装交付。

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