深圳宣布!2026年一口气推介6宗核心地段宅地!大运深港地标项目将复活!

附：深圳市龙岗区[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块规划调整公众意见处理情况

深圳市龙岗区[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块规划调整于2025年11月27日至2025年12月26日公示，收到规划调整程序、公众参与、规划定位、规划功能等方面的相关意见，现答复如下：

1.关于调整程序。本次调整已根据《深圳市城市规划条例》完成前期审查，并依法启动了为期30天的公开展示。

2.关于公众参与。我局已于2026年1月9日组织召开本次规划调整听证会，并于2026年1月30日在深圳市规划和自然资源局网站公布听证报告。

3.关于规划定位。规划围绕“体育+商业”的创新消费模式，高标准引入商业商贸服务，将大运片区高标准打造为集品质居住、高端商业、星级酒店、中央公园及文化设施于一体的国际街区。

4.关于规划功能。本次调整贯彻落实《深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）》中“优民生、增居住、强工业、稳商办”的导向，降低原规划商业及办公空间占比，增加优质住房供给。

5.关于文化设施。考虑到周边龙城广场片区已有“红立方”三馆一城、龙岗文化中心，国际大学园片区深圳音乐学院（建设中），本次调整方案保留4.05万平方米文化设施规模，并更加注重功能适配与创新引领。

6.关于公共空间规模与布局。调整方案延续并优化了原方案的绿地结构脉络，在确保公园绿地及文体设施用地总量不减少的基础上，将多处分散绿地整合为连续贯通的中央带状公园，并围绕青春湖打造片区核心蓝绿开敞空间。

7.关于城市设计。调整方案拟于DY01-06地块规划一处地标建筑，后续工作将进一步优化、完善城市设计及风貌管控要求，以确保片区高品质的城市空间建设。

8.关于教育设施。本次调整方案将原规划27班学校扩至54班，在保留12班幼儿园的基础上新增1处9班幼儿园及2处托育机构，提升了片区教育配套规模，能够满足片区学位需求。具体学校引进与建设后续将由教育部门负责实施。

9.关于垃圾转运站。经核算，规划范围内需配建1座小型垃圾转运站，以保障生活垃圾就近转运。后续设计中将加强排污除臭及外观设计，进一步降低邻避效应。

10.关于北侧公寓业主的其他诉求。本次调整对象主要为已收回的国有储备用地及周边大运中心、绿地等。不属于规划调整方案相关问题的其它诉求，我局已详实记录，后续将反映至相关部门进一步研究处理。

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