深圳买房用公积金贷款,首付需要付多少?附深圳公积金贷款条件及流程!

✅深圳公积金贷款买房首付需要付多少？

商品住房：首套和二套房最低首付比例统一为20%；

保障性住房：最低首付比例15%。

✅除此之外，公积金贷款还需要注意以下事项

购房资格：需提供合法购房合同或协议，符合深圳市限购政策（首套或二套商品住房）。

还款能力：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

贷款期限：最长30年，且不超过土地剩余使用年限，年龄限制为贷款截止年龄≤70岁。

✅深圳公积金贷款条件

①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。

②灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

③共同申请人：需各自满足申请条件；

✅深圳公积金贷款额度

可贷款额度：公积金贷款额度=个人或家庭公积金账户余额×16。

公积金贷款额度不能超过规定的最高贷款额度。

申请公积金贷款前连续三年未提取公积金的，可贷款额度可以提高10%，但不超过最高贷款额度。

✅最高（基础）额度

注：深圳二套房公积金贷款额度只可以申请最高（基础）额度，有两个及以上未成年子女的多子女家庭，购买第二套商品住房适用首套房政策。

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