深圳人炸锅！宝安区要发生大变化,住这里的人有福了！
宝安这个地方,很多人一提起来第一反应就是工厂多、外来人口多、有点乱,这个印象不能说错,但已经过时了,因为最近这一两年宝安正在发生一种变化,不是小修小补那种,是整个区都在重新定义自己的那种变化,你要真去看那些规划文件和实际动作就会发现,宝安这次是想明白了一件事,就是它不能再靠着便宜的厂房和密集的劳动力过日子了,它得往上走,往科技走,往高端制造走,而这个转变一旦开始,最直接受益的就是住在这里的人。
这种变化不是突然冒出来的,是有铺垫的,你看前几年深圳搞西部中心建设的时候,宝安就已经被划进核心范围了,但那时候大家都觉得是个概念,喊喊口号而已,可现在不一样了,地铁线一条接一条开通,产业园一个接一个升级,医院学校配套往上提,这些东西落地之后你才会明白,原来宝安不是要变成第二个南山,它是要变成一个更适合普通人生活的南山,就是那种既有产业支撑又不会让人感觉压力大到喘不过气的地方。
宝安的产业升级这件事,很多人以为就是把低端工厂赶走,引进几家科技公司就完了,但你真去看就会发现这里面的逻辑比想象中要复杂得多,因为宝安不是在做减法,它是在做一种嵌套式的升级,就是保留制造业的基础,但把这些制造业往智能化、高端化的方向推,同时引入研发、设计、供应链管理这些环节,让整个产业链在这里形成闭环。
这种做法的好处在于,它不会像其他地方那样,产业一升级就把原来的工人全淘汰掉,因为宝安很清楚一件事,就是它有几百万外来人口,这些人不可能一夜之间都变成程序员或者工程师,但他们可以在智能制造的工厂里找到新岗位,可以在物流园区、服务业里找到更好的机会,所以你会看到宝安的产业升级是带着温度的,不是那种冷冰冰的资本逻辑。
宝安这几年最明显的变化是交通,地铁线一开通,整个区的时空距离就被重新定义了,以前从宝安中心到福田要一个多小时,现在半小时就能到,这种变化带来的不只是通勤方便,更重要的是它改变了人的心理预期,就是你突然发现住在宝安不再是一种妥协,而是一种选择,因为你既能享受相对便宜的房价,又不会被交通困死。
配套这块也在快速补齐,医院、学校、商场这些东西以前宝安确实差,但现在你去看,三甲医院在建,名校分校在引进,大型商业体一个接一个开业,这些东西一落地,整个区的生活品质就上来了,不是说一下子变成南山那样,但至少你不用再为了看个病、上个学跑到别的区去折腾。
说到宝安的变化,房价肯定是大家最关心的,这个事情得两面看,一方面宝安的房价确实在涨,但涨幅相比南山、福田还是温和很多,另一方面这个涨价不是炒作出来的,是真实的改善带来的价值重估,就是那种你看得见摸得着的东西在变好,价格跟着涨,这种涨相对来说还算合理。
对于已经住在宝安的人来说,这次变化最大的福利不是房价涨了能卖个好价钱,而是生活质量实实在在提升了,你不用再因为配套差而觉得亏,不用再因为交通不便而每天耗在路上,这种改善是钱买不来的,因为它改变的是你每天的生活状态。
小贴士：如果你本来就住在宝安或者打算在深圳买房,现在可以重点关注宝安中心区和大空港片区,这两个地方的规划落地速度最快,配套也最完善,房价虽然不是最便宜的,但性价比在整个深圳来说还是很高的,另外地铁沿线的老社区也值得看看,虽然房子可能旧一点,但位置好,以后改造升级的空间也大,别盯着那些看起来高大上的新盘,有时候踏实住得舒服比什么都重要。
