美伊坐回谈判桌前，中东危机缓解的趋势越来越明显了，这是大A今天能够高开高走的一个背景。
这说明第一轮谈判虽然没谈成，但双方其实都不想真正打起来。
根据几大媒体的爆料和巴基斯坦方面表态，之前的谈判并没有破裂，而是美国没有按照伊朗的节奏进行，实际上伊朗想谈判。
紧接着，特朗普发表言论，称伊朗愿意让步，希望重启谈判。
除了谈判没有破裂之外，国际原油局势也在变化。
众多国家已经意识到海峡问题短时间无法解决，于是纷纷向美国购买原油和天然气。
大概就这样了，现在外界对于这点破事的反应已经逐渐钝化脱敏了。
反正资本市场已经开始乐观定价了，所以风偏很明显是在持续回暖的。
大概情况就是这样。现在外界对这些消息的反应已经越来越迟钝，逐渐脱敏了。
资本市场开始用相对乐观的方式定价，风险偏好明显在回暖。
最直接的表现就是科技资产的反弹。从全球来看，AI依然是最热的赛道。
不过，越是在大家都乐观的时候，我反而觉得越要保持谨慎。
从2月28日到现在，霍尔木兹海峡每天的实际通行量一直不到正常水平的10%。所以现在再去抠字眼、纠结海峡是不是“完全”中断、或者有没有例外让某些船通过，其实已经没有太大意义。
事实就是，海峡在实质上已经中断了一个半月，全球能源和航运已经实实在在承受了一个半月的冲击——一切已经发生，而且还在继续发生。
很多人不看实际数据，只盯着新闻或者小道消息走。
一有“缓和”或谈判的消息，就觉得海峡马上要恢复正常，连货船都准备起锚，油价跟着回落；一有“谈判无进展”或“通行完全中断”的消息，油价又立刻拉起来。
不只是油价，现在很多已经带有风险资产属性的贵金属、各国股市、甚至美国国债，都跟着来回坐过山车。
当然，目前关注这些话题的大多数人，还是想通过伊朗局势带来的资产和大宗商品价格波动来获利。
但有一点值得认真想一想：普通人之间的矛盾尚且需要时间消化，涉及到国家层面、已经发生军事行动的事件，各方付出的沉没成本都很大，不可能一下子就风平浪静。
虽然经济学里都说什么沉没成本不参与重大决策，但现实世界，不存在这个逻辑。
现实世界，每一个沉没成本，都必须有对应的部门和个人出来顶盖背锅。
所以如果真想从波动中获利，就别想着毕其功于一役，尤其不要被各种相互矛盾的信息牵着鼻子走。
从目前的情况看，虽然有来回波动，但原油价格整体还是呈现上行趋势——毕竟霍尔木兹海峡实质中断了一个半月。
布伦特原油现货（dated Brent）已经达到132美元，高点一度冲到150美元。
WTI和布伦特现货价格比期货高出约30美元左右，而WTI最后交易日是21号，布伦特是月底。
基本面和市场预期在割裂，现货和期货在割裂，真实情况和媒体炒作也在割裂。
1.深圳降房价排队失控，保安喷辣椒水
昨天上午，深圳龙华的幸福城臻园楼盘准备开盘，结果还没到时间，现场就乱成一团。
有视频在网上传开：有人从前一天晚上就开始排队，硬是熬了十几个小时。
开盘前现场人挤人，秩序失控，保安直接对着人群喷辣椒水，很多人被呛得捂脸咳嗽，四散跑开。
这个楼盘之所以引发这么疯狂的抢房，主要就是因为降价幅度太大。
项目位于龙华中心区，离地铁4号线龙华站约600米，旁边就是大型商业体壹方天地，教育和医疗配套也比较齐全。按正常市场看，这样的地段不愁卖。但去年7月项目首次入市时，情况完全不一样。
根据深圳住建局备案数据，首期推出861套住宅，备案均价6.46万元/平方米，主打96-163平方米的三至四房，针对本地改善型需求，结果网签去化率只有15%左右，卖得非常艰难。
今年4月初，项目新增217套房源，备案均价直接降到4.47万元/平方米，不到一年时间每平方米降了近两万。开发商还额外给出8.5至8.7折的折扣：65平方米两房总价只要250万左右，82平方米三房约320万左右。
周边在售二手房单价大概在5万左右，而这个新房单价不到4万还带装修，对刚需买家吸引力自然很大。
不过便宜是有原因的。
这个小区是城市更新项目，容积率非常高。
整个项目总用地面积3.16万平方米，总建筑面积接近39万平方米，容积率分别达到9.34和8.79，加起来要供应2174套住宅，其中还包括近一半的保障房。
这么高的容积率，住进去是什么体验，大家心里都有数。
2.恒大集团、恒大地产及许家印案一审开庭，许家印被控8项罪名，当庭表示认罪悔罪，法庭择期宣判。
恒大当年是地产高周转模式的典型代表，现在也成了最典型的反面教材。
从表面看，地产行业的高杠杆操作很容易伴随各种违法行为；
往深里说，这几年地产暴露出来的问题，不仅仅停留在企业层面，还牵扯到金融体系和监管机制。
这些问题不会因为一次审判就彻底过去。
所以别觉得恒大案审完了就没事了，很多事情其实还没真正讨论清楚。
