深圳工业软件园地处深圳市龙岗区坂雪岗科技城，坂澜大道与坂李大道交界处，由龙岗区属国企建设运营，是龙岗区建设全省重点工业软件基地及国内核心软件产业高地的关键举措。项目占地面积5.6万㎡，总建筑面积26万㎡，涵盖14万㎡研发办公、1.6万㎡商业空间和2.5万㎡配套宿舍。

项目以工业软件为核心，以核心软件攻关、人工智能、鸿蒙生态为特色，打造集研发办公、产业服务、商务休闲、智慧生活于一体的新一代产城融合示范园区与智慧园区标杆，建设高水平现代化特色软件名园、创新型人工智能名园和鸿蒙特色生态创新发展示范园区。深圳工业软件园于2024 年7月被市工信局认定为首批深圳市鸿蒙原生应用特色产业园。项目将导入鸿蒙生态服务资源，搭建鸿蒙孵化加速服务平台、鸿蒙人才服务平台、鸿蒙应用示范场景，集聚和培育具有国际竞争力的鸿蒙企业。

项目商业建筑面积（含食堂）约1.6万㎡，配套停车位超1600个，交通路网通达，周边产业配套完善，涵盖人才公寓、商业配套、休闲设施等多元业态，既能满足企业办公研发需求，也能兼顾员工生活便捷性。自运营以来，园区已汇聚华龙工鸿、中汽软件、三岳数维等超60家优质企业，产业集聚效应凸显。

作为专业化产业园区，工业软件与鸿蒙生态企业集聚度超70%，上下游企业紧密联动，形成“技术共享、资源互补、订单互通”的产业闭环。同时，国企运营加持，园区管理规范、服务高效，无需担心后期运营纠纷，且可叠加园区培育政策，进一步降低企业置业后的运营、研发、人才等各类成本，实现“低成本置业，高收益发展”。

深圳工业软件园坐拥片区稀缺生态绿道闭环，持续吸纳周边 3 公里休闲客流，商业坐落于绿道核心节点，牢牢占据居民日常动线与社交场景。

依托园区海量白领客群，商铺可实现日间办公消费、夜间及周末社区休闲的全时段运营。园区上层为创新研发载体，楼下即繁华商业集群，客群稳定且消费力强劲；绿道串联各大社区，形成天然客流优势，居民休闲途中自然汇聚，高频刚需消费稳定可观，真正实现绿道即干道，人流即客流。

为进一步完善园区产城融合配套、服务入园企业与人才，园区针对商业配套、人才公寓推出专项招商优惠政策，以诚意租金、灵活租期、优质运营、国企保障为支撑，全面降低经营与居住成本，打造宜业宜居、配套完善的产业园区新生态。

☞ 深圳工业软件园自持商业/食堂/公寓优惠政策

① 商业租赁（按“梯队”领福利，福利能叠加）：

先看你属于哪一梯队，梯队越高福利越好：

✅第一梯队：知名品牌首店/旗舰店/概念店、科技类新业态（鸿蒙/AI/元宇宙等）、租700㎡以上；

✅ 第二梯队：文体旅教健融合店（书店/健身房/文创店等）、租300-700㎡

✅ 第三梯队：除前两类外的其他承租户

📢最高可享受12个月培育免租期，最高首年5折优惠，解释权归园区招商运营团队。

② 园区自持公寓租赁（企业/人才专享7折！）：

享受对象：园区内注册运营的企业（给核心团队/人才住）、园区战略合作伙伴、经审核的优质承租单位。

产业的高度、城市的温度、未来的亮度

这样的城市共荣，就在深圳工业软件园。

【联系方式】

刘女士  15013777364 

陈女士（商业）18988763259

王先生（公寓）13923492003

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关于我们

深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司，系深圳市龙岗区人民政府于2013年1月出资组建成立的国有独资公司。集团本部设有综合办公室、党群人事部（党委办、工会办）、财务部、企业管理部（董事会办公室）、招商运营部、投资发展部、建设管理部（安全办）、纪检审计部8个部（室）。辖属二级全资企业8家（深圳市国高育成投资运营有限公司、深圳市龙岗区对外经济发展有限公司、深圳市湾东智汇产城发展有限公司、深圳市湾东城市服务有限公司、深圳市湾东低空产业促进有限公司、深圳市深龙产业地产投资有限公司），现有员工665人，运营管理龙岗区近300万㎡产业空间。

产服集团聚焦龙岗“All in AI”和“鸿蒙之区”发展战略，重点在全区产业空间招商及运营管理、企业出海、低空产业发展、产业研究等方面发力，为全区企业及经济产业发展提供优质服务。

LONGGANG

招商热线

● 大运软件小镇项目部：15986666863（李经理）

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