【沙井站企业选址指南】宝安区沙井地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+1对1VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、沙井地铁站概况介绍

沙井地铁站是深圳地铁11号线（机场线）的重要站点，位于宝安区沙井街道宝安大道与新沙路交汇处，于2016年6月28日随11号线开通运营。11号线是深圳首条时速120公里的快速地铁，从沙井站出发可快速通达福田、南山、宝安中心、机场等核心区域，是深圳西部交通的大动脉。

线路优势：11号线串联福田CBD、车公庙、南山科技园、宝安中心、大空港五大核心商务区，从沙井站出发：

• 1站直达马安山站（换乘规划线路）

• 3站直达福永站（换乘12号线）

• 5站直达宝安机场

• 约25分钟直达宝安中心区

• 约40分钟直达南山、福田

各出站口介绍：

A出入口：宝安大道西侧，可达沙井镇政府、沙井文化广场、沙井人民医院

B出入口：宝安大道东侧，可达西荟城购物广场、沙井天虹商场

C出入口：宝安大道东侧，可达新桥市民广场、万景楼方向，步行可达联高商务大厦

D出入口：宝安大道西侧，可达壆岗社区，与联高商务大厦无缝衔接

交通接驳：沙井站周边公交线路密集，M284路、M310路、M253路、615路、781路、B774路等多条线路途经，可便捷通达沙井、新桥、福永等片区。宝安大道与新沙路两条城市主干道在此交汇，驾车出行极为便利。

商业配套升级：沙井站周边商业氛围浓厚，百佳华佳漾汇（12万㎡大型商业综合体）于2023年7月开业，紧邻沙井站。此外还有西荟城购物广场、沙井天虹商场等成熟商业体，餐饮、银行、酒店等商务配套一应俱全。

二、沙井地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 联高商务大厦

联高商务大厦位于宝安区沙井街道宝安大道与创新路交汇处，距离沙井地铁站D出口仅231米，步行约3分钟可达，是沙井片区真正实现“出站即达”的地铁口物业。大厦定位为商务综合体，集办公、电商、展厅、娱乐于一体，内部配备2部客梯、2部货梯及2部扶手梯，地下停车场车位充足。周边商业配套成熟，社区底商密集，便利店、咖啡厅、快餐店一应俱全。对于依赖物流的电商、研发类企业，货梯独立动线设计大幅提升装卸效率，是沙井片区性价比极高的办公选择。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道宝安大道与创新路交汇处

与沙井站距离：约231米（D出口）

出租面积：70~278平方米

租金单价：35-40元/平方米·月

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2. 麒麟名都

麒麟名都位于宝安区沙井街道宝安大道8232号，距离沙井地铁站约414米，步行6-7分钟可达。大厦建于2015年，总建筑面积约4.42万平方米，共8栋楼，绿化率30%。项目定位为商住综合楼，写字楼部分户型方正实用，采光通透。周边配套完善，临近沙井天虹商场、西荟城购物广场等商业体，餐饮、银行、便利店等生活配套齐全。物业管理规范，人车分流设计，停车位充足。适合中小型企业及办事处入驻，租金性价比极高。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道宝安大道8232号

与沙井站距离：约414米

出租面积：98~338平方米

租金单价：36-50元/平方米·月

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3. 金粤大厦

金粤大厦位于宝安区新桥街道中心路西侧，距离沙井地铁站约448米，步行7分钟可达。大厦周边配套成熟，紧邻深圳书城宝安城（步行仅需500米），文化氛围浓厚。周边公交线路密集，652路、781路、B774路、M291路、M292路等多条公交途经，员工通勤极为便利。大厦定位为商务写字楼，内部空间方正实用，采光通透，适合贸易、咨询、文化创意类企业入驻。楼下餐饮、银行等商务配套齐全，满足企业日常运营需求。

大厦地址：深圳市宝安区新桥街道中心路西侧

与沙井站距离：约448米

出租面积：188~437平方米

租金单价：49-60元/平方米·月

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4. 西岸银座

西岸银座位于宝安区沙井街道宝安大道与蚝乡路交汇处，距离沙井地铁站约518米，步行8分钟可达。大厦建于2014年，总建筑面积约4.42万平方米，共525户，采用板楼设计，采光通透。写字楼部分户型多样，从70㎡到380㎡不等，可灵活分割满足不同规模企业需求。周边商业配套成熟，楼下便利店、咖啡厅、快餐店密集分布，员工生活便利。物业管理规范，停车位充足。适合中小型企业及创业团队入驻，是沙井片区性价比极高的办公选择。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道宝安大道与蚝乡路交汇处

与沙井站距离：约518米

出租面积：70~380平方米

租金单价：40-55元/平方米·月

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5. 天悦大厦

天悦大厦位于宝安区沙井街道中心路110号，距离沙井地铁站约541米，步行8-10分钟可达。大厦周边商业配套成熟，毗邻沙井核心商圈，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。内部空间方正实用，标准层面积宽敞，可灵活分割满足不同规模企业的办公需求。项目交通便利，781路、B774路等多条公交线路途经，员工通勤便捷。租金价格实惠，是科技研发、贸易物流、专业咨询类企业入驻沙井片区的优质选择。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道中心路110号

与沙井站距离：约541米

出租面积：99~273平方米

租金单价：43-55元/平方米·月

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6. 运华时代

运华时代位于宝安区沙井街道蚝乡路，距离沙井地铁站约587米，步行10分钟可达。项目由深圳市宝华诚投资管理有限公司开发，总建筑面积约3.6万平方米，共24层，是沙井片区规模较大的商务写字楼。大厦定位为甲级标准写字楼，配备多部高速电梯，标准层面积宽敞，户型方正，实用率高。周边配套成熟，临近沙井核心商圈，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。项目交通便利，地铁11号线沙井站近在咫尺，周边多条公交线路覆盖，员工通勤便捷。适合中大型企业总部及区域办事处入驻。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道蚝乡路

与沙井站距离：约587米

出租面积：80~1,912平方米

租金单价：30-50元/平方米·月

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7. 佳漾中心

佳漾中心位于宝安区沙井街道，紧邻百佳华佳漾汇购物中心，距离沙井地铁站约611米，步行10分钟可达。项目是百佳华“佳漾汇”首发作品的写字楼部分，总商业面积12万平方米，于2023年7月开业，已成为沙井片区商业新地标。大厦定位为现代化商务写字楼，户型多样，从66㎡到898㎡不等，可灵活满足初创团队到总部企业的不同需求。楼下即是大型购物中心，餐饮、休闲、娱乐一站式满足，员工幸福感拉满。适合电商直播、科技研发、贸易类企业入驻。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道（百佳华佳漾汇购物中心楼上）

与沙井站距离：约611米

出租面积：66~898平方米

租金单价：59-70元/平方米·月

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8. 中心名座

中心名座位于宝安区沙井街道中心路核心地段，距离沙井地铁站约660米，步行10-12分钟可达。大厦定位为商务写字楼，户型以中小面积为主，从57㎡到190㎡不等，可灵活分割满足不同企业需求。周边配套成熟，临近沙井天虹商场、西荟城购物广场等商业体，餐饮、银行、便利店等生活配套齐全。租金性价比极高，适合初创团队、中小型企业及办事处入驻。物业管理规范，24小时安保服务，保障企业办公安全。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道中心路

与沙井站距离：约660米

出租面积：97~290平方米

租金单价：40-50元/平方米·月

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9. 同方创想公社

同方创想公社位于宝安区沙井街道，距离沙井地铁站约692米，步行11分钟可达。项目定位为创新产业孵化基地，主打50-100㎡的精品小户型，全新精装修交付，户型方正带落地窗，采光通透。园区内配备24小时安保与保洁服务，公共会议室、咖啡区免费使用。周边配套成熟，紧邻百佳华佳漾汇购物中心与沙井天虹商场，园区内提供企业注册、政策申报等增值服务，非常适合直播电商、科技研发、软件开发等行业的初创及成长型企业入驻。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道（近沙井地铁站）

与沙井站距离：约692米

出租面积：100~200平方米

租金单价：50-65元/平方米·月

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10. 新福大厦

新福大厦位于宝安区沙井街道中心路沿线，距离沙井地铁站约814米，步行13-15分钟可达。大厦周边配套成熟，新福大厦公交站距离大厦仅106米，公交出行极为便利。大厦定位为商务写字楼，户型以60-179㎡为主，可灵活分割满足不同企业的办公需求。周边餐饮、银行、便利店等生活配套齐全，员工日常需求可一站式满足。租金价格实惠，适合中小型企业及办事处入驻，是沙井片区高性价比的办公选择。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道中心路

与沙井站距离：约814米

出租面积：100~179平方米

租金单价：38-50元/平方米·月

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11. 同方中心

同方中心位于宝安区沙井街道，距离沙井地铁站约858米，步行13-15分钟可达。大厦定位为甲级标准写字楼，户型多样，从88㎡到1,126㎡不等，可灵活满足不同规模企业的办公需求。内部空间方正实用，标准层面积宽敞，配备多部高速电梯，24小时安保服务。周边配套成熟，临近沙井核心商圈，餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。适合中大型企业总部、区域办事处及科技研发类企业入驻，是沙井片区品质较高的办公选择。

大厦地址：深圳市宝安区沙井街道（近沙井地铁站）

与沙井站距离：约858米

出租面积：88~1,126平方米

租金单价：40-55元/平方米·月

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