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关注过大康书记往期推文的都知道，虽然深圳自2023年8月份起已经停止了新的安居房项目立项，但是存量已经规划批复的项目不受影响，然而这几年由于市场行情低迷，导致之前有几个项目已经拿地，并且立项了，却迟迟没有动工，经过大康书记的盘点，发现：深圳最迟安居房可能就是地铁3号线白石塘站坪地停车场综合开发项目！根据最新中标信息，该项目03-03地块（白地）基坑支护及桩基础土石方工程已由中建三局中标，意味着该项目的基坑土方工程即将开工！坪地停车场综合开发项目是深铁2022年土拍拿地，距今已有4年之久，终于迎来开工，不得不说包括昂鹅车辆段上盖综合开发项目之外最迟的项目，而昂鹅车辆段上盖项目二期基坑及基础工程是2025年11月底中标，意味着比坪地停车场综合开发项目要早一点，所以无疑坪地停车场综合开发项目是深圳最迟安居房了！关于该项目的详细介绍可以参考往期推文，链接如下：
又一个被遗忘的巨无霸安居房，你们等么？
深铁坪地停车场综合开发项目位于深圳市龙岗区坪地街道教育北路和振兴路交汇处东北侧，包括共4块用地（03-01、03-03、03-07、03-10）及市政道路（誉埔路），总用地面积约19.55万平方米，总建筑面积约87.7万平方米。要求初始建设的安居型商品房建筑面积191280平方米03-03地块（白地）为二类居住用地（R2），用地51655.86平方米，规定容积率≤4.58，计规定建筑面积236592平方米，预计共11栋住宅，预计安居房3栋，总建筑面积约41.2万。其中住宅：209462㎡；商业21507㎡；文化活动室1000㎡；母婴室10㎡；公交首末站3600㎡；邮政所150㎡；小型垃圾转运站150㎡；再生资源回收站60㎡；2处公共厕所（各80㎡）：160㎡；环卫工人作息房20㎡；物业管理用房473㎡。（用地南侧为3号线白石塘地铁站，后期开发与地铁站下沉广场进行连通及整体设计）其中安居房住宅主要分布于03-01停车场上盖和03-03白地地块；
从示意图可以看出，首开的03-03地块安居房为3栋超高层，其他是商品房！预计主体工程开工可能是在2027年了，那么配售预计是2028年以后或者2029年的事情了，真的有点迟了，不愧为最迟安居房，不过好事多磨，晚开工的安居房都会采用深圳24版本建筑设计新规，预计得房率和实用率会有所提高，而虽然土拍限价是1.81W，但是参照以往深铁铭著坊、阅云境、深铁璟城等，都在土拍限价的基础上进行了下调，并且免费送中心，那么最终定价可能会低于1.8W每平，作为深圳最迟安居房，2029年你会等么？请在评论区告诉大康书记！
