深圳2026年南山3026套保障房,重磅来袭、总价500多万3房落子南山太子湾,有条件的冲..

火力全开！深圳2026年重磅批次来袭：3026套保障房落子南山！前海妈湾+蛇口太子湾双核心齐发

重磅连发，福利拉满！

深圳2026年第21批、第22批保障房正式发车，合计3026套优质房源全部落户南山区！前海妈湾安居房山樾湾花园、蛇口太子湾人才房深铁熙府2个楼盘同步开启申请，核心地段+高性价比，南山置业的绝佳机会来了，错过再等！

南山区前海妈湾安居房

山樾湾花园·2312套核心上新

山樾湾花园坐落于深圳市南山区前海路0005号，由深圳市新建投资发展有限公司开发建设，南山区住房和建设局负责建设监管。项目剩余安居型商品房房源共2314套，其中2套作为样板房暂不对外销售，本次实际供应2312套优质房源，户型分布清晰：

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理性，理性！南山山樾湾花园要冲的，这些问题先考虑清楚、落子无悔

- 两房户型1618套，建筑面积约70㎡，适配刚需小家庭；

- 三房户型694套（含74套无障碍住房），建筑面积约90㎡，满足多人口居住需求。

本项目配售均价42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格），住宅塔楼采用装配式建筑打造，交房装修标准可参考样板房及售房说明书，预计2026年8月31日前完成交付。

山樾湾花园申请条件（分三队列）

申请条件 第一队列 第二队列 第三队列 

户籍 1、领军人才 2、原安居房轮候库家庭 全家深户 主申请人深户，配偶/未成年子女户籍不限；父母深户可作为共同申请人 

社保 本市社保累计缴费5年以上（本科及以上学历仅需3年） 主申请人深圳社保累计5年以上（本科及以上学历仅需3年）；共同申请人非深户的，需在深圳正常缴纳社保 同第二队列 

年龄 轮候库家庭/领军人才无限制；单身需满35周岁 家庭无限制；单身需满30周岁 同第二队列 

住房 深圳无自有住房；5年内未转让/离婚分割过自有住房；未购买过安居型商品房等政策性住房；未享受高层次人才购房补贴/奖励补贴政策 同左 同左 

可申请户型 1-3人家庭可申两房；领军人才/4人及以上家庭可申两房/三房 同左 同左 

线上申请认购指南

有意向申购的家庭，需登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请，具体路径：

官网首页→「政务服务」→「服务主题」→「住房保障服务」→「安居型商品房认购申请」（住房保障个人服务窗口上方）

申请时间：2026年3月27日12:00至2026年4月7日18:00

⚠️ 温馨提示：截止时间前未完成网上认购的，视为自动放弃；需调整认购意向的，务必在截止时间前自行在官网变更，逾期不予受理。

南山区太子湾人才房

深铁熙府·714套臻席发售

深铁熙府位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧，地铁12号线左炮台东站零距离，由深圳市地铁集团有限公司开发，深圳市住房保障署监管。项目整体规划面向人才配售住房共2080套，本次配售房源位于23-07地块（A地块），共计714套，户型详情：截止8月底深圳还有部分人才房、安居房可选？有没有你的“白月光”

- 两房户型208套（含55套无障碍住房），建筑面积约70㎡；

- 三房户型506套，建筑面积约90㎡。

本项目配售均价59394.52元/㎡（按建筑面积计算，含1794.52元/㎡装修费用），住宅塔楼为装配式建筑，室内精装交付，交房标准参考样板房及售房说明书，预计2026年12月31日交付。

深铁熙府申请条件（分四队列）

本次人才房申请按资格分四队列，核心要求如下（住房条件三队列统一）：

通用住房条件

1. 未购买过安居型商品房等政策性住房，未享受深圳市高层次人才购房补贴/奖励补贴；

2. 深圳无自有住房，且5年内未在深圳转让/离婚分割过自有住房。

各队列专属要求

- 第一队列：全日制本科及以上学历/国家职业资格二级以上技师/高层次人才/高精尖缺人才；申请人及共同申请人均深户，深圳社保累计3年以上；单身需满35周岁，已婚以家庭为单位申请。

- 第二队列：人才认定标准同第一队列；仅主申请人深户+深圳社保3年以上，配偶/未成年子女户籍不限（非深户配偶需在深正常缴社保）；单身需满30周岁。

- 第三队列：全日制专科学历/中级及以上专业技术资格（含中专及以上学历）/深圳紧缺工种技师/各类技能竞赛获奖/市级以上表彰人员；户籍、社保、年龄要求同第二队列。

- 第四队列：符合前三个队列任一条件，家庭人口3人且认购意向为三房户型。

户型认购规则

1. 高层次人才、高精尖缺人才（不受家庭人口限制）、4人及以上家庭，可认购两房/三房户型；

2. 3人家庭可认购两房/三房（认购三房归为第四队列）；

3. 2人家庭、单身居民仅可认购两房户型；

4. 本通告发布前已购本项目两房的3人家庭，可申请换购三房，纳入第四队列选房，选定后退回原两房房源。

线上申请认购指南

申请人登录深圳市住房和建设局官方网站，按以下路径提交申请：

官网首页→「政务服务」→「服务主题」→「住房保障服务」→「面向人才配售住房申请」（住房保障个人服务窗口上方）

提交申请并签署诚信申报声明后，系统自动生成认购编号（高层次/高精尖缺人才除外），作为后续公证摇号依据。

申请时间：2026年3月28日9:00至2026年4月6日18:00

⚠️ 温馨提示：截止日前未提交申请视为放弃，认购意向调整需在截止前完成，逾期不再受理。

产权说明

购房人不动产权证书登记为安居型商品房，签订买卖合同满10年，可按届时深圳安居型商品房相关政策，申请取得住房完全产权。

温馨提示

1. 本次两项目看房可通过深圳市住建局官网及项目官方渠道了解，现场看房需提前预约；

2. 申请信息提交后，至签订买卖合同前，申请人及共同申请人的户籍、社保、住房、家庭人口、人才认定等信息发生变化的，需及时在官网变更，审核不合格将取消认购资格；

3. 本次批次房源集中选房结束后，如有剩余房源将开启常态化配售，具体规则以深圳市住建局后续公告为准。

官方咨询

深圳市住房保障署：0755-88631666（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）

山樾湾花园项目咨询：0755-86558888

深铁熙府项目咨询：0755-83516666（9:00-18:00）

写在最后：本次配售房源均为人才专项住房，优先保障符合条件的各类人才。建议有意向家庭尽快查阅通告细则，提前准备材料（目前个别已经开放轮候库，只要符合购买条件现场申购即可），深圳安居人才房群体预估至少100W+皆买皆珍惜！为方便大家沟通交流，项目以建群，群二维码过期添加个人微信渠道红利爆发！安居房人才房开渠背后，购房者的额外收益密码

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