深圳市南山区前海一手新房住宅【招商海宴府】楼盘资料
招商海宴府（深圳市南山区前海）
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『招商·海晏府』位于前海桂湾北部区域，紧邻前海双界河，近前海湾，拥有桂湾头排无遮挡河海视野景观，是前海首个入市的新国标住宅项目，定位居住圈层纯粹的高定奢宅。楼盘简介：
开发商：深圳市招榕置业有限公司
物业：招商物业
占地面积：8287平方米
总建筑面积：2.56万平方米
总栋数：共3栋住宅
总楼层：23层
总户数：151户
车位：254个
绿化率：30%
容积率：3.1
物业费：10.8元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯两户/两梯三户
户型面积：
139/176/194平（三至四房）
价格：预计13万左右
交楼：预计2028年12月精装
卖点：位置好、周边配套成熟
『招商·海晏府』作为身处前海核心区，拥有头排无遮挡河海景的新国标住宅，完全可以说是含着“金钥匙”出生，但又因体量太小弱化了其自身的谈资，导致限高+低容积优势在它身上完全体现不出来，加上拿地成本略高，以至于开发商不得被动的在品质、产品、高定等方面下功夫。体量小对『招商·海晏府』不是最致命的，毕竟小区楼下就是社区公园、双界河公园、前海湾滨海休闲带，一定程度上能弥补自身内部公共活动空间小问题，并且还成为项目卖点与溢价的支撑。项目主打的“纯粹高定豪宅”概念，在我看来开发商会出于成本与市场的综合考虑，开发商会提升品质来拉高价格开盘，品质会对标蛇口招商玺家园，但这个东西不是每个人都认的，尤其是在今年极佳视野景观豪宅选项多的情况下，这就为它的去化带来了很大不确定性。看完以上介绍，如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询/预约电话：15889454254温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
