天健和悦府所处的燕子湖片区，是坪山重点发展的板块，周边汇聚了燕子湖会展中心+坪山高新园区+坪山大学城规划，从长远发展来看是值得期待的。说下买房必备3件套，家门口的16号地铁线石井站+深惠城际大鹏支线燕子湖站，通勤便捷，深外坪山+深中坪山双四大名校学区，肯定是坪山最优质的师资力量了，短板就是周边没有商业，项目性价比还不错总价182万可以买个准现房精装三房
天健和悦府，本周六东区加推，本周六7A栋加推，价格区间
99平：270-280万西北东北朝向
89平：220-230万西南东南朝向
75平：182-192万西北东北朝向
月初那会还推了7C栋，降价后卖的也是特别好
75m²的3房2厅1卫，折后总价185-193万西北东北朝向89m²的3房2厅2卫，折后总价219-228万西南东南朝向99m²的3+1房2厅2卫，折后总价320-330万东南朝向去年底西区地块清盘价格更低一些，主要是因为西区相比东区没那么纯粹，西区是有3栋公租房，东区是纯住宅地块，当时西区清盘价格如下
① 1栋B、C单元75平3房1卫： 约169-194万②5栋76平3房1卫：约154-177万③1栋B、C单元89平3房2卫： 约203-237万
主推建面约75㎡通透三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫住宅，最低首付仅需23万，即可实现最低门槛上车深中旁、地铁口装修三房，一步到位！送高配精装修！
①75平3房1卫
②89平3房2卫
③99平3+1房2卫
像这样最低单价和总价买在深中➕深外双四大名校旁的机会，真的是错过再无！所以，天健和悦府绝对是今年最值得入手的品质大盘！各位购房者一定要抓紧，火力全开，快速上车！地铁+名校+现房，全维度配套
打新必看天健和悦府
目前的大环境下，人们买房普遍求稳，在燕子湖这种潜力板块更要精挑细选。
那么天健无疑是深圳人最信赖的品牌，天健和悦府更是一个稀缺的生态低密项目，约33万㎡纯居大城。
项目实景图
天健和悦府不但户型做的非常卷，周边配套也是非常不错，在教育、商业、生态等资源丰富，自身的社区规划都是值得购房者重点关注。
低密人居，享受城市慢生活
项目本身仅4.77的容积率，是整个区域最低密。而周边一河一带六公园，约1.6公里到坪山河，把城市绿化体验感拉满。
天健·和悦府是天健地产“和”系高品质社区，以精益求精的国企匠心精神，从人居需求出发，致力于营造“心”都市花园社区，让社区与自然产生情感连接。
外立面以简约的设计语言演绎现代生活方式，注重线条流线感，色系明亮，与燕子湖新客厅浑然一体，营造温馨的都市感设计。
在归家动线上，项目通过迎宾水景、林荫树阵打造尊享礼序的体验感，以迎宾对景墙和组团绿岛为围合，打造礼序空间，保证社区的私密性。
在园林打造上，项目萃取新城市主义园林规划意境，以围合式建筑布局构建约3万平方米中央园林，确保每一栋楼的景观视野效果。小区植入健康运动理念，打造公园生态社区，通过精心设计，以中央阳光剧场、室外会客厅、童趣乐园、活力健身、悦心庭院、百变魔方六大核心价值空间，为业主打造一个悠闲自然的现代都市花园。
东侧是现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5公里到燕子岭生态公园，紧邻聚龙山湿地生态园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，业主可享慢节奏生活意境。
典型地铁口物业，多维度交通配套
项目距离16号线石井站仅约200米，出门便是地铁口，可谓典型的地铁口物业；另外5站就到14号线坪山围站，不论是在坪山活动，还是去往福田中心区，都能一路直达。
项目距离南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。
另外，周边还有深大城际坪山站约4公里（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区重要城市。
成熟配套，丰富物质生活与精神享受
项目自带约11600㎡社区商业街，周边还有益田假日世界、天虹商场等成熟商圈，购物娱乐一步到位。
紧邻约10万㎡的坪山“六馆一城”、坪山体育聚落（在建）、深圳自然博物馆（在建）、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心，丰富了业主的精神享受。
坪山体育馆
家门口的名校，让孩子赢在起点
项目约100米就是深圳中学坪山创新学校，出小区门就到了学校，实现目送式上学，家长也多了一份轻松无忧。
周边还有坪山第二小学、深圳外国语学校建设中、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质教育自然环绕。（具体入学以教育局实际政策为准）
天健和悦府楼盘优缺点分析，值不值得购买？
优点：
交通便利紧邻地铁16号线石井站，步行约200米，5站可换乘14号线直达福田中心区，未来还将接入深大城际、深惠城际大鹏支线，通勤效率高。
教育资源优质划入深圳中学坪山创新学校学区，深户家庭可享一类入学资格，周边还有深圳外国语坪山学校等优质教育资源，适合有子女教育需求的家庭。
户型实用率高主力户型为75-99㎡三房，得房率高达81.3%-81.7%，部分户型可改造为四房，空间利用率高，适合刚需及改善型家庭。
生态与配套资源丰富周边汇聚坪山河、聚龙山湿地生态园等自然景观，约1.2公里可达燕子湖国际会展中心，6公里内覆盖坪山体育中心、文化中心等，生活配套较为完善。
国企开发保障由天健集团（深圳国资）开发，精装交付，物业为天健城市服务有限公司（国家一级资质），房屋质量和物业服务有保障。
缺点：
商业配套滞后目前周边缺乏大型商业综合体，主要依赖自带社区商业街及2-5公里外的商业广场，短期内生活便利度受限，需等待坪山万象城等商业项目建成。
社区结构复杂西地块包含大量公租房和租赁型保障房，人群结构多元，可能影响居住私密性和纯粹性；东地块虽为纯商品房，但整体社区融合度需时间观察。
车位比相对不足整体车位比为1:0.91，对于多车家庭可能存在停车压力，尤其在西地块。
周边城市界面待改善周边存在较多城中村和旧改项目，城市面貌较为杂乱，短期内环境改善需依赖旧改推进。
是否值得购买？
