深圳河套壹号（原名深港科创综合服务中心）是河套深港科技创新合作区深圳园区首批重点建设项目之一，由深圳深港科技创新合作区发展有限公司投资开发。该项目位于深圳市福田区福保街道市花路与槟榔道交汇处东北侧，地处福田保税区核心区、深圳中央商务区以南，是河套合作区的形象门户，也是深圳城市中轴线上面向香港的标志性建筑。项目聚焦大数据、人工智能、金融科技等前沿领域。
河套壹号由英国普里兹克建筑奖获得者、著名“高技派”大师理查德·罗杰斯（Richard Rogers）及其事务所RSHP倾力设计，设计理念为“云上蝴蝶”。塔楼呈蝴蝶形态，东西办公翼采用弧形柱间设计，中央核心筒支撑结构，营造轻盈灵动的视觉效果。项目强调自然通风，设置系列绿色室外露台；裙楼屋顶绿化面积超过50%，提供公共体育设施、图书馆、店铺和双层通高艺术展厅。外挂式观光电梯（约200米高），提供360°全景视野，可尽揽深圳湾、红树林湿地及深港双城生态景观；入口大堂设于裙楼，采用双层通高玻璃区与三角形桁架结构。低层设有医疗中心和央企公共办公空间；中高层为商业办公及研发空间；裙楼整合商业文化功能，与地铁福保站实现一体化连接。
该设计以“全球视野、国际标准、高点占位”为要求，攻克了多项技术难题，为深港之交的城市中轴留下标志性“封面”。项目达到中国绿色建筑三星认证（相当于LEED黄金级），注重公共开放空间与生态融合。
在建设过程中，河套壹号大厦项目取得很多技术成果，确保了项目的建设质量和工程进度。塔楼设计中采用了52°大倾角钢混斜柱，这一设计在国内尚无参考案例。塔楼南北两侧设置了裸露钢结构机械销轴观光电梯，采用项目自主研发的“超高层悬挑吊挂机械式多向销轴连接裸露钢结构安装技术”实现关键突破。项目以BIM技术为“数字引擎”，构建覆盖设计、生产、施工的全周期管理平台。
项目建成后，将进一步助力河套合作区打造世界级科研枢纽，成为深港科技总部协同创新平台与国际顶尖科创人才集聚地。河套深圳园区已累计落户多家高端科研机构和企业，河套壹号作为优质空间载体，正发挥重要作用。河套壹号以世界级设计与深港协同定位，为深圳河套深港科技创新合作区注入强劲动力。
2024年6月：塔楼主体结构顺利封顶。2025年10月16日项目正式亮灯启用，成为河套深圳园区又一科创新地标，正式投入使用。当前已全面启用并开启全球招商。项目配备约4700㎡科创配套空间、约5900㎡社区服务中心等设施，通过“五重商务空间”、地铁上盖配套及全周期服务体系，支持科技总部企业发展。办公空间建筑面积约110-450㎡，研发空间面积范围更大。目前主要面向生命科学研发、大数据、人工智能、金融科技等行业招商。
项目概览
定位：河套合作区生命科学研发平台，集总部办公、科创投资、科技展示、产业配套、科研实验室、公共服务于一体的科创综合体图片来自：RSHP、麟隱、企业选址找-CG丨易东（摄影图片）
