深圳公租房和保租房有什么区别!该选那个?

一、核心区别速览（一眼看懂）

二、关键提醒：谁能申请？怎么选更合适？

1. 社保门槛达不到：公租房除了要求深户，还需满足社保缴纳年限（通常3年以上），刚落地的深漂几乎都不符合这一条件；而保租房对社保年限要求宽松很多，部分批次甚至无社保年限限制（具体以当期配租通告为准）。
2. 收入限制拦路：公租房的核心服务对象是“低收入、无自有住房的深圳常住居民”，虽然租金更便宜，但严格的收入、财产限额标准，直接拦住了大部分普通上班族。

另外一个重要现实：目前深圳公租房轮候库已有40多万申请人，短时间内根本无法入住。如果当下有迫切住房需求，保租房无疑是更优选择——发布配租通告后即可申请，选中后快则1个月左右就能拎包入住，完美解决过渡阶段的住房难题。

总结一下：刚需过渡选保租房，长期扎根、符合条件选公租房。收藏这篇，下次申请时直接对照，不踩坑！

一、申请条件（4个硬要求，缺一不可）

1. 户籍要求

• 如果是靠投靠子女，才拿到深圳户籍的，不能当申请人，但可以作为共同申请人（比如和子女一起申请）；
• 共同申请人（比如父母、子女），一般也得是深户；但现役军人，或者上学期间把户籍迁出深圳的子女，不用满足深户要求。

2. 住房要求

还有，现在不能正在享受其他住房保障（比如已经租了保租房，就不能再申请公租房啦）。

3. 社保要求

重点豁免情况：退休人员，不用满足社保累计3年的要求；低保、特困家庭，或者有3个及以上子女的家庭，也能豁免社保年限，直接满足这一条！

4. 收入财产要求

• 收入限额：不管是家庭申请，还是单身申请，人均年可支配收入≤54000元（平均下来每个月4500元以内）；
• 财产限额：3人及以下家庭（包括单身），总财产≤66万元；4人及以上家庭，总财产≤87万元。

二、申请流程（8步走，跟着来不踩坑）

1. 自查资格：先对照上面4个条件，确认自己和共同申请人都满足，避免白跑一趟；
2. 线上提交轮候申请：在深圳住建局官网或相关APP，提交申请，同时上传所需材料（身份证、户籍证明、社保记录、收入财产证明等）；
3. 审核公示：相关部门会审核你的材料，审核通过后，会进行公示，公示期内没人异议，就可以进入轮候库；
4. 纳入轮候库：公示无异议后，正式进入公租房轮候库，开始排队；
5. 等待配租通告：关注深圳住建局官方消息，等有公租房配租时，会发布通告，明确配租范围、房源数量；
6. 认租选房：根据配租通告，在规定时间内提交认租申请，选择自己心仪的房源；
7. 认租审核公示：相关部门会审核认租申请，审核通过后再次公示；
8. 选房签约入住：公示无异议后，按照通知时间去选房，签租赁合同，之后就能入住啦！

最后再提醒一句：公租房申请周期可能比较长，大家耐心等待就好，只要条件达标，早晚能轮到~ 建议收藏这篇，后续申请时随时对照查看，也可以转发给有需要的朋友哦！

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预约方式：

进入入口以后，点击“保障性租赁住房认租申请”，填报申请信息后提交申请即可

即可获取配租公告、认租通道

申请深圳保租房需要满足基本条件如下：

1️⃣住房要求（无房+3年禁售）

与申请公租房一样，需要满足申请人及配偶、未成年子女在深圳无自有住房，且申请受理日前3年内未转让或因离婚分割过自有住房。同时，未正在享受其他住房保障优惠政策（如承租保租房等）。

2️⃣社保要求（退休专属豁免）

退休人员无需提供社保证明，提供退休证明即可

3️⃣人才引进迁户条件(大部分需满足)

申请保租房一般都需要满足满足以下其中之一的条件

由以上条件可以看出，人才条件需满足对应的年龄条件，最高也是50岁以下，不过有部分批次保租房配租时有明确具有深圳户口的申请人可不受人才引进迁户的年龄上限限制，只需满足人才资格本身条件即可，以近期配租过的市级保租房为例：

所以在申请保租房时，由于申请条件的不确定性，需要留意好具体条件，防止审核不通过！

✅保租房大致申请流程（具体以最新配租通告为准）

自查资格→关注配租通告→线上认租（传材料） →审核公示→公证摇号确定选房顺序→ 选房签约入住

预约方式：

进入入口以后，点击“保障性租赁住房认租申请”，填报申请信息后提交申请即可

即可获取配租公告、认租通道