【占地面积】49000㎡

【建筑面积】412900㎡

【容积率】5.80

【绿化率】40%

【停车位描述】2665（地上675，地下1990）

【楼栋总数】14栋

【总户数】2691

【物业公司】深圳市兆邦基物业管理有限公司

【物业费描述】3.9 元/平方米/月 

【楼层状况】共规划14座超高层，其中1栋保障房位于东花园；楼高均在45层或以上楼层

【楼盘概况】26000元/平方米

【参考总价】210-325万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】国际化社区,地铁沿线,宜居生态地产,装修交付

【建筑类型】板楼

【装修状况】住宅:带装修

【装修标准】住宅3500元/㎡

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳市盛城和记房地产开发有限公司

【楼盘地址】坪山区坪山大道与汤坑路交汇处

碧湖春天花园占地面积约4.9万㎡，总建筑面积约41.29万㎡，其中住宅约26万㎡，商业约2万㎡，公共配套设施约1万㎡，分为四个地块开发。碧湖春天花园作为进军坪山的项目，兆邦基集团必将以港人的匠心精神倾力打造，以精工品质重塑坪山人居新高度。碧湖春天花园是由品牌港企兆邦基集团倾力开发的品质豪宅，兆邦基集团作为国际级生活服务商，涉及金融服务、地产开发、商业运营等多元领域。在地产板块方面，已开工的建筑面积约70万平方米，储备开发量约100万平方米，物业类型涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等多种功能。本项目位于坪山河的西部门户，是未来坪山河流域滨水景观打造的重要环节，项目周边不仅具有丰富的生态景观资源，同时毗邻 “华谊兄弟文化城” 及 “鹏茜矿洞”奇观，塑造了项目特色的宜居生态文化属性。

【地理位置】

兆邦基碧湖春天地处深圳市坪山区碧岭街道，位于坪山大道与汤坑路交汇处西南侧，临近坪山河沿岸地带，属于坪山成熟居住片区。坪山区作为深圳东部重要城市板块，以本土产业与居住功能为主，片区城市建设稳步推进。项目北侧紧邻坪山大道城市主干道，南侧靠近南坪快速路网，西侧为汤坑路，整体地块路网清晰，周边以住宅、社区配套及市政道路为主，片区整体居住氛围成熟，区位条件平稳务实。

兆邦基碧湖春天日常出行依靠城市主干道、常规公交与自驾路网组合通行。轨道交通方面，小区距离已运营地铁14号线锦龙站有一定距离，日常无法步行直达，需要依靠公交或骑行接驳换乘，轨道交通便捷度一般。片区远期轨道线路尚处于规划阶段，暂未明确建设与通车时间，短期内无法落地使用。公共交通方面，小区周边设有多处常规公交站点，临近碧湖春天花园站点，途经多条公交线路，可覆盖坪山本地及周边短途出行，满足日常就近通勤需求。自驾出行依托坪山大道、南坪快速等现有主干道，可衔接坪盐通道、水官高速等交通线路，顺畅连接盐田、龙岗等周边区域。项目距离坪山高铁站有一定路程，适合有跨城出行需求的人群按需出行，整体自驾通行条件稳定。

【教育配套】

项目周边现有现成教育资源完善，覆盖学前、小学、初中基础就学需求。小区内部配套公立幼儿园，为片区适龄儿童提供就近学前教育，接送方便。小区临近公办科悦实验小学，为片区已投入使用的公立小学，办学稳定，能够满足周边住户小学就读需求。周边片区分布碧岭小学、汤坑小学等多所公办学校，都是实际正常办学的现有教育配套。初中阶段可依托片区划定公办初中就读范围，现有中山中学、新合学校等常规公办院校，教育资源配置均衡稳定。片区学校数量充足，办学运营成熟，能够满足常住家庭稳定的基础就学需求。

项目自身带有社区商业街区，以基础生活配套为主，涵盖生鲜零售、日常餐饮、便民商铺等基础业态，可满足居民买菜、日用品采购、简单聚餐等日常基础生活所需。小区周边临街底商密集，临近社区农贸菜市场，周边小型超市、便利店、生活服务门店分布集中，日常生活采购十分便利。距离小区合适车程范围内，拥有佳华沙湖广场、坪山天虹、益田假日世界等已成熟运营的综合商业体，内含超市、餐饮、休闲门店等多元业态，能够满足购物、聚餐、休闲等日常消费，整体商业配套层次完善，生活化氛围浓厚。

【休闲配套】

项目周边生态休闲资源为现成实景配套，居住环境舒适。片区1公里范围内分布碧岭社区公园、汤坑社区公园、碧湖水岸公园等多处小型市政公园，场地设施完善，适合日常散步、健身和休闲活动。小区临近坪山河沿岸滨水绿化带，建有成型的滨河慢行步道，绿化环境良好，是居民日常散步放松的常用区域。距离项目不远处有鹏茜矿山公园，整体生态环境优良。马峦山郊野公园处于坪山片区范围内，生态植被丰富，适合节假日短途户外出行。整体来看，小区近处市政休闲场地充足，周边自然生态资源扎实，日常休闲与户外放松的选择充足，居住舒适度良好。

【项目平面图】

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