深圳11区未来10年蓝图,正式获批

深圳11个区的未来蓝图，这回算是全落地了。

最近，《深圳市各区国土空间分区规划（2021-2035年）》正式获批，福田、罗湖、盐田、南山、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区和深汕合作区，一个不落。

简单捋一下：福田、罗湖、南山这三个核心区，主攻金融、科创和消费；宝安、龙岗、龙华、坪山、光明这五个产业大区，主攻先进制造和数字经济；盐田、大鹏和深汕，则负责海洋、旅游和汽车这些生态+飞地板块。

下面一个一个说。

——01——

核心三强：福田、罗湖、南山

福田区

——行政、文化、金融商务、国际交往中心，也是现代服务业和文化创意产业的集聚区，还是深港科技合作的基地。目标是到2035年，搞出一个“金融+科创+时尚”的产业体系，成为世界级湾区的产业引领区。到2050年，要建成全球标杆城市的先锋区。空间上，福田画了个“一核两翼三极”的棋盘：福田中心区是核，河套和香蜜湖是两翼，河套深圳园区、梅林—彩田、福田保税区是三极。产业上就三个关键词：金融、科创、时尚。

罗湖区

——定位是金融商贸中心、国际消费中心，也是区域交通枢纽、现代服务业和创新创意产业的集聚区，还是深港深度融合发展区。空间格局叫“两轴两带三心四片”：两轴是中心功能拓展轴和深港东部创新发展轴；两带是南部综合服务带和北部创新发展带；三心是罗湖综合服务中心、清水河产业创新中心、大梧桐生态融合创新中心；四片是银湖、布心—水贝、新秀、莲塘。产业上，金融、商贸、商务服务这三大优势产业要提档升级，软件信息、现代时尚、大健康、数字创意这些新兴产业也要发力，黄金珠宝和文化创意也不能落下。

南山区

——科技创新、商务金融、高等教育中心，也是国际航运枢纽、总部经济和文化创意产业的集聚区，还是都市休闲旅游基地。空间格局是“双核双心两轴三片”：双核是深圳湾CBD和前海中心；双心是西丽中心和蛇口中心；两轴是总部经济轴和科技创新轴；三片是北、中、南三大功能片区。

产业上重点搞网络与通信、半导体、超高清视频这些战略性新兴产业，同时培育前沿新材料、深地深海、智能机器人等未来产业，总部经济、科技金融、国际航运这些现代服务业也不能缺。

——02——

产业五强：宝安、龙岗、龙华、坪山、光明

宝安区

——西部区域的综合服务中心，也是综合交通枢纽，智能制造、国际会展、临空经济和海洋产业的集聚区。空间格局叫“两心三特两轴四带”：两心是前海中心和宝安北中心；三特是机场东、燕罗、石岩；两轴是前海都市核心发展轴和宝安城区发展主轴；四带是茅洲河创新协同带、深中产业拓展带、深珠产业拓展带、港深莞创新功能带。

产业上主打先进制造业，新一代信息技术、高端装备、海洋经济、临空经济、生物医药、绿色低碳、新材料、工业互联网、人工智能都在列，共享经济、平台经济这些新业态也要培育。

龙岗区

——东部区域的综合服务中心，也是国际合作高等教育和文化体育交流中心，电子信息产业高地和先进制造业集聚区。空间格局是“一芯两核多支点”：一芯是“湾东智芯”，由大运深港国际科教城和龙岗中心城组成；

两核是西核（信息数字核）和东核（低碳智造核）；

多支点包括龙园、云创小镇、阿波罗未来产业城、布吉新城、横岗光学智谷、清林绿谷等。产业上重点打造“IT（电子信息）+BT（生物医药）+低碳”三大核心产业集群。

龙华区

——中部区域的综合服务中心，也是综合交通枢纽、数字经济先行区，高新技术产业、先进制造业和文化创意产业的集聚区，还是数字化时尚消费活力区。空间格局是“一轴双心多点”：

一轴是龙华城市发展主轴；双心是龙华中心市级功能中心和深圳北站城市功能节点；多点包括九龙山数字城、龙华超级商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇、梅林关等。产业上构建“1+2+3”体系：1是数字经济产业集群；2是高端医疗和新能源；3是半导体、低空经济、现代时尚。

坪山区

——东部区域的产业科技创新中心，也是综合交通枢纽、未来产业试验区，高新技术产业和先进制造业的集聚区。空间格局是“一核两带四区”：一核是坪山中心；两带是城市综合发展带和科技创新产业带；

四区是中心片区、高新片区、碧湖片区和生态片区。产业上以新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术为主导，搭配现代服务业，再前瞻布局未来产业。

光明区

——综合性国家科学中心核心承载区，也是科研经济集聚区、绿色发展示范城区、国际人文宜居城区。空间格局是“一心两区、一环双廊”：一心是光明中心；两区是大科学装置引领区和先进制造业集聚区；一环是以森林公园和绿色田园为主体的生态绿环；

双廊是龙大科技创新走廊和茅洲河创想活力走廊。产业上就是搞科学、搞科研经济、搞绿色发展。

——03——

生态+飞地：盐田、大鹏、深汕

盐田区

——国际航运枢纽和离岸贸易中心，深港国际消费合作区，国际滨海旅游目的地，现代海洋城市引领区，东部滨海区域的综合服务中心。空间格局是“三带三心三组团”：三带是半山生态休闲带、港产城融合发展带、滨海创新发展带；三心是沙头角综合服务中心、盐田港城综合服务中心、梅沙滨海旅游服务中心；

三组团是沙头角组团、盐田组团、梅沙组团。产业上搞“5+3+1”：五大战略性新兴产业是数字创意、现代时尚、高端医疗器械、海洋经济、大健康；三大未来产业是合成生物、细胞与基因、深地深海；一个产业园是东部滨海先进制造业园区（盐田片区）。

大鹏新区

——世界级滨海生态旅游度假区，全球海洋中心城市集中承载区，绿色低碳发展试验区，滨海旅游服务中心。空间格局是“一轴一带三心五湾”：一轴是半岛联动发展轴；一带是盐坝产业融合发展带；三心是葵涌综合服务中心、大鹏旅游服务中心、南澳旅游服务中心；

五湾是海洋创新湾、魅力文旅湾、生态活力湾、特色休闲湾、绿色经济湾。产业上搞“4+1”：4个战略性新兴产业是清洁能源、海洋产业、大健康、生物医药；1是旅游产业。

深汕特别合作区

——区域协调发展示范区，世界一流汽车城，乡村全面振兴示范样板，现代化的产业新城、滨海新区、田园都市。空间格局是“一心两轴三带四组团”：一心是城市中心组团；两轴是产城互动发展轴和城市综合发展轴；三带是沿海综合发展带、沿山生态发展带、西部智造产业带；

四组团是环绕中心组团的东西南北四大功能组团。产业上搞“1+3+1”：1个主导是新能源汽车；3个特色是海洋产业、康养产业、绿色生态农业；1个支撑是现代服务业。

11个区，各有各的活法。未来十年，深圳会变成什么样，就看这些规划怎么落地了。