深圳商业成交｜从玉跨境凭农产品跨境爆品，租下7942㎡海吉星物业，产业链集群布局再提速

核心成交信息：深圳市海吉星国际农产品物流园E1005（5栋三楼），面积7942.74平方米，租赁期限60个月，租金45元/平方米/月，由深圳市从玉跨境电商有限公司成功承租，此次成交彰显企业扩张决心，也印证了深圳农产品跨境电商赛道的强劲活力。

近日，深圳商业市场再传重磅成交，深耕农产品跨境领域的深圳市从玉跨境电商有限公司（以下简称“从玉跨境”），果断出手租下深圳市海吉星国际农产品物流园超大面积物业，以7942.74平方米的租赁规模，开启企业发展新征程。结合前期调研信息，我们一同拆解此次成交背后的企业实力与产业逻辑。

作为此次承租主体，从玉跨境的行业地位不容小觑。该公司是港交所主板上市公司中国金控、从玉农业属下的核心运营主体，专注于农产品跨境贸易与电商运营，在华南农产品跨境赛道中占据重要地位，凭借成熟的供应链体系和丰富的进出口经验，成为区域内农产品跨境流通的标杆企业之一。“我们深耕农产品跨境领域多年，始终聚焦优质产品的全球流通，此次扩大经营场地，就是为了匹配业务快速增长的需求。”从玉跨境负责人在接受采访时表示。

从产品规模来看，从玉跨境的业务布局全面且有侧重，主打三大核心产品板块：一是进口特色产品，涵盖东南亚、马来西亚、韩国、俄罗斯等地区的优质好物；二是本土特色农产品，包括自有产地生产加工的富硒大米、生态喂养的黑花土猪肉等，其中富硒大米年供货量超千吨，生态猪肉月销量稳居区域前列；三是各类生鲜及预包装食品，涵盖蔬菜、水果、冻品等，形成“进口+本土”的双产品矩阵，服务各类B端商户与C端消费者。

此次从玉跨境选择海吉星国际农产品物流园，并非孤立决策，而是精准契合产业链集中导向。在承租物业五公里范围内，聚集了大量同类型及上下游企业：同在海吉星园区内，就有深圳市旺泰佳农业开发有限公司（主营农产品开发、配送与进出口）、深圳市圳厨供应链有限公司（专注农产品供应链管理）、深圳市成吉信贸易有限公司（经营跨境电商与农产品批发）、深圳市中海集友贸易有限公司（主营果品蔬菜进出口销售）等企业，同时还有深圳市绿港农创等专业园区管理企业提供报关、检测等全链条服务。这些企业形成了完善的农产品种植、加工、贸易、物流、跨境流通产业链，从玉跨境的入驻，既能依托园区成熟的产业生态降低运营成本，也能实现与上下游企业的高效联动，形成发展合力。

此次承租的海吉星国际农产品物流园E1005物业，更是为从玉跨境的扩张提供了有力支撑。该物业位于5栋三楼，总面积达7942.74平方米，空间开阔可灵活规划为仓储、办公、产品展示及直播场地，完美匹配企业跨境贸易、产品仓储、线上推广的多元化需求。更值得一提的是，物业所在的海吉星园区，是深圳核心农产品物流枢纽，配套有专业的仓储物流设施、24小时通关报关服务、食品检测中心等，紧邻丹农路交通要道，能快速衔接盐田港、深圳机场等物流枢纽，大幅提升农产品跨境运输效率，为企业拓展全球市场筑牢基础。

对于此次租赁，从玉跨境负责人坦言：“海吉星园区的产业集聚优势和完善配套，是我们最终选择这里的核心原因。租下这片新物业，就像给企业装上了助推器，既能满足我们产品仓储、办公扩容的需求，也能借助周边产业链资源，进一步扩大我们的跨境业务版图，未来我们将重点拓展东南亚及欧美市场，力争实现业绩翻倍。”

此次成交，不仅展现了从玉跨境的扩张实力，更折射出深圳农产品跨境电商赛道的蓬勃发展态势，以及商业物业与产业发展的深度绑定。随着产业链的不断集聚，海吉星周边将持续成为农产品跨境企业的优选之地，也将为深圳商业市场注入更多活力。