本科 + 二孩就能买!深圳人才房 3.96 万 /㎡,这波福利别错过

深圳房价什么水平，大家都知道。

随便一个关内的房子，七八万一平打底。稍微好点的地段，十几万一平也正常。

但最近有个消息，让很多人坐不住了。

深圳人才房，3.96万/㎡。

没看错，就是这个价格。而且申请门槛没有想象中那么高，本科学历加上二孩家庭，就有机会。

这个价格什么概念

深圳现在的商品房均价，大概在6万到7万之间。核心区域更贵，南山、福田动辄10万+。

人才房3.96万/㎡，相当于市场价的5到6折。

算一笔账，买一套90平的房子，商品房要花540万到630万。人才房只要356万左右。

中间差了将近200万。

200万什么概念？普通打工人不吃不喝攒十年，可能都攒不到这个数。

这不是优惠，是实打实的让利。

申请条件是什么

很多人一听人才房，觉得门槛很高，博士、硕士、高层次人才才能申请。

其实没那么夸张。

根据深圳目前的政策，人才房的申请条件主要有这几个：

第一，学历要求。

全日制本科及以上学历就可以。不需要985、211，普通本科也行。

第二，社保要求。

在深圳缴纳社保满一定年限，具体看不同项目的要求，有的要求3年，有的要求5年。

第三，家庭条件。

二孩及以上家庭有优先权。这是深圳鼓励生育的配套政策，生了二胎的家庭排队靠前。

第四，无房要求。

在深圳没有自有住房，或者人均住房面积低于一定标准。已经有房的，基本没戏。

第五，户籍要求。

有深圳户口，或者正在办理落户。

为什么会有这种房子

说白了，是政府在调控市场。

深圳房价太高，普通人买不起。年轻人来了深圳，奋斗几年发现攒的钱还赶不上房价涨的速度，心态崩了，人就跑了。

留不住人，城市就没有未来。

所以政府拿出一部分土地，建人才房、保障房，用低于市场的价格卖给符合条件的人。

不是施舍，是投资。把人留住，把人才留住，城市才有发展的动力。

有什么限制

天下没有免费的午餐，人才房也有代价。

第一，限售期长。

买了人才房之后，一般要持有10年以上才能上市交易。这10年里，你不能卖，不能转让。

第二，增值收益要分成。

如果将来卖房，增值部分要跟政府分成，不是全归你。具体比例看政策，有的是五五分，有的是六四分。

第三，位置可能偏。

人才房的地段通常不在核心区，配套设施可能不如商品房成熟。交通、学校、商业，都要做好心理准备。

要不要买

这个问题，因人而异。

如果你符合条件，短期内没有换房打算，愿意在深圳长期发展，那这个价格确实香。省下来的钱，够你改善生活很多年。

如果你追求地段、追求灵活性、不想被限售绑住，那商品房可能更适合你。

还有一点要考虑，政策会变。

现在的条件是这样，不代表以后还是这样。等你攒够钱、符合条件的时候，政策可能收紧了，名额可能没了。

机会这东西，犹豫久了就没了。

深圳给年轻人的机会不多了，这算是一个。

符合条件的，赶紧去了解，别等到关门了才后悔。