深圳罗湖水库畔稀缺资产拍卖!罗湖大望村8栋4760㎡房产整体7折起拍

由深圳市中级人民法院负责处置的深圳市罗湖区大望村86号3栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋共8栋房产，将于2026年5月6日10时至5月7日10时在阿里资产平台公开竞拍，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖标的名为“深圳市罗湖区大望村86号3栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋的房产”，标的评估价60,103,552.72元，起拍价42,072,487元，参拍需缴纳保证金8,400,000元，单次加价幅度210,000元及其倍数，目前已有超五千人次围观、超两百人设置提醒，市场关注度非常高。

该标的原所有权人为深圳江涛集团控股有限公司，所在宗地总面积10161.11平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2056年9月24日，剩余使用年限充裕。

本次拍卖为8栋建筑整体出让，总建筑面积约4760平方米，涵盖食堂、标准厂房、仓库、设备房、配电房及发电房等多种功能物业，各建筑功能互补、布局完整。其中3栋为食堂，建筑面积484.14㎡；7栋为厂房，建筑面积828.92㎡；8栋为厂房，建筑面积2410.32㎡；9栋为厂房，建筑面积1126.28㎡；10栋为仓库，建筑面积69.96㎡；11栋为设备房，建筑面积76.84㎡；12栋为配电房，建筑面积34.04㎡；13栋为发电房，建筑面积73.6㎡。

项目地处深圳水库畔、罗湖大望村核心地块，坐拥深圳水库一线景观，属于水源保护区范围内，区域整体低密度、高绿化覆盖，环境静谧宜人，是深圳主城区内极为稀缺的生态型地块。

该资产产权清晰，建筑结构完整，具备良好的改造升级潜力，可根据运营方向灵活调整空间布局，无需大规模拆改即可实现业态升级。同时，该区域重点支持生态文旅、艺术民宿、康养基地等绿色产业导入，正处于文旅与康养黄金发展赛道，政策导向清晰，产业发展空间广阔。

交通方面，项目距罗湖中心仅15分钟车程，规划中的地铁17号线临近地块，未来公共交通出行条件将持续优化，既能快速衔接城市核心商圈，又能独享大望村的宁静生态环境，真正实现“近市区、享宁静”的双重优势。

本次拍卖采用多栋联动、整体现状出让的方式，建筑组合灵活、空间延展性强，十分适合打造特色主题园区、艺术家聚落、精品度假酒店、企业总部办公集群或康养休闲基地，可一站式满足多元化业态运营需求，加之本次以约七折起拍，成本优势明显，是布局深圳文旅康养及特色产业领域的稀缺优质资产。

阿里资产是阿里巴巴旗下让政府放心、百姓安心的一站式资产服务平台，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。阿里资产每年服务全国各地法院、超4200家金融机构、超3800家政企机构、超3亿消费者。自2012年起实行网拍，稳定运行超10年，助力特殊资产透明高效地数字化处置。