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深圳福田区八卦岭工业区概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

2026-05-13 05:16:39

八卦岭工业区写字楼出租招租招商租赁信息

八卦岭工业区办公室出租招租招商租赁信息

深圳八卦岭工业区写字楼办公室租金价格表

深圳福田区八卦岭写字楼办公室出租招租信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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🏢八卦岭工业区整体介绍

深圳福田区八卦岭工业区——深圳最早的工业重镇，产城融合的现代化都市产业示范区，位于福田区东北部，东临泥岗路、西接上步路、南靠笋岗路、北依北环大道，是连接福田区和罗湖区的重要枢纽。项目始建于1982年，是深圳市最早规划建设的六大重点工业区之一，曾以印刷、包装、服装、电子装配等劳动密集型产业闻名，被誉为“深圳制造”的摇篮。如今，八卦岭工业区已转型为集创意设计、科技研发、现代商贸、品质办公与宜居社区于一体的复合型城市功能区，成为深圳新兴产业的发展热土。

📊八卦岭工业区写字楼办公室出租房源表

面积（㎡）	单价（元/㎡/月）	总价（万元/月）	装修格局
100	50	0.50	灵活分割
100	60	0.60	灵活分割
100	65	0.65	1+1
100	68	0.68	2+1
105	50	0.53	灵活分割
105	58	0.61	2+1
108	58	0.63	0+1
110	50	0.55	灵活分割
110	58	0.64	灵活分割
110	60	0.66	1+1
112	68	0.76	灵活分割
113	65	0.73	1+1/2+1
115	50	0.57	灵活分割/0+1/3+1
115	55	0.63	2+1
115	60	0.69	1+1
115	68	0.78	1+1
120	68	0.82	2+1
120	70	0.84	灵活分割
122	65	0.79	2+1
125	48	0.60	2+1
125	55	0.69	2+1
125	58	0.72	2+1
132	66	0.87	2+1
135	55	0.74	0+1
136	68	0.92	2+1/0+1
140	45	0.63	0+1
140	68	0.95	5+1
142	60	0.85	2+1
142	65	0.92	2+1
145	55	0.80	0+1
145	60	0.87	2+1
145	68	0.99	2+1
146	60	0.88	灵活分割
148	68	1.01	0+1
150	55	0.82	灵活分割
150	68	1.02	0+1
150	90	1.35	2+1
155	55	0.85	2+1
155	58	0.90	0+1/2+1/3+1
155	78	1.21	3+1
156	48	0.75	1+1
156	55	0.86	2+1/0+1
156	60	0.94	2+1
158	45	0.71	3+1
160	78	1.25	2+1
165	50	0.82	灵活分割/0+1
165	55	0.91	0+1
167	55	0.92	1+1
170	60	1.02	灵活分割
186	65	1.21	3+1
188	50	0.94	0+1/灵活分割/1+1
190	68	1.29	灵活分割/0+1
192	68	1.31	1+1
200	68	1.36	3+1/3+2
200	100	2.00	灵活分割/3+1
206	65	1.34	2+1
216	58	1.25	灵活分割
220	65	1.43	2+1/3+1/1+1
224	65	1.46	2+1
226	65	1.47	3+1
232	65	1.51	0+1
233	58	1.35	0+1
233	60	1.40	灵活分割
242	70	1.69	1+1
250	55	1.38	3+1
250	65	1.63	2+1
250	80	2.00	3+1
252	78	1.97	3+1/2+1
253	60	1.52	灵活分割
255	58	1.48	3+1
260	68	1.77	灵活分割
280	60	1.68	0+1
280	65	1.82	2+1
280	72	2.02	灵活分割
289	55	1.59	灵活分割
289	68	1.97	灵活分割
290	60	1.74	灵活分割/2+1
295	58	1.71	2+1
300	88	2.64	3+1
310	55	1.71	2+1
310	58	1.80	6+1
310	65	2.02	4+1
310	78	2.42	3+1
311	55	1.71	灵活分割
312	68	2.12	3+1
316	68	2.15	4+1
320	65	2.08	4+1
322	55	1.77	灵活分割
333	55	1.83	5+1
336	78	2.62	0+1/3+1
356	55	1.96	灵活分割
365	55	2.01	5+1
367	55	2.02	灵活分割
367	65	2.39	灵活分割
370	55	2.04	灵活分割/4+1
380	60	2.28	灵活分割
389	55	2.14	灵活分割
400	55	2.20	灵活分割
420	60	2.52	7+1
440	60	2.64	灵活分割
440	65	2.86	2+1
478	55	2.63	灵活分割
489	55	2.69	灵活分割
498	65	3.24	9+1
502	65	3.26	6+1
510	60	3.06	5+1
530	58	3.07	5+1
610	68	4.15	0+1
620	65	4.03	4+1
632	68	4.30	6+1
640	78	4.99	5+1
667	55	3.67	灵活分割
689	55	3.79	灵活分割
700	65	4.55	灵活分割
1000	160	16.00	13+1
1050	70	7.35	3+1
1200	160	19.20	0+1
1300	90	11.70	15+1

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1VIP全程带看服务

📍八卦岭工业区基础信息

地址
：深圳市福田区东北部，东接红岭北路，南连笋岗西路，西临上步北路，北靠泥岗路
开发商
：深圳市工业发展服务公司（深业鹏基集团有限公司前身）
竣工时间
：1983年（首批厂房建成）
总建筑面积
：约116万平方米
建筑类型
：涵盖现代化高层写字楼和传统工业厂房
标准层高
：多为6米，净层高4.2米
配套设施
：高速电梯、中央空调、消防系统、充足停车位
物业管理
：深业鹏基集团下属物业公司

🎨八卦岭工业区设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

🚇交通配套：

地铁
：7号线八卦岭站、红岭北站；9号线红岭北站、泥岗站；6号线八卦岭站
公交
：四横九纵街道格局，覆盖红岭北路、笋岗西路、上步北路、泥岗路等主要干道
主干道
：北环大道、笋岗路、红岭路环绕，15分钟直达福田CBD、罗湖口岸、华强北

🛍️生活配套：

商业
：HALO广场、洋浩广场、九号渔港、繁楼、钱大妈、华润万家
教育
：荔园小学八卦岭校区、园岭实验小学、深圳中学泥岗校区
医疗
：深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳友谊医院
生态
：笔架山公园（1.2公里）、荔枝公园（2公里）、初心公园（0.8公里）
酒店
：维也纳、7天、如家、中洲圣廷苑等密集分布

💼商务配套：

会议中心
：共享会议室资源丰富，支持企业活动、路演、培训需求
智能设施
：高速网络覆盖，部分楼宇加装智能门禁系统
休闲空间
：花园、老人活动场所、单车棚、地下车库

🌟八卦岭工业区相关优势深度分析

区位核心
：福田区东北门户，紧邻罗湖笋岗、泥岗，地理位置优越
产业基础
：40年工业积淀，产业配套完善
成本洼地
：办公租金仅为福田CBD的50%–60%
政策支持
：福田区“战略必争”项目，出台多项支持政策
产城融合
：通过城市更新，实现“产业-城市-人”的融合
交通极为便利
：多条地铁线路和公交线路交汇，通勤效率高
配套设施完善
：商业、教育、医疗等配套设施齐全
注册友好
：大量楼宇支持企业合规注册
绿色智慧园区
：推广节能建筑、智能安防、共享办公设施
投资潜力
：楼龄虽老但维护良好，租金回报率稳定

🌆福田区八卦岭片区简介

八卦岭片区位于深圳市福田区东北部，是福田区与罗湖区交界处的重要枢纽。片区总面积约1.16平方公里，始建于1982年，是深圳经济特区建立后最早规划的大型工业区之一。经过40年的发展，八卦岭已从传统的工业区转型为集创意设计、科技研发、现代商贸、品质办公与宜居社区于一体的复合型城市功能区。

📌功能定位：

高端智能制造示范基地
：重点发展智能终端、智能装备、工业设计等产业
深圳金融科技城
：聚焦金融科技、供应链金融企业集聚
产城融合示范区
：打造宜业宜居、绿色智慧的现代化都市产业区

💡主要进驻企业类型：

科技研发：软件、AI、物联网、智能硬件
专业服务：律所、财税、咨询、设计工作室
电商/贸易：临近华强北，供应链便捷
区域分支机构：需福田地址但控制成本

📊区位优势：

地理位置
：东接红岭北路，南连笋岗西路，西临上步北路，北靠泥岗路
交通网络
：7/9/6号线三线交汇，公交线路密集
产业配套
：40年工业积淀，产业链完善
政策支持
：福田区重点发展片区，享受多项优惠政策

🏆取得成绩：

产业升级
：从劳动密集型产业向高端智能制造转型
城市更新
：多个项目同步推进，释放产业空间
配套完善
：商业、教育、医疗等配套设施齐全
企业集聚
：吸引大量科技研发、金融科技企业入驻

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