楼市突发!深圳全面放开限购,核心区住宅非深户也可购买

2、持有有效深圳经济特区居住证的非深户家庭，无需提供社保或个税证明，即可直接在福田、南山、宝安新安街道范围内购买1套商品住房。

也就是说，有居住证就能买核心区！这对于大量在深圳长期居住但社保记录不连续、或者创业初期社保不完善的新市民和年轻人来说，过去的购房“拦路虎”直接被拿掉了。

深圳贝壳研究院院长肖小平评价，这次政策最亮眼的，正是在此——“相当于给大量新市民、年轻白领打开了核心区的刚需入场通道”。

二、公积金贷款大升级，最高可贷351万元

如果说限购松绑是放开入场资格，那么公积金贷款的大幅提升就是将降门槛的“硬菜”端了上来。

个人申请额度从60万元提高至70万元，家庭共同申请额度从110万元提高至130万元。上浮比例大幅优化，多类群体精准受益：

购买首套住房：上浮比例从40%提升至60%；

多子女家庭（二孩及以上）：上浮比例从50%提升至70%；

新增初婚初育家庭：给予50%上浮；

购买保障性住房：上浮比例从20%提升至40%--1。

更猛的是，同时符合多种上浮情形可以累加——比如首套+多子女家庭，最高可上浮170%！最终，个人最高可贷189万元，缴存职工家庭最高可贷351万元。

2026年深圳在售新楼盘汇总:

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