深圳商办成交｜华嘉信创租下2626㎡厂房，产业链集聚下的扩张新动作

【本周核心成交信息】
承租企业：深圳市华嘉信创科技有限公司
承租物业：大芬百门前A1厂房
租金单价：25.00元/平方米/月
承租面积：2626.26㎡

深圳商办市场暖意持续，本周龙岗大芬板块迎来重要成交！成立仅8个月的深圳市华嘉信创科技有限公司（以下简称“华嘉信创”），果断租下大芬百门前A1厂房，以2626.26㎡的大规模承租动作，开启企业扩张新篇章，背后更是大芬板块电子科技产业链集聚的生动体现。

作为华献物业旗下企业，华嘉信创成立于2025年8月，深耕科学研究和技术服务领域，主营电子专用设备销售、电子产品销售及相关技术服务，凭借精准的市场定位和完善的产品布局，快速在行业内站稳脚跟。“我们成立时间不长，但依托母公司的资源支持和自身的技术积累，业务增长远超预期，现有场地已无法满足发展需求。”华嘉信创负责人在谈及承租初衷时表示，“这次租下新厂房，就像给企业装上了助推器，未来必将一飞冲天。”

值得关注的是，本次成交背后，与物业关联企业深圳市新晶实业有限公司的产业布局高度契合。据了解，新晶实业作为本地优质实业企业，对外投资布局清晰，核心控股深圳市新晶智能装备科技有限公司（持股80%）、深圳市博邦诚智能装备有限公司（持股51%），均聚焦智能装备、信息技术服务领域，与华嘉信创的业务范畴形成互补，未来有望达成深度合作，实现资源互通共赢。

从行业地位来看，华嘉信创虽成立时间较短，但依托成熟的供应链资源，已在电子专用设备销售领域形成差异化优势，尤其在射频芯片、指纹芯片等电子元器件经销方面，与汇顶、宏芯宇等知名品牌达成合作，产品广泛应用于通讯设备、物联网、安防等多个领域，展现出强劲的发展潜力。

此次华嘉信创选择大芬百门前A1厂房，并非孤立决策，而是精准贴合区域产业链集聚的发展趋势。该厂房位于龙岗布吉大芬核心区域，周边5公里范围内集聚了多家同类型及上下游企业——包括主营SMT/PCB/PCBA供应的深圳市同达瑞科技有限公司、从事电子科技服务的深圳讯驰通科技有限公司，以及专注电子元器件相关业务的企业，形成了从电子元器件供应、设备销售到技术服务的完整产业链生态。这种集聚效应，不仅能降低企业的物流、合作成本，更能为华嘉信创提供丰富的行业交流机会和资源对接渠道，为企业后续发展奠定坚实基础。

再看本次承租的大芬百门前A1厂房，其所在的百门前工业区，是大芬片区家喻户晓的老牌工业园区，承载着当地数十年的产业记忆。在前几年的综合整治改造中，园区完成了华丽蝶变，原有的老旧厂房全部更换为玻璃幕墙，褪去了旧貌、焕发新生，如今已凸显出时尚现代的鲜明特点，成为片区老旧工业区改造的标杆样本。值得一提的是，该园区内集聚了大量服装相关企业，普遍采用“前店后场”的经营模式——前面开店销售服装，后面配套生产加工，形成了集设计、生产、销售于一体的完整服装产业小生态，不仅深受当地群众青睐，也吸引了众多服装行业企业家前来入驻、光顾，园区人气常年旺盛。除此之外，该厂房自身优势也十分突出，紧邻龙岗大道、丹平快线等交通要道，十分钟内可抵达福田、罗湖，交通通达性极强，便于原材料运输和客户对接；作为改造后升级的成熟厂房，内部配套完善，拥有舒适的工作环境，既能满足企业生产、办公双重需求，也能提升员工归属感。结合25.00元/平方米/月的亲民租金，高性价比成为华嘉信创选择此处的重要原因。

此次华嘉信创承租大芬百门前A1厂房，既是企业自身扩张的必然选择，也折射出深圳商办市场中，产业链集聚区域的物业更受企业青睐。未来，随着大芬板块电子科技产业链的持续完善，有望吸引更多优质企业入驻，形成良性发展的产业生态。