深圳楼市新政发布当晚,中介电话被打爆!南山一项目不到24小时成交4套

本次新政直击购房者最关心的两大痛点，拿出了诚意满满的“大礼包”：

核心区限购松绑：放宽购房资格限制，不少此前不具备购房条件的市民，如今顺利获得了入市资格。

公积金贷款额度大幅提升：缴存职工基础贷款额度从个人60万元提高至70万元、家庭110万元提高至130万元；同时优化上浮比例，叠加首套住房、二孩及以上子女家庭、保障性住房等情形后，个人公积金贷款最高额度从126万元提高至189万元，家庭最高额度从231万元飙升至351万元，这一额度在全国范围内均属较高水平。

业内测算，符合上浮条件的购房者可以更大比例使用低利率的公积金贷款替代商业贷款，能实实在在省下数十万元的利息支出，直接提振了大家的购房意愿。

政策发布当晚，南山区各大房产中介门店就迎来了“不眠夜”，咨询电话一直打到深夜，不少经纪人连夜为客户核实购房资格、梳理房源。

深圳链家信和店经理刘荣佳介绍，有一位东北客户，原本没有购房资格，新政出台后第一时间确认了居住证有效期，顺利获得购房资格。还有不少原本计划“五一”期间看房的客户，直接把行程提前，4月30日一早就开启了看房之旅。

新房市场同样热度不减。在南山蛇口的天健湾时代府项目，尽管4月30日是工作日，现场依然挤满了前来看房的市民。项目负责人透露，新政发布不到24小时，该项目已成交4套，到访量相比新政前上涨了15%左右，预计五一假期成交量还会进一步攀升。

政策合力，楼市有望快速回暖

深圳贝壳研究院院长肖小平表示，本次新政力度相当大，一方面能驱使有增购需求的家庭入市，另一方面也会推动大量此前观望犹豫的客户积极看房、下定。

业内普遍认为，限购松绑释放了核心区域的购房需求，公积金提额则从金融端给予了真金白银的支持，两项政策形成强大合力，预计将带动深圳楼市快速回暖。这个五一假期，也会成为楼市成交的重要窗口期，看房量和成交量有望迎来新一轮高峰。

本次楼市新政的落地，

为深圳房地产市场注入了强劲动力。

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