编者按：中信城开信荣汇所在的深圳罗湖笋岗片区，上世纪 80 年代便是市中心繁华核心，素有 “中华第一仓” 的美誉。笋岗片区的更新，正是深圳 “存量提质” 的缩影。项目用地为狭长的楔形极小地块，用地规模仅约2800.64平方米，在容积率9.16的高强度开发条件下，整合实现商业、办公、公寓、公共配套及轨道交通接驳等多元功能于一体的综合开发。
异形极小地块上的高强度复合开发，在建筑历史上早有经典范式。1902 年落成的纽约熨斗大厦（Flatiron Building），便是这一类型建筑标志性原型：它以精准的形态适配与系统的空间策略，将异形用地的先天不利条件转化为独特的空间价值与城市标识，最终成为跨越时代的经典建筑符号。
我们试图从熨斗大厦这类建筑的历史案例中，探讨那些“值得延续”的智慧与“可以优化”的策略，以中信城开信荣汇为实践载体，为当下的高密度城市更新提供更客观、有效的思考切片。
熨斗大厦这类建筑的生成逻辑，本质上是对场地先天约束条件的积极回应。非正交道路形成的异形用地存在进深不足、空间低效等问题，但地处城市核心街角、展示性强，具备突出区位与界面优势。其场地设计的核心设计策略在于不回避异形边界，顺应并契合场地几何特征，最大限度提升土地利用效率。
中信城开信荣汇虽地处街区腹地，却与熨斗建筑的范式高度同源：建筑外轮廓严格贴合各级用地退线，完整保留场地的楔形肌理，以连续完整的城市界面，将场地各种约束转化为极具标识性的建筑形体，实现与场地的深度锚固、有机共生。
信荣汇大厦鸟瞰©柏涛建筑设计通过系统推演分析，切割重构建筑体量形成日照通廊，在保障周边既有建筑日照需求的同时，塑造出层次丰富、错落有致的退台形态。这既是对高密度城市空间约束的精准回应，也让建筑在自然生长中形成极具辨识度的独特形态
地下空间同样秉持集约原则：采用支护结构与地下主体结构一体化设计，实现地下室三边近零退线，最大限度挖掘场地潜力，控制开挖深度。同时规划高效的单循环停车流线，解决异形极小地块地下设计的核心难点。
城市活力的核心催化剂
纽约熨斗大厦（左）武康大楼（右）临街商业+办公功能©网络熨斗大厦这类建筑诞生于高密度的城市中心区，以紧凑形体实现商业、办公、居住等功能的垂直复合，实现街区功能与城市业态的高度融合，成为激活活力、提升效率的核心催化剂。相较于传统熨斗建筑的单一街区环境，信荣汇大厦面临更复杂的城市功能诉求：不仅要实现商业、公配、办公、公寓等功能的垂直复合，更需高效衔接轨道站点与公共空间。
项目创新性地将办公与公寓大堂设于二层，释放首层全域空间作为商业与公共开放空间，引导办公、公寓人流直连二层商业；地下商业与公共通道则无缝衔接笋岗地铁站，高效导入地铁客流，构建起功能复合、互联互通的微型城市 TOD 综合体。深度融合工作、消费、居住场景，以开放共享的空间体系构建高效集约、场景交融的一站式活力社区。
激活街角节点
空间锚点的标志性营造
熨斗大厦这类建筑依托斜交场地的先天特征，以贴线式界面塑造城市街道连续性，以楔形形体强化道路交汇焦点，再通过骑楼、开放界面等空间消解建筑与城市的物理边界，塑造出视觉突出、共享开放、活力长效的街角节点。
全球各地Flatiron building街角视角©网络
信荣汇大厦通过积极回应场地约束，塑造出层次丰富的楔形退台形态，并通过微弧曲面轮廓和竖向的建筑语言强化街角标志性，塔楼设计以挺拔向上的竹子为原型，立面以微弧竖向构件演绎竹节肌理，将竹子的形态逻辑转化为塔楼的竖向秩序，高低错落的塔楼如同竹林向上生长，呼应深圳蓬勃向上的城市精神，成为极具辨识度的街角视觉锚点。信荣汇大厦街角视角©柏涛建筑
“竹”概念的演变©柏涛建筑
裙房通过提取笋的负形，形成反弧的建筑形态，将商业和公共架空空间涵盖在内，形成富有张力的街角城市界面，以戏剧化的空间体验激活商业及社区。
建筑立面以反弧造型为基底，采用超过230万片陶瓷马赛克，将《清明上河图》转译并拼贴于弧形墙面，形成一幅流动的立体艺术长卷。让市井烟火的历史图景与当代公共生活相映成趣，成为笋岗兼具文化底蕴与城市温度的标志性街角节点。
马赛克拼贴设计©appiani
