“终于等到！”
“每次消息我们都很关注”
“早早就和家人一起来了”
“已经在和家人规划新房布局”
4月18日
创下深圳最大棚改项目纪录的
福田区河湾北片区改造项目
（南华村棚改）
举行集中交付活动
新小区御水华府
迎来首批业主回家！
作为深圳棚改的重点民生工程，南华村棚改项目创新采用“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的合作模式，由福田区政府全程主导，区属全资国有企业专门成立项目公司作为实施主体。
从2019年启动签约，到今天亲手接过新家的钥匙，这场跨越七年的等待，凝聚了无数家庭望眼欲穿的期盼。“盼了这么多年
终于拿到新家钥匙了！
看着宽敞明亮的房子
心里很踏实”
在交付现场
刚办完手续的回迁业主
梁先生难掩激动之情
小福看到
交付现场设置了
财务结算区、物业签约区
验房等候区等多个功能区域
工作人员分工明确、热情引导
从资料核对、款项缴交
再到钥匙领取
全程高效衔接、有条不紊
针对验房环节
现场还组建了专业陪同验房小组
全程陪同业主入户查验
细致讲解房屋细节
耐心解答各类疑问
及时记录业主诉求
不少居民搭着物业的小车
开开心心去验房
“整个交付过程很顺畅
工作人员讲解得很细致
从小区环境到房屋品质
都超出预期！
不枉我们这些年的等待”
刚验完房的业主冼女士说道
“从1984年特区首批福利房，到如今焕新为现代化宜居社区，从项目启动到顺利交付，我们始终坚持高标准、严要求，就是要让居民住得安心、住得舒心。”福田区重点片区建设发展中心相关负责人表示。
华润置地相关负责人表示，“项目通过优化户型、打造园林、完善配套，让老旧小区真正蝶变为宜居标杆，未来将持续做好维保与物业服务，用贴心守护万家灯火，让社区更温暖、生活更美好。”除却交付本身，后续服务层面，万象服务将秉持阳光透明理念，公示收费标准及公共区域经营收益，还会定期举办“物业开放日”，邀请业主走进核心设备区，让服务在阳光下运行。始建于1984年的南华村，是深圳经济特区首批政府统建的福利房小区。然而，近四十载风雨让曾经的模范小区面临着建筑老化、公共配套设施落后等问题。
南华村项目历程
2018年8月，福田区在从未有过系统性棚改先例的情况下，启动了福田区河湾北改造（南华村棚改）项目。
南华村棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平方米，建筑物70栋，涉及业主2727户，这是深圳棚改新政后政府主导实施的首批棚改项目之一，创下了深圳最大棚改项目纪录。
2019年，南华村棚改在15天集中签约期内达到99.6%的签约率，刷新了深圳旧改签约速度。2020年6月，南华村项目进入全面拆除阶段。
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在部分改造项目因市场波动而步履维艰的当下，福田区主管部门强力统筹，保障项目从启动、建设到交付的全过程资金链，始终将民生承诺置于首位。
据悉，该项目总建筑面积约49万平方米，规划建设2763套高品质回迁安置房，项目自带幼儿园，周边配套九年一贯制学校及2万多平方米商业空间，助力实现“幼有善育、学有优教、住有宜居”的民生愿景。
南华村棚改项目本着“好用、好看、好生活”的三好原则，其设计方案先后斩获全球建筑“奥斯卡”金块奖、REARD金奖等多项国际荣誉。
据介绍
南华村棚改项目
聚焦人民群众对高品质生活的
新需求、新期待
13栋塔楼前低后高、错落排布
南北楼最大间距约为60米
东西最大楼间距为200多米
对内打造品质花园
对外发掘河套湿地景观
为居民打造
健康、舒适、现代化的人文社区
▲南华村棚改项目效果图
福田区南华村棚改项目
不仅环绕着城市一流景观资源
还具备优越区位优势
南华村向南紧邻深圳河，向西则与河套深港科技创新合作区深圳园区（以下简称“河套合作区深圳园区”）东翼无缝衔接。
据了解，南华村棚改项目提供至少3000套保障性人才住房，作为河套合作区深圳园区优质社区配套，为深圳、福田高质量发展的人才需求提供坚实民生保障。
全新的南华村片区将大幅释放产业空间，完善公共配套资源，助力环中心公园活力圈的“蝶变”，为福田高质量发展提供坚实民生保障。
从规划图到建设场景
从效果图到交付现场
随着南华村的焕新归来
一个生活、生态、生产深度融合的
现代化都市新空间
来了！
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