盛唐商务大厦（盛唐大厦）写字楼出租招租招商租赁信息

盛唐商务大厦（盛唐大厦）办公室出租招租招商租赁信息

深圳盛唐商务大厦（盛唐大厦）写字楼办公室租金价格表

深圳车公庙地铁站写字楼办公室出租招租招商租赁信息

盛唐商务大厦写字楼办公室出租招租：车公庙双地铁口高性价比甲级商务空间

一、盛唐商务大厦（盛唐大厦）整体介绍

在深圳福田车公庙片区，有一座被低估的商务地标——盛唐商务大厦（又称盛唐大厦）。它不似深南大道首排物业那般张扬，却以其极高的性价比、成熟的商务氛围和独特的生态设计，成为众多科技、贸易、专业服务类企业扎根福田核心区的明智之选。

大厦坐落于福田区泰然九路1号，地处滨河大道与泰然九路交汇处，是车公庙成熟商务东区的核心组成部分。项目由天地源股份有限公司开发建设，该公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。

盛唐商务大厦总建筑面积约71,400平方米，由一栋16层写字楼、一栋30层商务公寓及商业裙房组成，是集甲级写字楼、商务公寓、配套商业于一体的中高端城市综合体。项目于2007-2009年陆续竣工，经十余年市场沉淀，已形成成熟的产业生态圈，入驻企业涵盖金融、科技、贸易、专业服务等领域。

大厦以“生态办公”为设计理念，每3层设有空中花园，10.5米挑高星级酒店大堂，高层可俯瞰深圳湾和红树林景观。相较于周边甲级写字楼，盛唐商务大厦以极具竞争力的租金水平和24小时独立控制空调系统，成为车公庙片区性价比之王，是企业降本增效、稳健发展的理想办公平台。

二、盛唐商务大厦基础信息

项目档案

硬件设施配置

近期租赁行情参考

根据市场数据，大厦可租面积涵盖34-1,173平方米，租金水平约75-130元/平方米·月，均价约95-110元/平方米·月。物业费仅10元/平方米·月，在车公庙片区具有明显价格优势。

三、盛唐商务大厦设计特色与多维配套

3.1 设计特色：生态办公的典范之作

空中花园体系：写字楼每3层均设有空中花园，将多种不同的亚热带植物移至空中，让你享受阳光绿色办公空间，为白领精英提供了难得的休憩空间。

星级酒店大堂：10.5米高的星级酒店大堂，彰显气派大方，为企业提供极佳的形象展示面。

全景视野：盛唐大厦据守中心西区，深圳湾和红树林景观尽纳眼底，与环境交融，闹中取静。高层单位可远眺红树林自然保护区、深圳湾海景。

建筑造型：大厦以其轻快飞扬而不失沉稳的造型，阔大而人性化的空间设计，在整个中心西区独树一帜。

3.2 交通配套：双地铁口的枢纽物业

盛唐商务大厦坐拥双地铁口优势，交通便利性极佳：

地铁：

• 9号线下沙站：距离约70-175米，步行约2分钟

• 1/7/9/11号线车公庙站：距离约700-800米，步行约8-10分钟

其中车公庙站是深圳唯一的四线交汇地铁站，通达福田口岸、罗湖、南山、宝安机场等全市核心区域。

公交：大厦周边公交线路密集，覆盖30余条城市公交线路：26、34、64、76、80、103、212、229、K113、K204、305、322、337、353、362、369、382等。

快速干道：城市主干路深南大道和滨河大道环绕，5分钟可上广深高速，30分钟直达宝安国际机场及福田高铁站。

3.3 生活与商务配套：全维度的便利体验

商业配套：KK ONE购物中心、东海缤纷天地、丰盛町商业步行街、泰然商业广场、岁宝百货、中洲湾C Future City等环绕周边。

餐饮娱乐：周边汇聚八合里海记牛肉火锅、点都德粤式茶楼、农耕记湖南土菜等200余家餐饮品牌，以及星巴克、喜茶等知名连锁。

金融服务：招商银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等20余家银行网点环绕。

酒店住宿：深航锦江国际酒店、东方银座酒店、维也纳酒店、喜年大酒店等近在咫尺。

文体配套：紧邻泰然文化体育广场，内含篮球场、网球场、游泳池及健身中心。

四、盛唐商务大厦相关优势深度分析

4.1 价格洼地：车公庙性价比之王

与周边纯甲级写字楼相比，盛唐商务大厦的租金具有明显的价格优势：

在提供同等区位便利性和商务配套的前提下，企业选择盛唐商务大厦可节省30%-50%的办公成本。

4.2 户型灵活：适配全阶段企业需求

大厦提供34-1,173平方米的多元面积选择：

• 小面积（34-115㎡）：适合初创团队、办事处

• 中面积（120-500㎡）：适合成长型企业

• 大面积（500-1173㎡）：适合企业总部、整层办公

大厦可注册公司，支持办公用途。

4.3 24小时空调：加班无忧的运营优势

盛唐商务大厦采用分体式空调系统，24小时独立计电控制。企业可根据实际需求灵活调节空调，加班无需申请、不额外收取高昂的中央空调费用，特别适合互联网、科技、金融等需加班企业。

4.4 成熟的产业生态圈

大厦入驻企业涵盖金融、科技、贸易、专业服务等领域，包括天地源集团、盈通实业等知名企业。车公庙片区已形成金融+科技+供应链产业集群，入驻便于企业就近寻找上下游合作伙伴。

五、盛唐商务大厦所在片区：福田车公庙——深圳产城融合的示范高地

5.1 片区定位：2049未来之城

车公庙片区地处福田区“西翼”，根据政府规划，车公庙片区连片改造升级城市更新项目覆盖32万余平方米用地，规划容积超过168万平方米，目标是打造“2049未来之城”，塑造为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地。

5.2 产业生态：多元业态的集聚效应

• 金融服务业：银行、证券、保险、创投机构密集布局

• 科技研发：汇聚众多高新技术企业及研发中心

• 时尚设计：打造“一个基地和五个中心”的时尚产业高地

• 专业服务：法律、会计、咨询等专业服务机构云集

目前片区内热度较高的写字楼楼盘超过59个，商务氛围极为浓厚。

5.3 区位优势：不可复制的城市中轴

10分钟直达福田CBD、深圳湾超级总部基地；15分钟高铁圈直达香港西九龙；30分钟通达宝安机场、前海核心区，是深圳“最硬核”的15分钟商务生活圈。

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