从历史遗留到城更风口,解锁深圳特殊房产交易法律密码

2026年3月19日，知恒（前海）律师事务所（以下简称“知恒前海”）聚焦深圳城市更新背景下的特殊类型房产交易痛点，成功举办“从‘历史遗留’到‘城更风口’—— 深圳特殊类型房产交易法律风险解析”专题讲座。

本次活动特邀北京乾成（深圳）律师事务所合伙人黄静丽律师、知恒（前海）律师事务所股权高级合伙人岳湛川律师担任主讲嘉宾，围绕历史遗留违法建筑、绿本房及回迁房交易法律实务展开深度解析，为到场嘉宾奉上了一场专业的法律知识盛宴。

讲座现场，北京乾成(深圳)律师事务所合伙人黄静丽律师在深圳小产权房专题分享中，系统拆解深圳小产权房的历史起源、土地国有化背景与法律属性，精准梳理历史遗留违法建筑、绿本房等特殊房产的核心认定规则与处理流程，结合司法判例明确权属认定、交易效力、合同有效性边界及实务风险要点，为小产权房交易、分家析产、继承、离婚分割及纠纷处理提供权威法律指引与实务解决方案。

知恒（前海）律师事务所股权高级合伙人岳湛川律师围绕城市更新背景下回迁房交易法律风险与防控开展专题分享，系统阐释回迁房定义与法律性质、交易核心特点、转让合同效力认定规则、深圳市回迁房过户政策及司法裁判倾向，并结合典型实务案例拆解交易全流程风险要点，提出针对性、可落地的法律风险防控措施，为回迁房交易参与主体提供专业、务实的法律指引。

本次讲座紧密贴合深圳本土特殊房产交易的现实需求，深度融合法律理论解析与一线实务操作要点，既帮助市场主体精准识别小产权房、历史遗留违法建筑、绿本房等交易全流程中的法律风险，明晰权利边界与合规路径，也为律师同行处理同类疑难案件提供了可落地的裁判思路与办案方法。

特别感谢龙成律师

特别感谢驱车60多公里的李律师

特别感谢耗时90分钟过来的师妹韦律师

特别感谢知恒前海律所及其工作人员