🔥【中山公园站企业选址指南】南山南头文化商务门户！12号线中山公园地铁口周边写字楼办公室出租招租信息总览｜客户免佣，1对1 VIP服务，全程线下带看，助您抢占南头商务价值洼地！🔥

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一、中山公园站概况介绍

中山公园站是深圳地铁12号线（南宝线）的中间站，于2022年11月28日正式开通运营。车站位于深圳市南山区南山大道与玉泉路交叉口，沿南山大道呈南北向布置，因邻近中山公园而得名。

据深圳地铁官网数据，中山公园站为地下二层岛式车站，共开放4个出入口，工作日运营时间为06:08至23:51；车站总建筑面积为18140.84平方米。各出站口指引如下：

• A出入口：位于南山大道东侧、玉泉路南侧，可前往中山苑、莲城花园、麒麟中学；

• B出入口：位于南山大道东侧、玉泉路北侧，可前往建安大院、南头城莲花广场、深圳设计产业园；

• C出入口：位于南山大道西侧，可前往中山公园、臻林天汇；

• D出入口：位于南山大道西侧，可前往中山公园、南头古城东门。

中山公园站是深圳地铁12号线“换乘大王”的重要组成部分，未来可与1、2、5、9、11、20号线等多条线路换乘，是名副其实的南山区交通枢纽。车站周边坐拥中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇等城市绿肺和文化地标，享有“示范区+湾区+自贸区”三区叠加发展红利，是南山区写字楼租赁市场极具潜力的价值洼地。

二、中山公园站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 莲花广场（南头城莲花广场）

大厦简介：莲花广场位于南山区南山大道3838号，距离中山公园站B出口仅约100米，是集研发办公、五星级酒店、品质商业于一体的大型地铁上盖城市综合体，总建筑面积约11.4万平方米。项目共20层，配备18部东芝电梯，停车位784个，标准层高3.65米，空调24小时独立控制。大厦重点引进物联网、数字经济、文化创意、工业设计等科技文化企业，已引入中国科技开发院、物联网协会、深圳书城等战略资源，宁波银行、麦当劳、星巴克等品牌已签约入驻。

出租面积：98~2445㎡租金单价：80~150元/㎡/月

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2. 海大创意园

大厦简介：海大创意园位于南山区大新路89号北区东座，距离中山公园站B出口仅约150米，层高7.5米，是极具特色的纯创业园写字楼。大厦共6~7层，总建筑面积约13176㎡，停车位410个，月卡350元，使用率高达70%，格局方正。周边商务配套齐全——餐饮一条街、银行、酒店、健身室、洽谈室、会议室一应俱全，一手房东直租，是中小型企业及创业团队的理想选择。

出租面积：100~1010㎡租金单价：65~80元/㎡/月

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3. 毅哲大厦

大厦简介：毅哲大厦位于南山区玉泉路116号，距离中山公园站约227米，是南山区科技创业服务中心第二孵化基地。大厦共15层，总面积约14343㎡，作为经市、区科技部门认定的专业性科技企业孵化器，一直为中小型科技企业营造良好的创业氛围和发展环境，在孵企业有33家，累计孵化企业总数逾百家，有多家企业已发展为大型企业。

出租面积：100~1280㎡租金单价：88~115元/㎡/月

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4. 马家龙创新大厦

大厦简介：创新大厦位于南山区南头大新路178号，距离中山公园站约375米，由A、B两栋大楼组成，之间由连廊相接为一体，总建筑面积约107727㎡。大厦共24层，标准层高4.5米，标准层面积约1500㎡，配备8部日立电梯，停车位600个。大厦外观现代时尚，功能配套齐全，集购物、娱乐、休闲、酒店、办公等一体化的创意文化国际商业中心，定位为高科技产业及创新型企业聚集地。

出租面积：150~1803㎡租金单价：80~105元/㎡/月

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5. 马家龙工业区

大厦简介：马家龙工业区位于南山区南头街道马家龙社区虹步路89号，距离中山公园站约467米，是南头片区规模较大的产业园区。由多栋7层厂房改造为办公空间，总建筑面积约24500㎡，标准层高3米，配备客梯2部、货梯1部。园区周边商业配套日益完善，停车位充足，性价比极高，是大面积办公需求及仓储型企业的首选。

出租面积：100~2000㎡租金单价：40~60元/㎡/月

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6. 立润富达广场

大厦简介：立润富达广场位于南山区南头片区，距离中山公园站约493米，是区域内规模较大的商业综合体，涵盖办公、商业等多种业态。大厦建筑设计现代，配套完善，周边餐饮、银行等设施齐全，交通便利。适合各类企业入驻办公，性价比优势突出。

出租面积：100~2000㎡租金单价：80~120元/㎡/月

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7. 大习科创大厦

大厦简介：大习科创大厦位于南山区南头片区，距离中山公园站约487米，是南头片区的科创产业集聚平台。大厦以服务科技型企业为主，户型方正实用，配套设施完善。周边科研机构与创新企业云集，产业生态成熟，是科技类企业入驻南山的性价比之选。

出租面积：96~920㎡租金单价：40~60元/㎡/月

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8. 鼎元宏易大厦

大厦简介：鼎元宏易大厦位于南山区南头片区，距离中山公园站约587米，是南头片区的现代化写字楼项目。大厦建筑品质较高，外立面采用玻璃幕墙，内部空间方正通透，配备高速电梯及中央空调系统。周边商业配套完善，交通便利，适合各类中小型企业入驻。

出租面积：100~500㎡租金单价：40~60元/㎡/月

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9. 马家龙文化体育中心

大厦简介：马家龙文体中心位于南山区南头街道马家龙片区，距离中山公园站约732米，是集文化、体育、办公于一体的综合性场馆。大厦办公空间宽敞明亮，周边环境宜人，配套体育设施齐全。适合文化传媒、体育健康类企业及需要文体配套的企业入驻，性价比优势突出。

出租面积：80~500㎡租金单价：65~90元/㎡/月

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10. 研祥科技大厦

大厦简介：研祥科技大厦位于南山区科技园高新中四道31号，距离中山公园站约1104米，是研祥集团打造的科技园区高端写字楼。大厦建筑品质卓越，共30层，总建筑面积约6万平方米，配备高速电梯，空调系统独立控制。周边科技企业云集，产业氛围浓厚，适合高新技术企业及研发机构入驻。

出租面积：128~2860㎡租金单价：60~128元/㎡/月

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11. 上海汽车大厦

大厦简介：上海汽车大厦位于南山区科技园片区，距离中山公园站约1119米，是科技园中区的老牌写字楼，由上海汽车集团开发运营。大厦建筑质量过硬，办公空间宽敞明亮，周边商业配套成熟，交通便利。适合汽车产业链相关企业及各类科技公司入驻。

出租面积：80~1900㎡租金单价：65~80元/㎡/月

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