深圳宝安区西乡桃源地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略
- 2026-07-12 23:01:03
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一、桃源地铁站概况介绍
桃源站是深圳地铁12号线（南宝线） 的重要站点，位于宝安区西乡街道前进二路与汇江二路交汇处，于2022年11月28日随12号线开通运营。12号线是深圳南北向骨干线路，串联蛇口、南山中心、宝安中心、大空港等核心区域，被誉为“深圳西部南北大动脉”。
线路优势：12号线串联南山、宝安两大核心区域，从桃源站出发：
1站直达钟屋南站
2站直达黄田站
3站直达兴围站
4站直达机场东站（换乘1号线、20号线）
7站直达宝安客运站
10站直达流塘站（换乘15号线）
各出站口介绍：
A出入口：前进二路东侧，邻近桃源居社区、中澳实验学校、桃源居森林体育公园
B出入口：前进二路西侧，邻近富源工业城、富源商贸中心、航城工业园
C出入口：汇江二路北侧，邻近同乐智慧谷、深圳市智汇创新中心
交通接驳：桃源站周边公交线路密集，M210路、M246路、M350路、M355路等多条线路途经。前进二路与汇江二路交汇，5分钟可达107国道，10分钟可达宝安机场，15分钟可达沿江高速，25分钟直达前海、南山科技园。
商业配套完善：桃源站周边商业氛围浓厚，桃源居商业街距离A口约300米，富源商贸中心距离B口约400米，航城里购物中心、壹航城购物中心均在10分钟车程内。周边餐饮、银行、酒店等商务配套齐全，员工生活便利。
产业定位：桃源站所处的宝安西乡桃源片区，是大空港和前海扩容的核心辐射区，紧邻宝安国际机场，是深圳重要的临空经济产业带和科技创新集聚区。这里聚集了大量航空物流、跨境电商、科技研发、智能制造类企业。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，桃源地铁口写字楼租金仅为市区的1/4甚至1/5，是深圳西部性价比最高的产业办公集群之一，特别适合航空物流、跨境电商、科技研发、智能制造类企业。
二、桃源地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯
1. 富友鹏大厦
富友鹏大厦位于宝安区西乡街道前进二路与航城大道交汇处，距离桃源站B出口约300米，是桃源片区甲级商务写字楼。大厦建筑品质卓越，外立面采用玻璃幕墙，大堂豪华气派，商务形象极佳。配备中央空调、智能安防系统、多部高速电梯。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。周边配套成熟，餐饮、银行、酒店等设施齐全。物业管理专业，提供24小时安保服务。适合企业总部、科技研发、金融服务、专业咨询等类型企业入驻。
大厦地址：深圳市宝安区西乡街道前进二路与航城大道交汇处（距桃源站约300米，B出口）
出租面积：100~500平方米
租金单价：50~65元/平方米·月
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2. 同乐智慧谷
同乐智慧谷位于宝安区西乡街道汇江二路，距离桃源站C出口约400米，是桃源片区重点打造的科技创新园区。园区定位为科技研发、文化创意、智能制造类企业的聚集地，产业氛围浓厚。园区内配套有共享会议室、路演厅、咖啡厅、员工食堂等设施。办公空间设计现代，灵活多样，从80平方米的初创空间到1000平方米的企业总部均可选择。园区环境安静，适合专注研发的科技企业及创意团队入驻。物业管理规范，24小时安保。
大厦地址：深圳市宝安区西乡街道汇江二路（距桃源站约400米，C出口）
出租面积：80~1,000平方米
租金单价：45~65元/平方米·月
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3. 深圳市智汇创新中心
深圳市智汇创新中心位于宝安区西乡街道前进二路与汇江二路交汇处，距离桃源站C出口约500米，是宝安区政府重点打造的科技创新孵化基地。园区定位为人工智能、物联网、大数据、电子信息类高科技企业的聚集地。园区总建筑面积较大，配套有共享会议室、路演厅、咖啡厅、员工食堂、健身中心、人才公寓等设施。办公空间设计现代，采用玻璃幕墙外立面，商务形象佳。园区内入驻了多家高新技术企业和创业团队，产业生态完善。物业管理一流，提供24小时管家式服务。适合人工智能、物联网、大数据、电子信息、科技研发类企业入驻。
大厦地址：深圳市宝安区西乡街道前进二路与汇江二路交汇处（距桃源站约500米，C出口）
出租面积：80~1,500平方米
租金单价：50~70元/平方米·月
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💡 小贴士：大空港和前海扩容建设正在加速推进，桃源站所处的宝安西乡桃源片区，是承接南山科技园、宝安中心区外溢办公需求的重要节点，也是宝安国际机场的临空经济核心区。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，桃源地铁口写字楼租金仅为市区的1/4甚至1/5，通勤时间约25分钟即可抵达南山中心区，10站可达流塘站换乘15号线，4站可达机场东站换乘1号线、20号线。作为大空港辐射区的核心地带，桃源片区正在经历产业升级和城市更新，商务价值正在快速提升。
现在入驻桃源地铁口写字楼，正是抢占大空港发展红利的最佳时机！
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