中洲迎玺花园一二三期（深圳市龙华区）

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高铁枢纽：深圳北站与项目约1公里，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。

优点：

1、地理位置优越，位于深圳北站商务核心区，也是目前500-600w客户群体选择上车北站的唯一机会，并且地处深圳北南边，交通便利；

2、整个小区花园也是北站楼盘当中最大的，居住舒适性来说会比较高，深圳买房选杨帆，且停车位还能做到1:1；

3、户型单价算下来大部分房源都在6万内的单价，相比周边的房源都便宜了不少。

4、没有回迁房保障房等，整个片区密度最低，人群最纯粹。

缺点：

1、最大最大的弊端就是三期会靠近4号线天铁，噪音影响可不小；

2、而且这个项目距离北站会比较远，步行到上地铁估计要超12分钟左右，高峰期人多还拥挤；

3、户型得房率没有多大亮点。三期有所改善，已经按新规设计

4、地块时间长，70年产权已经过去32年。

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