坪山崛起:深圳东部潜力股全域土整,4年蝶变开启新篇章!
大家好，这里是 点赞深圳 ！深圳东部的“潜力股”坪山，又拿下一个“全市第一”👏！近日，广东省自然资源厅正式批复第三批全域土地综合整治实施方案，其中 深圳市坪山区实施方案顺利通过审查 ，成为 全市首个以行政区全域为整治区域 的全域土地综合整治方案，含金量拉满！与此同时，深圳也正式形成四大示范格局，但今天我们重点唠唠“C位出圈”的坪山——这场覆盖166平方公里、为期4年的全域土整，将彻底改写坪山的城市面貌，每一个坪山人的生活都将被狠狠赋能！先划重点！这次坪山获批的土整方案，可不是小范围试点，而是实打实的“全域发力”，每一个细节都藏着坪山的野心与诚意：- ✅ 核心地位： 全市首个行政区全域 土地综合整治方案，标杆意义拉满，为深圳其他区域提供可复制、可推广的“坪山范式”
- ✅ 覆盖范围：坪山、马峦、碧岭、龙田、石井、坑梓6个街道全覆盖，总面积约 166平方公里 ，不留死角、全域升级
- ✅ 实施周期：2026年—2029年，为期4年，一步一个脚印，把“蓝图”变成“实景”
- ✅ 核心策略：立足“集约增效、生态协调”，统筹山、水、林、田、湖、城、村、产八大要素，全方位优化空间格局，助力“百千万工程”落地见效
要知道，作为高度工业化地区，坪山敢于拿下“全域土整”的重任，本身就是实力的体现——这不仅是一次土地的“焕新”，更是坪山从“制造重镇”向“品质新城”跨越的关键一步，为全国高度工业化地区的全域土地综合整治贡献“坪山经验”。不同于普通的土地整治，坪山创新性提出“宜业为基、宜居提质、宜游赋能”的系统思路，把产业空间、民生配套、生态体验深度融合，让土整不仅“盘活土地”，更能“惠及民生”“驱动发展”，五大类19个子项目同步推进，干货拉满！坪山作为全市先进制造业集聚区，这次土整把“保障产业空间”放在首位，为“车药芯智”产业集群保驾护航：通过土地整备、城市更新等多种方式，联合释放约 30公顷连片产业用地 ，相当于42个标准足球场大小，为大项目、好项目落地腾出宝贵空间；同时通过“提容”政策，推动低效工业用地“重生”，比如曾经的赛格科技老厂区，已升级为坪深智慧产业园，土地开发强度实现13倍突破，成为“工业上楼”的典范。（坪山区南布片区地下管网与排水防涝工程前后对比图）更关键的是，通过优化产业布局、引导产业集聚，将推动单位GDP建设用地使用面积下降 20.79% ，让土地利用更高效，进一步巩固坪山先进制造业高地的地位，吸引更多高端产业和人才扎根，未来三年更计划释放连片产业用地3平方公里，为产业升级注入源源不断的动力。土整不是“重发展、轻民生”，而是让每一个坪山居民都能感受到变化、享受到福利！坪山以城中村改造、重点公共设施建设为抓手，重点破解民生痛点：优化公共空间、消除安全隐患、完善基础设施，比如推进南布片区地下管网与排水防涝工程，补齐片区排水短板，让居民告别“雨天内涝”的困扰；同时推动龙田、马峦公共文化服务中心达标省特级文化站，完善教育、医疗等配套，系统性提升人居环境与社区活力，让“宜居坪山”不再是口号，而是触手可及的生活。坪山本身就有“半边山水半边城”的优势，这次土整更是放大生态亮点，让“生态美”成为坪山的鲜明标签：系统推进生态保护修复约400公顷，新增约17公顷美化绿化面积，修复城市关键生态廊道；重点打造“生态农田带”，推进零散耕地整合，将耕地集中连片度提升10.76%，让曾经的零散农田，变成连片的都市良田，既筑牢丰产根基，又成为市民休闲打卡的“生态绿芯”。🌟 精品工程出圈！龙田+石井，打造“三生融合”样板这次坪山土整，特意将“龙田及石井片区三生融合示范工程”作为精品工程打造，堪称“全域土整的缩影”，未来将成为产、城、人和谐共促的标杆：该工程位于坪山中部，依托全市最集中连片的2000余亩耕地（龙田街道就占全区基本农田总量的67.6%），联动周边生态、生产、生活资源，以“中田园”都市田园综合体为核心，推动农业向规模化、数字化转型升级，融合农文旅开发，激活土地多元价值。更值得期待的是，工程向东联动深圳技术大学平方公里级产业空间，将“中田园”作为大学实验基地之一，建设“高新南环深技大产业科技创新带”，深化“校政企合作”，形成“校区、园区、社区”联动的创新策源地，让“田园”与“产业”共生，“生态”与“创新”相融。可能有宝子会问，这场全域土整，对我们到底有什么影响？简单说：产业更旺了，就业机会更多了；环境更美了，休闲去处更多了；配套更全了，生活更方便了！此次坪山获批全市首个行政区全域土整方案，不仅是对坪山发展的肯定，更是坪山高质量发展的新起点。未来4年，坪山将通过19个子项目的推进，彻底打破空间要素约束，优化国土空间格局，让“宜业、宜居、宜游”的目标落地生根，让坪山从“制造重镇”升级为“品质新城”，成为深圳东部最具活力的增长极。顺带提一句，此次与坪山一同获批的还有大鹏新区，加上此前获批的宝安燕罗街道、龙岗4个街道，深圳已形成四大全域土整示范格局，但坪山的“行政区全域”标杆意义，无疑是最亮眼的那一个！宝子们！坪山拿下全市首个行政区全域土整，4年蝶变即将开启，谁看了不心动？你最期待坪山哪个片区的改造？是龙田石井的田园风光，还是产业园区的升级蝶变？评论区聊聊，转发收藏，一起为坪山打call，见证这座东部新城的华丽转身❤️综合来源：部分图文来自网络整理，如有侵权请联系删除。声明：本文部分配图为 AI 生成，仅用于内容展示，不涉及商用▌声明：除原创内容及特别说明之外，推送稿件文字及图片均来自网络及各大主流媒体。版权归原作者所有。如认为内容侵权，请联系我们删除。
