深圳南山区西丽塘朗地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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一、塘朗地铁站概况介绍

塘朗站是深圳地铁5号线（环中线）的高架站，位于南山区留仙大道与塘开路交叉口，地处西丽湖国际科教城核心区域，是深圳重点打造的“深圳硅谷”核心交通枢纽。该站于2011年6月22日正式开通运营，共开放4个出入口，工作日运营时间为05:52至23:54。

塘朗站设有A、B、C、D四个出入口。其中C出口与弘基翰林九锡写字楼无缝直连，D出口则紧邻塘朗城大型城市综合体，出站即达商业和写字楼区域，是名副其实的“地铁上盖”物业集群。A出口通往留仙大道南侧及塘朗城广场，B出口邻近塘朗地铁车辆段，C出口还可通达福光村公交总站，D出口连接塘朗村及大学城片区。

塘朗站所处的西丽湖国际科教城片区是深圳科教资源最为密集的区域之一，周边汇聚了南方科技大学、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究生院等多所高校。从塘朗站出发，2站直达深圳北站交通枢纽，无缝换乘4号线、6号线及高铁，30分钟可达福田CBD、前海自贸区及宝安机场。塘朗城和宝能环球汇两大购物中心与地铁站无缝衔接，形成约16万平方米的超大规模商业集群，为企业商务接待和员工生活提供了一站式便捷服务。

二、塘朗地铁站附近写字楼办公室出租房源资讯

1. 弘基翰林九锡

大厦简介： 弘基翰林九锡位于南山区塘朗东路华晖云门南侧约50米，是塘朗地铁站C口无缝直连的地铁上盖超甲级写字楼，真正实现“出站即达大堂”。大厦提供20-9211㎡的灵活办公空间，层高4.5米，使用率65%-70%，户型方正无柱，毛坯或精装交付均可选择，部分房源可配办公家私拎包入驻。项目配备4大精装共享会所（含泳池、宴会厅）供租户免费使用，管理费仅9.8元/㎡/月。大厦地处西丽湖国际科教城核心，毗邻深圳大学、南方科技大学等高校，人才聚集效应显著，入驻率高达90%。

大厦地址： 南山区塘朗东路华晖云门南侧约50米，距塘朗站约50米（C出口无缝直连）出租面积： 120~9211㎡租金单价： 70~100元/㎡/月推荐亮点： 地铁C口无缝直连、超甲级标准、4大共享会所、毗邻多所高校、精装/毛坯可选

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2. 南山智园

大厦简介： 南山智园位于南山区学苑大道1001号，由南山区政府投资建设，是深圳市政府重点打造的互联网、新一代信息技术和生物医药产业基地，共14栋办公楼，总建筑面积约65.79万㎡。园区为园林式生态办公设计，绿化率高达30%，自带员工餐厅、咖啡厅、共享会议室和图书馆等配套设施，物业费仅5元/㎡/月，性价比极高。目前入驻企业包括深信服、维谛技术、英威腾电气、锐明科技等知名企业。距离塘朗站约632米，步行约8分钟可达，同时临近长岭陂站和大学城站，三地铁口环绕，交通极其便捷。

大厦地址： 南山区学苑大道1001号，距塘朗站约632米出租面积： 130~1000㎡租金单价： 70~100元/㎡/月推荐亮点： 政府重点产业园、园林式生态办公、物业费仅5元、三地铁口环绕、名企云集

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3. 金骐智谷大厦

大厦简介： 金骐智谷大厦位于南山区西丽崇文花园4号，是一座地上24层的甲级写字楼，总建筑面积约8.5万㎡，配备16台高速电梯和地下停车位400个。项目距离地铁5号线塘朗站D出口约600米，步行约8分钟可达，交通便捷。大厦提供108-1000㎡的灵活办公空间，精装修交付，部分房源可配全套家私拎包入驻，使用率高达75%。大厦一楼配套约2000㎡大型员工食堂，紧邻宝能城购物中心，周边餐饮、银行、酒店等配套一应俱全。众多电子信息、物联网、先进制造等科技创新企业已在此集聚。

大厦地址： 南山区西丽崇文花园4号，距塘朗站约600米（D出口）出租面积： 108~2200㎡租金单价： 80~120元/㎡/月推荐亮点： 甲级写字楼、精装修交付、使用率75%、一楼配套2000㎡员工食堂、地铁口便捷

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4. 田寮村工业区

大厦简介： 田寮村工业区位于南山区桃源街道塘朗路与学苑大道交界处唐岭路3号，是一栋共11层的综合写字楼，总建筑面积约2.2万㎡。项目提供74-1398㎡的灵活办公空间，共12套可租房源，12种户型在租，选择丰富多样。大厦距离地铁5号线塘朗站约640米，步行约9分钟可达，周边有塘朗小学公交站、中科院研究院公交站，43路、74路、81路等多条公交线路在此汇聚，通勤十分便利。周边餐饮配套密集，2公里范围内超过118家餐饮门店。租金单价为塘朗站周边最低水平之一，适合初创企业和预算有限的成长型企业。

大厦地址： 南山区塘朗路与学苑大道交界处唐岭路3号，距塘朗站约640米出租面积： 100~398㎡租金单价： 60-80元/㎡/月推荐亮点： 性价比之王、小面积灵活、12种户型可选、餐饮配套密集、适合初创企业

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5. 安姆特大厦

大厦简介： 安姆特大厦位于南山区塘长路2251号，地处深圳西丽大学城深圳大学正门对面，属大学城核心地段。项目配备了精品公寓、咖啡生活馆及酒店服务，共计面积6000余平米，旨在打造集工作、生活、休闲于一体的全新体验模式。大厦总楼层6-7层，层高3.5米，建筑面积约7000㎡，物业费仅5元/㎡/月，使用率高达70%。大厦户型方正，目前招租面积覆盖30-120㎡，可选小面积精装办公室及大型众创空间工位，租金单价20元/㎡/月起，高性价比极高。距离地铁5号线塘朗站约722米，步行约12分钟可达，多条公交线路环绕，周边商业、餐饮、银行配套齐全，是科技型中小企业和创业团队的绝佳选择。

大厦地址： 南山区塘长路2251号，距塘朗站约722米出租面积： 50~120㎡租金单价： 147元/㎡/月推荐亮点： 大学城核心地段、集办公公寓酒店于一体、小面积优选、高性价比、自带生活馆

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