深圳福田区安吉尔大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田八卦岭地铁口！安吉尔大厦写字楼办公室出租！精装房源68元/㎡起，租金灵活，企业入驻首选！🔥

🏢安吉尔大厦整体介绍

深圳福田区八卦岭地标性甲级写字楼——安吉尔大厦，由深圳盈投控股公司开发，深圳市润丰不动产运营服务有限公司专业运营，总建筑面积58,050㎡，主楼24层（裙楼4层），标准层面积约1,500㎡，得房率约50%-75%。大厦外立面采用高强度耐候玻璃，现代轻奢风格，内部配备8部高速电梯（6客梯+2货梯）、中央空调（24小时独立控制）、350-380个地下车位，满足企业高效办公需求。作为八卦岭片区智能化商务综合体，安吉尔大厦集办公、商业、休闲于一体，是科技、金融、贸易等行业企业的理想选择！

📊安吉尔大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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📍安吉尔大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区八卦四路52-1号（维也纳酒店西南50米）
• 开发商
  ：深圳盈投控股公司
• 物业公司
  ：深圳市润丰不动产运营服务有限公司
• 竣工时间
  ：2016年
• 总建筑面积
  ：58,050㎡
• 主楼层数
  ：24层（裙楼4层）
• 标准层面积
  ：约1,500㎡
• 层高
  ：毛坯3.8米，精装修2.8米
• 得房率
  ：约50%-75%
• 电梯
  ：8部高速电梯（6客梯+2货梯）
• 车位
  ：地下350-380个，月租金约680元
• 物业费
  ：约20-33元/㎡/月

🎨安吉尔大厦设计特色及交通配套

🚇交通配套：

• 地铁
  ：距9号线泥岗站约403米，6/7号线八卦岭站约532米，7/9号线红岭北站约632米，步行5-10分钟即达！
• 公交
  ：周边覆盖5路、8路、58路、M152路、M358路等数十条线路，泥岗村①、泥岗村②等站点密集分布！
• 主干道
  ：红岭北路、笋岗路、北环大道环绕，自驾10分钟直达福田CBD！

🛍️生活配套：

• 商业
  ：HALO广场、洋浩广场、九号渔港、繁楼、西贝莜面村，满足购物餐饮需求！
• 金融
  ：建设银行、交通银行、光大银行八卦岭支行，企业金融业务便捷办理！
• 酒店
  ：维也纳酒店（紧邻）、中洲圣廷苑、富临大酒店，商务接待无忧！
• 教育
  ：荔园小学八卦岭校区、凤光小学、深圳中学泥岗校区，优质教育资源环绕！
• 医疗
  ：深圳市第二人民医院（约2公里），健康保障完善！

🏢商务配套：

• 会议中心
  ：配备大型会议室，支持企业活动、路演、培训等需求！
• 智能设施
  ：高速网络、智能门禁（人脸识别+门禁卡）、24小时安保巡逻！
• 休闲空间
  ：大厦内设便利店、咖啡厅，满足员工日常休闲需求！

🌟安吉尔大厦核心优势深度分析

1. 区位核心
   ：福田区八卦岭枢纽地段，连接福田与罗湖核心区，企业辐射范围广！
2. 交通便捷
   ：地铁9/6/7号线三线交汇，公交网络密集，员工通勤无忧！
3. 性价比高
   ：租金68-120元/㎡/月，远低于福田CBD，降低企业运营成本！
4. 配套完善
   ：商业、餐饮、金融、酒店、教育、医疗一应俱全，满足企业全需求！
5. 灵活空间
   ：面积76-722㎡灵活分割，适合初创企业到中型企业的不同需求！
6. 智能管理
   ：24小时安保、智能门禁、高速电梯，保障办公安全与效率！
7. 品牌入驻
   ：安吉尔集团、平安人寿、乐有家等知名企业聚集，形成产业生态！
8. 政策支持
   ：入驻企业可享福田区创业孵化基地补贴，降低创业成本！

🌆福田区八卦岭片区简介

八卦岭片区位于福田区与罗湖区交界处，是深圳最早的工业区之一，现已转型为金融科技核心带，聚焦电子信息、文化创意、现代服务等产业。片区优势包括：

• 区位核心
  ：紧邻福田CBD、华强北商圈，企业资源对接便捷！
• 交通发达
  ：地铁6/7/9号线贯穿，北环大道、泥岗路等主干道环绕！
• 产业升级
  ：引进160余家“四高一低一适应”型商务企业，形成产业集聚效应！
• 配套成熟
  ：商业、餐饮、金融、酒店、教育、医疗等配套完善，生活便利！
• 政策支持
  ：福田区政府重点扶持片区，企业享受税收、租金等优惠政策！

主要进驻企业类型：科技研发、金融投资、文化传媒、贸易物流、专业服务（律所、财税、咨询）等。

片区成就：八卦岭片区已成为福田区最具活力的商务区之一，租金性价比高，是中小企业办公的首选之地！

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