深圳买房必看！两种“新规盘”别被忽悠🔥

最近深圳新房全在喊新规盘
其实只分两种，一眼就能分清👇

① 单新规（只改户型）

✅ 只用深圳2024设计规则
✅ 购房者最直观感受：
飘窗更大、更多、全赠送
▪ 飘窗进深：60cm → 80cm
▪ 取消飘窗总面积上限，可做多飘窗
❌ 小区密度、楼层、户数没变
❌ 楼该多高还是多高
👉 只提升得房率，不提升舒适度

② 双新规（真·改善王炸）

✅ 深圳2024设计新规 + 国家新国标 双重落地
✅ 肉眼可见的居住升级
▪ 容积率严控≤3.1，楼更疏、不拥挤
▪ 限高≤80m，普遍20多层，不搞超高层
▪ 每层户数更少，梯户比更舒服
▪ 再加飘窗加大加多
👉 得房率 + 舒适度双拉满

一句话避坑

只吹飘窗大 → 单新规
又说楼层低、密度小 → 真·双新规