深圳房价没崩,房租却撑不住了.

今年楼市小阳春真的是火了，二手房挂牌量持续下跌。

相比楼市好消息不断，租赁市场还是一片哀嚎。

很多房东说，他们是为了租客强撑着，要是那天他们撑不住了，租客可能都没地住了。

1.

深圳房东快撑不住了。

朋友之前在宝安3万多平的时候买了套房，总价220万，月供7000。

可他的工资只有9000，后来把房子简单装修了一下，一个月3400租出去了，他自己还是住单位宿舍。

他打算等以后工资涨了，压力小了再搬回来住。

当时买房时，很多人都说赶快买工资还付得起月供，以后想买就买不起了，典型的恐慌性购房。

问题是现在到手的工资不仅没涨，还降了一千，倒是利息降低月供降了七百，相当于还完月供手里还是没剩下多少钱。

虽然小区的挂牌价还有三万，可一年也成交不了一两套，倒是法拍成交了不少。

朋友开玩笑，要是他们房东不想撑了，房子被收走，那租金是不是就涨了。

2.

深圳买房真的能把人整抑郁了。

当初为了面子买了房，为了面子买了车，现在吃碗麻辣烫都舍不得夹菜，觉得奢侈。

当初买房的时候，考虑这考虑那，又是楼市又的采光。

现在再看就属于脱裤子放屁，多此一举。

朋友说自己天天早上六点半就要出门，晚上七八点才回来，两头都看不见太阳，竟然还考虑采光问题。

没房的朋友天天啤酒烧烤小龙虾，自己是撅着腚天天把汗擦，别人女朋友是雅诗兰黛黑绷带，自己老婆是天天研究车贷和房贷下一代。

以前觉得自己买了学区房，孩子学习也能强，最后发现即便买了学区房，那孩子该是什么样就是什么样。

即便住上学区房，那学渣也变不了学霸，就感觉钱白花了。

3.

深圳房价没崩，房租却撑不住了。

今年小阳春很多人认为房价到底稳住了，一方面开发商又回来拿地了，不仅如此，就先大厂也在频繁拿地盖楼。

京东、阿里、字节、美团、B站在全国核心城市都有拿地的动作。

对大厂来说自建楼比租房要节约三分之一的成本，而且建设总部更能彰显自己的经济实力。

另一方面最新人口迁移数据，深圳以19.9万的人口增量位居全国第一，在抢人这条赛道上深圳就没输过。

说到底人和钱一样都是高处走，再加上深圳的落户门槛和买房门槛远低于北京、上海，相当于来了就是深圳人。

这为楼市回稳打下了刚需基础。

对比房价，租金的价格还是持续走低。

为了节约租金成本，年轻人宁愿搬到更远的关外，这就不逼得房东降租留人。