深圳福田区鹏基商务时空大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息
- 2026-03-31 19:57:38
🔥福田八卦岭地铁口！鹏基商务时空大厦写字楼办公室出租！65元/㎡起租，精装灵活分割，创业首选！🔥
🏢鹏基商务时空大厦整体介绍
深圳福田区八卦岭地标性纯写字楼——鹏基商务时空大厦，由深圳鹏基（集团）有限公司开发，深圳市鹏基物业管理服务有限公司专业运营，总建筑面积30,333.57㎡，由25层南栋和19层北栋组成L形结构，标准层面积约1,200㎡，得房率高达70%-75%。大厦以“阳光交通厅+空中花园”为设计理念，融合自然采光与通风，打破传统写字楼的封闭感，提供60-1,500㎡灵活办公空间，适配初创企业到中型企业的全周期需求。作为八卦岭片区唯一纯写字楼项目，鹏基商务时空大厦以低密度、高性价比、地铁上盖等优势，成为福田北部中小企业办公的理想选择！
📊鹏基商务时空大厦写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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📍鹏基商务时空大厦基础信息
- 地址
：深圳市福田区八卦一路50号（八卦岭核心区域） - 开发商
：深圳鹏基（集团）有限公司 - 物业公司
：深圳市鹏基物业管理服务有限公司 - 竣工时间
：2006年 - 总建筑面积
：30,333.57㎡ - 建筑结构
：L形双塔（南栋25层+北栋19层） - 标准层面积
：约1,200㎡ - 层高
：标准层高3.6米，净高约2.8米 - 得房率
：约70%-75% - 电梯
：5部高速客梯 - 车位
：地下179个（月租金约600元） - 物业费
：约10元/㎡/月
🎨鹏基商务时空大厦设计特色及交通配套
🚇交通配套：
- 地铁
：距6/7号线八卦岭站仅200米（步行3分钟），9号线红岭北站约600米，通勤效率极高！ - 公交
：周边覆盖209、222、320、357路等十余条线路，八卦五街、上林苑等站点密集分布！ - 自驾
：紧邻泥岗路、北环大道，10分钟直达华强北、车公庙、福田CBD！
🛍️生活配套：
- 商业
：HALO广场、洋浩广场、沃尔玛、九号渔港、八卦一路美食街（广府好点、珍探家·尖椒鸡）！ - 金融
：建行、工行、招行八卦岭支行，企业金融业务便捷办理！ - 酒店
：维也纳酒店、7天连锁、如家酒店，商务接待无忧！ - 教育
：荔园小学八卦岭校区、深圳中学泥岗校区，优质教育资源环绕！ - 医疗
：市妇幼保健院（红荔院区）、市二医院，健康保障完善！
🏢商务配套：
- 会议中心
：配备共享会议室，支持企业活动、路演、培训需求！ - 智能设施
：高速网络、智能门禁（刷卡+人脸识别）、24小时安保巡逻！ - 休闲空间
：空中花园、茶水间、快递柜，提升办公舒适度！
🌟鹏基商务时空大厦核心优势深度分析
- 区位核心
：福田区八卦岭枢纽地段，连接华强北与福田CBD，企业资源对接便捷！ - 纯写字楼属性
：片区唯一纯办公项目，无住宅干扰，专注商务氛围！ - 高得房率
：70%-75%得房率，空间利用率远超市场平均水平！ - 灵活分割
：60㎡起租，支持自由组合，适配10-200人团队需求！ - 创新设计
：“阳光交通厅+空中花园”打破封闭感，提升办公舒适度！ - 性价比高
：租金仅为福田CBD的50%-60%，降低企业运营成本！ - 产业集聚
：周边聚集科技、金融、贸易企业，形成协同效应！ - 政策支持
：入驻企业可享福田区创业补贴，降低创业门槛！
🌆福田区八卦岭片区简介
八卦岭片区位于福田区与罗湖区交界处，是深圳最早的工业区之一，现已转型为金融科技核心带，聚焦电子信息、文化创意、现代服务等产业。片区优势包括：
- 区位核心
：紧邻福田CBD、华强北商圈，10分钟车程覆盖核心区域！ - 交通发达
：地铁6/7/9号线贯穿，北环大道、泥岗路等主干道环绕！ - 产业升级
：引进200余家“四高一低”型商务企业，形成产业集聚效应！ - 配套成熟
：商业、餐饮、金融、酒店、教育、医疗等配套完善，生活便利！ - 政策红利
：福田区政府重点扶持片区，企业享受税收、租金等优惠政策！
主要进驻企业类型：科技研发、金融投资、文化传媒、贸易物流、专业服务（律所、财税、咨询）等。
片区成就：八卦岭片区已成为福田区最具活力的商务区之一，租金性价比高，是中小企业办公的首选之地！
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