重磅!深圳2026年土地整备+土地储备两大计划发布

(一)用地保障任务完成情况

2025年，全市(不含深汕特别合作区)实际完成土地整备用地689.9公顷，目标完成率125.4%。其中，土地整备完成产业用地309公顷，目标完成率123.6%；公共服务和城市基础设施用地314.5公顷，目标完成率131.1%；居住潜力用地66.4公顷，目标完成率110.7%。

2025年深汕特别合作区土地整备完成产业用地327公顷，目标完成率163.5%。

(二)资金支付工作完成情况

2025年全市共安排土地整备资金84.33亿元，实际拨付84.33亿元，资金拨付率100%；安排市本级房屋征收资金66.56亿元，实际拨付66.56亿元，资金拨付率100%。

(一)编制背景

2026年是“十五五”规划开局之年，土地整备工作要立足新发展阶段、坚持新发展理念，贯彻中央城市工作会议精神，加快城市发展方式向存量提质增效转型，通过土地整备挖潜盘活存量土地和低效用地，强化“规-整-储-供”全链条协同，在产业高质量发展、非核心非法定功能用地调整、轨道交通征拆和教育、住房、医疗等民生重点领域的空间供给上持续发力，推动城市高质量发展，助力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

(二)任务安排

2026年度全市(含深汕特别合作区)土地整备完成用地不少于700公顷。其中，产业用地不少于210公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于440公顷、居住潜力用地不少于50公顷。

(一)资金保障

1.财政资金保障

2026年度全市安排土地整备资金120亿元，同比上年增加71%。其中，龙岗土地整备资金增长最多，同比去年增加190%；其次是龙华，同比去年增加125%。

2026年度全市安排市本级房屋征收资金50亿元。区级房屋征收资金由区级财政安排支出。

2.土地储备专项债券资金保障

妥善运用土地储备专项债券支持土地整备工作，多路径保障土地整备项目资金需求。2026年度全市拟申请发行土地储备专项债券资金约95亿元，对于纳入土地储备专项债券项目清单的项目优先使用土地储备专项债券资金。

(二)项目安排

1.土地整备项目

计划安排土地整备项目新建26个、续建293个。项目费用由土地整备资金安排支出。

2.土地整备利益统筹项目

计划安排土地整备利益统筹项目续建249个。项目费用由土地整备资金安排支出。值得注意的是，2026年无新增土地整备利益统筹项目列入计划。

3.土地整备安置房建设项目

计划安排土地整备安置房建设项目新建3个、续建26个。安置房建设资金安排按照安置房相关政策执行。

4.房屋征收项目

计划安排房屋征收项目新建167个、续建1601个。其中：