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近日，深圳城市更新领域迎来密集公告，前海管理局、龙岗区城市更新和土地整备局相继发布项目延期通知，涉及9个城市更新单元，涵盖产业升级、居住配套等多个方向，万科、南玻、信义等知名企业纷纷参与其中。
一、前海：南玻科技大厦项目延期，聚焦新型产业
4月7日，深圳市前海管理局发布公告，批准南玻科技大厦城市更新单元计划有效期延期，有效期自《关于规范城市更新实施工作的若干意见》施行之日起顺延一年。
该项目拟拆除用地面积13703㎡，更新方向为新型产业功能，需落实不少于3006㎡用地用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益项目，拟贡献率达21.9%。项目明确以产业发展为核心，严禁产业空间房地产化，确保更新建设服务于产业引入。
申报主体为深圳南玻应用技术有限公司，其大股东为中国南玻集团——这家1984年成立、1992年上市的深圳老牌企业，总部位于前海-蛇口自贸区，是中国最早的上市公司之一。
二、龙岗：8大更新单元集中延期，覆盖多街道、多业态
4月8日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布补充公告，批准平湖、坂田、横岗等街道8个城市更新单元计划调整（有效期延期），各项目具体信息精简如下：
1. 平湖街道：2个单元，涵盖居住、商业
2. 坂田街道：欧威尔空调厂东片区单元
拟拆除面积79656㎡，更新方向为普通工业、新型产业（新型产业用地不超工业用地47%），拟贡献率31.8%，有效期延至2026年4月8日。申报主体为深圳市星火文化产业运营管理有限公司，实际控股人为万科集团——万科在深圳深耕旧改多年，布局多个项目，城市更新业务地位日益提升。
3. 横岗街道：2个单元，侧重教育配套
六约社区麻地等片区单元：拟拆除面积261425㎡，更新方向为居住、工业、商业，拟贡献率40%，需落实34180㎡教育设施用地，有效期延至2026年4月8日。申报主体为深圳市六约股份合作公司，意向合作方为汉京集团。
塘坑路南片区单元：拟拆除面积38700㎡，更新方向为居住、商业、工业，拟贡献率48.2%，需落实9000㎡教育设施用地，有效期延至2026年10月23日，申报主体为深圳市六约股份合作公司。
4. 园山街道：保安社区DY03片区单元
拟拆除面积62092㎡，更新方向为居住、工业、商业，拟贡献率29.7%，需落实11800㎡教育设施用地，有效期延至2027年1月13日。申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司，系信义控股集团关联公司，信义集团在龙岗拥有多个旧改项目储备。
5. 宝龙街道：南约社区马桥片区单元
拟拆除面积175556㎡，更新方向为居住、工业，拟贡献率40%，需落实学校用地和绿地，有效期延至2026年4月8日。申报主体为深圳市南约股份合作公司，意向合作方为深圳市广泰祥投资发展有限公司，由多家企业联合持股。
6. 坪地街道：坪东社区富地岗老围片区单元
拟拆除面积93728㎡，更新方向为居住，拟贡献率37.3%，需落实18937㎡教育设施用地，有效期延至2027年1月13日。申报主体为深圳市坪东股份合作公司，意向合作方为深圳市亿嘉投资发展有限公司，其大股东为勤诚达集团——勤诚达深耕深圳，布局多个城市更新项目。
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