“好房子”装上“智慧心”!深圳全屋智能焕新居住品质

今天，我们聚焦深圳市第一批、第二批全屋智能试点项目中已竣工的四个住宅类项目，集中展示全屋智能在深圳住宅项目的落地成果与实践经验。

建设单位：深圳市蛇口湾厦置业有限公司

技术支持单位：中国建筑科学研究院有限公司深圳分公司

项目概况：海境界家园二期项目位于南山区招商东路，总建筑面积30万平方米，是集办公、商业、住宅、住宅配套、公交首末站为一体的大型综合建筑。住宅A、B栋参照深圳市《居住建筑全屋智能工程技术标准》的增强型实施。

全屋智能应用亮点：

• 全屋智能子系统涵盖智慧交互、安防、照明、三恒空调等，打造舒适环境。

• 工程层面采用光纤入户与星型综合布线，每户设标准弱电箱，单独建设智能化专网承载对讲、门禁、监控等系统。

• 部署智慧能源与碳排放监测平台，实现水电气等能耗精细化管理及碳排可视化；同步建设室内/室外空气质量与水质监测系统，保障绿色健康环境。

• 智慧物业集成小程序提供缴费、访客、报修等服务，并首创对接“深圳社康通”，实现健康档案互通，打造安全、低碳、便捷、健康的智慧人居标杆。

· 项目实拍图

建设单位：深圳市龙岗人才安居有限公司

技术支持单位：华为技术有限公司

项目概况：龙岗区安居麒龙苑、安居麟龙苑项目位于深圳市龙岗区园山街道阿波罗未来产业城核心启动区，总建筑面积9.2万平方米。包含3栋住宅、1栋幼儿园，建成后可提供957套租赁型保障性住房。参照深圳市《居住建筑全屋智能工程技术标准》的普及型实施，目前设备满足照明、用水以及安防等需求。

全屋智能应用亮点：

• 采用鸿蒙操作系统，支持鸿蒙生态多品牌产品互联互通，支持本地场景联动协同，后期可与新型智慧城市“一网通办”“一网统管”、智慧物业管理、智慧社区信息系统等平台对接。

• 项目配置安防、照明、用水等基础设备。系统支持智慧交互，包括能耗、遮阳、影音娱乐、冷暖新风、智能家电等。

• 项目采用PLC通信、英特网以及物业局域网通信，稳定性强，断网可控，安全性强。

· 项目实拍图

建设单位：深圳市龙岗区住房和建设局

技术支持单位：深圳市特华智工建设有限公司、华为终端有限公司

项目概况：位于龙岗区宝龙街道的碧桂园观麓花园、荷谷美苑及万科天誉三个小区部分住宅进行了智能化升级，提升居住体验。共计涵盖2163套住房，改造总面积约为11.3万平方米。本项目是深圳首个批量既有保障性租赁住房实施全屋智能改造的项目。通过快速改造，印证了该类型的改造的可行性、稳定性、实用性。

全屋智能应用亮点：

• 项目采用鸿蒙系统，配置燃气传感器、烟雾传感器、智能门锁等安防设备，智能照明用场景面板及智能面板、电动窗帘智能遮阳、空调伴侣控制空调。

• 与龙岗区公共住房智慧管理系统的无缝对接，安防数据可传输至政务云管理平台，对非法转租、长期空置等行为进行及时监测。

• 基于现有房源的改造需求，采用“有线+无线”前后装融合方案，既能最大程度避免大拆大改，又兼顾了系统稳定性。主机基于有线PLC方案，有电就有网，保证保障中心及用户使用稳定性。面板设备等利用无线WiFi、蓝牙连接，并同时支持鸿蒙生态拓展。

· 项目实拍图