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一、基础信息

地址：深圳市福田区金田路 3088 号

开发商：深圳市中洲置地有限公司（中洲控股 000042.SZ）

竣工时间：2016 年

建筑参数

物业：中洲物业

物业费：约 25 元 /㎡/ 月

绿色认证：三星级绿色建筑

二、交通配套（核心优势）

地铁（五地铁交汇）

高铁：临近广深港高铁福田站，14 分钟直达香港西九龙

公交：周边多个公交站点（大中华国际广场站等）

自驾：地下车位 235 个，月租 1200 元

三、硬件标准

电梯：18 部瑞士迅达电梯（高低分区），候梯≤30 秒

空调：VRV 分户计量系统，24 小时自控

幕墙：全 LOW-E 中空超白玻璃

网络：千兆光纤，三网覆盖

四、租赁信息（2026 年 4 月）

租金：108-138 元 /㎡/ 月（精装修）

在租面积：145㎡起，可组合至整层 2275㎡

实用率：60%-72%

五、周边配套

商业：卓悦中心、中心城、皇庭广场、连城新天地

市政：会展中心、市民中心、深圳图书馆

医疗：北大深圳医院、市儿童医院

知名入驻企业：中洲集团、郑中设计、奥美广告、凤凰都市传媒等

六、与中洲湾区别

中洲大厦：福田 CBD 金田路，纯写字楼（2016 年）

中洲湾：下沙滨海大道，大型综合体（2022 年）福田政府在线

中洲大厦

位于中国广东省深圳市福田区福田中心，由深圳市中洲置地有限公司开发，于2016年建造。

深圳福田中洲大厦写字楼租赁出租房源销控表

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