【坪洲站企业选址指南】宝安西乡坪洲地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+一对一VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、坪洲地铁站概况介绍

坪洲地铁站是深圳地铁1号线（罗宝线） 的重要站点，位于宝安区西乡街道宝安大道与海城路交汇处，于2011年6月15日随1号线二期工程开通运营。1号线是深圳最早开通的地铁线路，贯穿深圳东西向核心发展轴，被誉为“深圳黄金动脉”。

线路优势：1号线串联罗湖、福田、南山、宝安四大核心区域，从坪洲站出发：

• 2站直达宝安中心站（换乘5号线）

• 6站直达前海湾站（换乘5、11号线）

• 15分钟直达南山科技园

• 25分钟直达福田CBD

各出站口介绍：

• A出入口：宝安大道东侧，邻近宏发前城中心、大仟里购物中心，是商务办公核心区

• B出入口：海城路南侧，可达财富港、渔业社区及众多高端住宅区

• C出入口：新湖路东侧，周边商业配套成熟，餐饮密集

• D出入口：宝安大道西侧，紧邻广兴源互联网产业基地方向，是科技创意企业的聚集地

  

二、坪洲地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 宏发前城中心（QCC前城中心）

宏发前城中心位于宝安区宝安大道与海城路交汇处，是坪洲地铁站的地标级甲级写字楼，也是目前片区最高端的纯商务办公体。项目自带约16万㎡的大仟里购物中心，商务配套堪称豪华，A口出站即达。大厦外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，配备中央空调及新风系统，拥有星级酒店式大堂与高速电梯群。作为前海扩容桥头堡的标志性建筑，这里是企业总部提升形象、留住高端人才的首选之地，高区单元可俯瞰前海海景。

大厦地址：深圳市宝安区宝安大道与海城路交汇处

与坪洲站距离：约93米（A出口，出站即达）

出租面积：112~2,700平方米

租金单价：80~130元/平方米·月

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2. 财富港

财富港位于宝安区宝源路与海城路交汇处，是一栋集商业、办公于一体的甲级综合性大厦。大厦外立面现代感强，拥有星级酒店式大堂，配备多部高速客梯。作为坪洲片区的老牌写字楼，物业管理成熟，户型方正实用，使用率普遍较高。周边餐饮、银行、住宿配套极其完善，楼下即有各类商务餐饮。距离坪洲站B口仅200米，步行3分钟即可到达，是中小型企业进驻坪洲片区的热门选择。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处

与坪洲站距离：约200米（B出口）

出租面积：80~2,010平方米

租金单价：90~120元/平方米·月

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3. 永丰综合楼

永丰综合楼位于宝安区西乡街道劳动路6-7号，紧邻坪洲地铁口，主打精装小面积办公空间。这栋大厦非常适合电商、外贸及初创企业过渡使用，50-100平方米的小户型常年热租。周边生活气息浓厚，员工吃饭、住宿成本极低，能有效降低企业运营成本。户型方正，采光极佳，部分单元带隔断和办公家私，可拎包入驻。作为坪洲片区的价格洼地，这里是创业起步的绝佳跳板。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道劳动路6-7号

与坪洲站距离：约371米

出租面积：90~969平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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4. 创客社区

创客社区位于宝安区西乡街道海城路与宝源路交汇附近，是坪洲片区典型的联合办公与孵化器社区，主打年轻化、创意型办公空间。园区内配套有共享会议室、路演厅及休闲咖啡吧，经常举办创业沙龙活动，创业氛围浓厚。这里非常适合互联网、新媒体及设计类初创团队入驻，提供从开放工位到独立办公室的多种选择。相比传统写字楼，创客社区的租赁方式更灵活，租期可短可长。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道海城路与宝源路交汇附近

与坪洲站距离：约400米

出租面积：130~300平方米

租金单价：40~50元/平方米·月

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5. 德弘基碧桂园前海荟

德弘基碧桂园前海荟位于宝安区宝安大道与新安六路交汇处，项目涵盖高端住宅与商务办公，外立面采用全玻璃幕墙设计，档次感十足。大厦内设有高速电梯及现代化安防系统，大堂装修气派。周边商务氛围浓厚，毗邻多个大型成熟社区，便于企业开展社区推广及就近招聘。距离坪洲站B口约505米，步行8分钟即可到达。部分单元持有红本产权，可办理租赁凭证，满足企业注册需求。

大厦地址：深圳市宝安区宝安大道与新安六路交汇处

与坪洲站距离：约505米（B出口）

出租面积：84~1,000平方米

租金单价：60~90元/平方米·月

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6. 广兴源互联网产业基地

广兴源互联网产业基地位于宝安区西乡街道宝源路，是坪洲片区规模较大的互联网产业聚集区。园区由多栋办公楼组成，外观现代简约，园区内配套有员工食堂、咖啡厅和便利店，停车位充足。这里是深圳市投资推广署认定的重点园区，重点发展互联网、科技研发、电子商务等新兴产业。相比周边写字楼，这里的企业可以享受更多的产业政策扶持。距离坪洲站D口约700米，步行10分钟可达。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路

与坪洲站距离：约700米（D出口）

出租面积：100~1800平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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7. 广兴源互联网创意园

广兴源互联网创意园位于宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处附近，与产业基地相邻但定位更偏创意设计与研发。园区环境设计偏向花园式办公，低密度、高绿化，工作环境舒适宜人。提供豪装交付标准，部分单元支持上下水，非常适合直播带货、摄影工作室及文创企业入驻。园区内常有创意市集和艺术展览活动，文化氛围浓厚。距离坪洲站D口约750米，步行12分钟可达。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处附近

与坪洲站距离：约750米（D出口）

出租面积：127~2,270平方米

租金单价：60~100元/平方米·月

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8. 深圳蓝湾商务中心

深圳蓝湾商务中心位于宝安区西乡街道新安六路与宝源路交汇处，靠近前海湾，主打海景办公概念。大厦较新，大堂气派，配备多部高速电梯，商务形象佳。周边环境安静，适合对办公环境有较高要求的企业，部分单元可无遮挡欣赏前海海景。虽然距离地铁站稍远，但大厦提供早晚高峰接驳班车服务，员工通勤无忧。对于需要接待客户、注重企业形象的公司来说，这里是不错的选择。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道新安六路与宝源路交汇处

与坪洲站距离：约800米

出租面积：150~1,900平方米

租金单价：60~100元/平方米·月

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9. 共乐商业大厦

共乐商业大厦位于宝安区西乡街道共乐路与共和工业路交叉口附近，地处坪洲片区传统商业带，周边生活配套极为成熟，楼下即是各类餐饮及零售商铺。大厦内部以实用型办公为主，租金性价比高，适合需要经常接待客户或看重生活便利性的贸易公司。物业运营稳定，租户黏性强。虽然距离地铁站稍远，但楼下有多条公交线路接驳，员工通勤选择多样。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道共乐路与共和工业路交叉口附近

与坪洲站距离：约850米

出租面积：90~500平方米

租金单价：55~70元/平方米·月

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10. 文化潮汕博览园

文化潮汕博览园位于宝安区西乡大道与宝安大道交汇处，是坪洲片区独具文化特色的商业综合体，融合了办公、展览与商业功能。大厦设计具有传统与现代结合的风格，内部装饰融入潮汕文化元素，经常举办文化展览和艺术交流活动。这里非常适合文创、非遗、工艺品及文化传播类企业入驻，办公氛围独特，有助于企业塑造品牌文化形象。周边交通便利，多条公交线路途经。

大厦地址：深圳市宝安区西乡大道与宝安大道交汇处

与坪洲站距离：约900米

出租面积：80~500平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

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11. 华源商务中心

华源商务中心位于宝安区西乡街道共和工业路，定位中小型企业商务办公，大厦外观简洁现代，内部格局方正，采光良好。物业管理服务贴心，设有24小时安保监控，为企业提供安全、高效的办公环境。周边公交线路密集，员工通勤选择多样。相比周边甲级写字楼，华源商务中心的租金更具竞争力，适合发展期企业控制成本。楼下设有电动车充电桩，方便骑电动车通勤的员工。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道共和工业路

与坪洲站距离：约950米

出租面积：100~300平方米

租金单价：60~80元/平方米·月

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12. 正泰来商务大厦

正泰来商务大厦位于宝安区西乡街道共和工业路与铁仔路交叉口附近，大厦外观沉稳大气，内部配套成熟，物业运营多年，服务经验丰富。周边有多个公交站及大型停车场，交通便利。租金在片区内处于低位，适合预算有限的初创及发展期企业。部分单元可注册公司，支持办理租赁凭证。虽然距离地铁站稍远，但楼下有M377路、M473路等公交接驳地铁。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道共和工业路与铁仔路交叉口附近

与坪洲站距离：约1,100米

出租面积：80~800平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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13. 国汇通商务大厦

国汇通商务大厦位于宝安区西乡街道共和工业路，是一座现代化商务楼宇，注重企业服务体验。大厦内配有高速光纤网络及智能安防系统，公共区域装修精致，设有商务接待区。周边餐饮、住宿配套齐全，步行范围内有大型商超，员工生活便利。物业提供24小时管家式服务，响应及时。虽然距离地铁站稍远，但大厦提供早晚高峰接驳班车，解决了“最后一公里”的通勤问题。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道共和工业路

与坪洲站距离：约1,200米

出租面积：100~500平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

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14. 德信商务中心

德信商务中心位于宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处南侧，专注于商务办公服务的综合性大厦。内部空间灵活多变，可满足不同规模企业的需求，支持自由分割组合。大厦周边商业氛围浓厚，楼下即有银行网点及各类商务餐饮，日常办公极为便利。物业提供专业的前台接待和保洁服务，企业入驻后无需操心后勤事务。虽然距离地铁站稍远，但步行至坪洲站也仅需15分钟左右。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与海城路交汇处南侧

与坪洲站距离：约1,300米

出租面积：160~500平方米

租金单价：60~80元/平方米·月

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15. 泰盈大厦

泰盈大厦位于宝安区西乡街道新湖路与西乡大道交汇处，是坪洲片区早期成熟写字楼，物业运营稳定，租户粘性高。大厦以实用主义设计为主，得房率较高，非常适合不需要豪华大堂但追求实用面积的务实型企业。周边交通网络发达，多条公交线路在此设站，距离西乡地铁站也较近。租金在片区内极具竞争力，是预算有限的企业在坪洲片区周边的优质备选方案。

大厦地址：深圳市宝安区西乡街道新湖路与西乡大道交汇处

与坪洲站距离：约1,500米

出租面积：100~600平方米

租金单价：35~50元/平方米·月

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