深圳楼盘现“通宵排队抢房”,保安喷辣水驱离

点蓝色字关注”言明深惠“

今天珠三角楼市最炸裂的新闻，不是小阳春数据，而是深圳龙华一个楼盘的真实“抢房”现场。4月13日，深圳龙华区幸福城臻园项目开盘。这本来只是深圳众多新盘中的一个普通开盘日，但事情的发展完全超出了所有人的预期——通宵排队、人山人海、秩序混乱、保安喷辣椒水驱赶购房人…

数据显示，幸福城臻园本次推出的房源备案均价仅为4.47万元/平方米。

这个价格在龙华核心区意味着什么？周边同类新房折后均价在5万元/平方米左右，该项目比周边便宜了很多。

消息一出，4月12日18时许就有人开始排队，一直排到次日早晨开盘。现场人流密集到失控，一名保安竟向人群喷洒辣椒水，引发混乱。

官方发布情况说明称：已约谈涉事企业，责令立即整改，严肃处理涉事人员，并要求完善现场秩序保障措施。同时将相关情况通报辖区各在售项目，督促各开发企业引以为戒。

开发商也发布致歉信，称“现场人气超出预期，导致秩序短暂混乱”，并承认“兼职保安未经允许私自携带辣椒水并使用”。

截至4月13日晚，开发商表示：65平方米、82平方米房源均已售罄。

这件事告诉我们什么？

第一，不是没人买房，是价格没到位。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，深圳新房市场分化严重，“除顶豪产品外，客户对价格非常敏感，性价比高的项目才能实现热销”。

第二，刚需购买力依然强劲。

244万起的总价，在深圳已经是“上车盘”级别。这次抢房的，绝大多数是真正的刚需购房者。他们不是不买房，而是一直在等一个“够得着”的价格。

第三，市场热度确实在回升。

3月深圳一二手住宅网签总量近8000套，创近11个月峰值。4月市场热度延续，上周深圳二手房签约量大涨26%。而这次通宵排队抢房，更是市场情绪的真实写照。

最后

今天深圳这场“通宵抢房”，表面看是一个楼盘的降价促销，背后折射的却是整个市场的真实状态：刚需在等一个“够得着”的价格，房企在等一个“卖得动”的市场。

对购房者来说，这是个窗口期——核心城市、核心地段、降价到位的项目，确实值得关注。

但请记住：别被“排队”冲昏头脑，算清楚自己的账，量力而行。