导语：广东建投圈炸锅！4月上旬最重磅中标消息出炉——御海湾康养文旅小镇改扩建项目正式敲定中标方，中铁北京工程局集团有限公司以52174.64万元（约5.22亿）的投标报价强势斩获，成为深圳大鹏新区康养文旅产业的“新主角”！这一标杆项目的落地，不仅填补了深圳东部高端康养文旅空白，更引爆大湾区“康养+文旅”产业新风口，行业红利持续释放！
作为4月广东建筑行业的“爆款中标项目”，该项目从招标到公示全程备受关注，预算金额达6亿元，最终中标价5.22亿，工期910天，一举一动都牵动着行业神经，堪称近期广东康养文旅领域的“标杆之作”👇
项目核心信息（必看！）
项目全称：御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包
招标项目编号：2507-440343-04-01-870350001
中标单位：中铁北京工程局集团有限公司
中标金额：52174.64322万元（约5.22亿）
落地城市：深圳市大鹏新区葵涌街道
具体地址：深圳市大鹏新区葵涌街道海景路26号御海湾山庄
建设单位：深圳市御海湾康养文旅发展有限公司
招标代理：深圳市轩乐沁全过程工程咨询管理有限公司
中标工期：910天（约2年6个月）
公示时间：2026年4月3日-4月9日（当前正处于公示期）
项目经理：谷守堡（一级注册建造师，资格证书编号：京1112013201426606）
📐 项目详情：5.2亿打造“滨海康养+文旅度假”复合型标杆
作为深圳大鹏新区重点康养文旅项目，该项目紧扣大湾区康养消费升级需求，以“高端康养+文旅体验”为核心，分两期推进建设，建成后将成为深圳东部首个复合型康养文旅标杆，填补区域高端康养服务空白，助力大鹏新区打造世界级滨海生态旅游度假区。
✅ 核心建设内容
一期改造工程：对租用的约27000㎡别墅进行全面升级改造，同时将约4500㎡游泳池改造为特色餐厅，将会所（约1335㎡）改造为多元化生活配套区，内设恒温泳池、汗蒸馆、琴棋书画室、会议室、瑜伽室、健身房、音乐室等，满足不同人群的康养、休闲需求。
二期新建工程：新建康养公寓楼，重点面向失能老人提供专业照护与全方位康养服务，完善高端康养配套体系，契合深圳市“老有颐养”的民生幸福标杆建设要求。
配套设施建设：同步完善项目周边慢行系统、景观绿化、市政管网等配套，打造“生态+康养+文旅”的一体化场景，兼顾实用性与体验感。
💪 中标单位解析：中铁北京局凭实力出圈
本次中标并非偶然，中铁北京工程局集团有限公司作为国企龙头企业，具备建筑工程施工总承包一级资质，同时拥有丰富的大型康养类项目建设经验，在EPC总承包全链条服务上具备绝对优势，能够为项目高质量推进提供坚实保障。
据悉，该项目招标采用公开招标、资格后审方式，接受不超过2家单位组成的联合体投标，经过严格的评标、定标流程，中铁北京局凭借雄厚的资金实力、专业的技术团队和完善的施工方案，成功脱颖而出，成为第一中标候选人，彰显了国企在康养文旅基建领域的核心竞争力。
🚀 项目价值：引爆大湾区“康养+文旅”新风口
该项目的落地，不仅是深圳大鹏新区康养文旅产业升级的重要举措，更对整个大湾区康养产业发展具有重要引领意义：
填补深圳东部高端康养文旅空白，完善区域康养服务配套，助力深圳打造“老有颐养”民生幸福标杆；
推动“康养+文旅”产业深度融合，丰富大鹏新区高端康养产业业态，助力世界级滨海生态旅游度假区建设；
带动周边区域产业升级，预计将辐射周边10平方公里范围，带动相关产业增收，创造大量就业岗位；
为广东建筑行业提供“康养+文旅”项目建设范本，引领行业向多元化、高品质方向发展，释放更多产业红利。
⏳ 项目节点：预计2028年底建成投用
目前项目正处于中标候选人公示期（4月3日-4月9日），公示结束后将正式确定中标人并启动前期筹备工作。按照910天的中标工期计算，项目预计2026年5月正式开工，2028年底建成投用。
对于建筑行业从业者而言，该项目的推进将带来大量合作机遇，建材供应商、施工分包商、文旅运营企业等可提前对接，抢抓红利！
🌟 结语：5.2亿标杆落地，康养文旅迎来黄金发展期！
从6亿预算到5.22亿中标，御海湾康养文旅小镇改扩建项目的敲定，不仅彰显了深圳康养文旅产业的强劲发展势头，更预示着大湾区“康养+文旅”赛道将迎来爆发式增长。中铁北京局的强势入局，将为项目高质量建设保驾护航，让我们共同期待这一滨海康养新地标早日落地，见证广东基建与康养产业的双向赋能！
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