📍 黄金地段｜壹方天地旁，龙华超级商圈核心
你有没有想过，下楼走几分钟就能到深圳最大的商业地标之一？这个项目就做到了。
项目具体位置在龙华区民治街道工业路与中华路交叉口的东南侧，属于龙华超级商圈的核心地带。从小区出发，走路到壹方天地——龙华目前规模最大、人气最旺的商业综合体——大约只需要300米。换句话说，你穿个拖鞋下楼遛个弯，就能逛进商场、看场电影、打卡网红餐厅，连打车钱都省了。
更难得的是，这里不只是“好逛”。项目周边已经聚集了深圳中学龙华学校等多所学校和多个成熟住宅小区，日常买菜、看病、散步、遛娃，配套都很齐全。用一句话总结：“教育+居住+商业”的黄金三角区，就在这里。住在这样一个地方，生活的便利度和未来的升值潜力，都稳稳的。
🏗️ 项目概况｜老厂房变身现代社区，规划超有料
很多人不知道，这块地以前长什么样——它原本是由国润、广明、龙联等几个建于上世纪90年代的老旧工业园组成的，中间还夹杂着一些村集体的零星空地。那时候路面坑洼、建筑老旧，土地利用效率很低，城市面貌也不太好看。
好在，城市更新来了。这个项目由中交城投投资、中交二航局承建，属于深圳国润片区城市更新项目。改造之后，完全脱胎换骨：
整个社区分为两个地块开发，一共规划建设：
✨ 7栋住宅楼，楼层在38到50层之间
✨ 1栋写字楼，高达50层
✨ 1所12班制的幼儿园，就在小区里
其中，商品房住宅分布在38-48层，保障房则是一栋独立的50层高楼，写字楼也是50层。可以想象，未来这几栋高低错落的建筑，将成为工业路沿线一道亮丽的天际线。
🚇 交通便利｜三条地铁+城际，2028年起陆续通车
住在好地段，交通也不能拖后腿。这个项目周边的轨道交通规划相当给力——正在建设的深圳地铁 22号线、25号线、27号线 都经过附近，预计 2028年 起陆续开通运营。
到时候，油福站、油松站以及深大城际民治北站都在步行可达的范围内。无论你是去福田上班，还是到南山办事、去宝安机场赶飞机，换乘一次就能到，通勤效率大幅提升。
而且熟悉深圳的朋友都知道，地铁一响，黄金万两。新线路开通后，整个片区的居住价值和商业潜力，还会再上一个台阶。
📚 教育资源｜从幼儿园到高中，15年教育不断档
家里有娃的朋友，最关心的肯定是学校。这一点，项目也考虑得很周全。
小区内部就配建了一所 12班制的幼儿园，孩子三四岁时，每天走下楼就能上学，家长不用早起远送。而在项目周边，已经有深圳中学龙华学校等多所公办及民办学校，覆盖小学、初中乃至高中。
换句话说，从幼儿园到初中，甚至到高中，15年的教育链条在这里基本能实现全覆盖。孩子在家门口就能完成K12阶段的大部分学业，家长也能少操很多心。
温馨提示：最终的学区划分、入学政策，请以当年教育主管部门的官方公布为准哦。
💯 改造意义｜老旧厂房蝶变，片区品质大提升
这场城市更新，不只是盖几栋新楼那么简单。它的背后，是对整片区域的价值重塑。
原来的老旧工业园，将彻底转型为商业办公写字楼 + 高品质居住社区。这不仅能盘活低效利用的土地，还能带动工业路沿线形成更集聚的商业办公氛围，吸引更多优质企业和人才入驻。
更重要的是，城市形象和居住品质会实现质的飞跃。曾经那种脏乱差、人车混杂的老工业区面貌，将一去不返。取而代之的是干净整洁的街道、现代化的住宅楼、完善的公共配套和活力满满的社区氛围。
对于已经住在这附近的居民来说，这无疑是一波巨大的城市红利。
📊 详细数据｜项目建设指标一图读懂
可以说，从居住到商业，从教育到康体，这个项目把未来社区该有的功能都安排得明明白白。
