揭秘!深圳京地海樾府,宝中宝藏新盘~

众所周知，西部是大热门，而靠近企鹅岛且又被纳入“大前海“的碧海，更是当红炸子鸡。不论规划概念、发展前景等角度，有前海和企鹅岛的加持，未来也是势不可挡。

碧海作为前海后花园之一，成为了大部分科技园码农的理想居所，目前已有1/11号线可直达前海和科技园，未来还可以转15号线，通勤方面非常便利。

而且去宝安中心区和前海都非常方便，沿着宝源路或兴业路或新湖路驱车20分钟可达人气爆棚的宝安壹方中心和欢乐港湾。

京地海樾府，位于深圳市宝安中心区，处在宝源路与金海路交汇处，隶属于宝安碧海片区。该项目享有双地铁口优势，距离地铁11号碧海湾站仅50米。其地理位置卓越，与宝中、南山、福田等地距离相近。作为高端城市综合体，京地海樾府涵盖了高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公等多种业态。

京地海樾府，总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约17.7万㎡，计容建筑面积约11.5万㎡，容积率6.42，绿化率25.06%，共由1栋4个单元住宅+1栋公寓酒店写字楼组成，其中1栋A/B座商品房31层，1栋C/D座是回迁房，配建1所6班幼儿园。

总规划686户，其中商品房348套，地下4层，停车位1100个（车位比1：1.6）

基础信息

【占地面积】17900㎡

【建筑面积】109076㎡

【推售产品】55㎡-105㎡2房-4房

【交付标准】送简装

【交房时间】2025年6月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】560户

【车位数】1100个

【容积率】6.07

【绿化率】30%

【梯户比】2梯4户/3梯8户

【物业费】6.8元/㎡

【停车费】250元/月

开发商实力

京地集团成立于1998年，历经24年发展，京地集团顺应时代的发展潮流，秉承 “一流产品，一流品质”的理念，整合商业、酒店、住宅和写字楼多方产业资源，打造舒适的居住环境和高效的办公空间，助力区域产业升值。从高端住宅到生态办公，京地集团以构建创新生态空间为宗旨，从项目选址到建筑规划设计，极大地利用自然资源和现代高科技，完美地诠释优质高端生活方式。

京地集团以房地产开发为主业，不断扩充旗下产业链——物业管理、酒店运行、海洋渔业开发等产业，努力成为多元化的专业运营商，致力于城市发展与人居生活改善。未来，京地集团将遵循企业愿景，不断提升企业创新服务能力，为客户提供更优质更满意的产品服务，优化城市综合服务功能，推进城市创新步伐。

融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。

教育配套：

根据今年宝安区学区划分，小学学区划分在西湾小学，碧海小学，海港小学，宝安小学集团红树林外国语小学共享学区；中学学区划分在宝安第一外国语学校集团初中部。

商业配套：

普通的生活购物消费可以在周边前海科兴50000㎡商业、碧海中心满足到。对面的“榕江壹号院”有 1.3万平集中商业体，也可步行15分钟左右到 天虹商场。3km范围内还有 七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货 等商场。

生态方面：

医疗方面：

恒生医院近在咫尺，医疗问题基本上不难解决。周围不远处的宝中还有新建的儿童医院、宝安妇幼和南方医科大学深圳医院，或者上沿江15分钟也能到前海泰康国际医院。