深圳福田保税区花样年福年广场概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息
- 2026-04-30 16:34:39
🔥福年广场写字楼出租！福田保税区核心地铁口，租金低至95元/㎡起，精装现房即租即用！🔥
福年广场，位于深圳市福田区保税区核心地段，是集商务办公、商业配套于一体的甲级写字楼。项目总建筑面积超20万平方米，由多栋高层写字楼组成，外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，节能环保且彰显企业形象。大厦配备高速电梯、智能安防系统及千兆光纤网络，提供24小时空调、地下停车场等完善设施，满足企业高效办公需求。周边汇聚福田口岸、地铁3号线福保站及广深港高铁福田站，交通枢纽优势显著，是福田区保税区板块的标杆商务地标。
📊福年广场写字楼办公室出租房源表
| 136.76 | 170 | 23,249.20 | / 精装 |
| 140.07 | 160 | 22,411.20 | 0+2 |
| 144.77 | 138 | 19,978.26 | 0+1 |
| 144.96 | 155 | 22,468.80 | 1+2 |
| 145.04 | 151 | 21,901.04 | 4+1 |
| 155.73 | 160 | 24,916.80 | 3+2 |
| 156.85 | 120 | 18,822.00 | 4+0 |
| 170.56 | 175 | 29,848.00 | 5+1 |
| 178.99 | 150 | 26,848.50 | 3+1 |
| 194.36 | 160 | 31,097.60 | 3+2 |
| 194.36 | 160 | 31,097.60 | 2+1 |
| 200 | 120 | 24,000 | 3+2 |
| 200 | 150 | 30,000 | 6+1 |
| 210 | 90 | 18,900 | 4+1 |
| 280 | 100 | 28,000 | 3+1 |
| 300 | 83 | 24,900 | 5+2 |
| 301.41 | 110 | 33,155.10 | 2+2 |
| 306.27 | 175 | 53,647.25 | 2+1 |
| 320.49 | 160 | 51,278.40 | 6+1 |
| 322.8 | 170 | 54,876.00 | 6+1 |
| 325.47 | 155 | 50,447.85 | 2+1 |
| 503.63 | 75 | 37,772.25 | 6+2 |
| 545.48 | 130 | 70,912.40 | 0+1 |
| 780.99 | 175 | 136,673.25 | 5+1 |
| 971.55 | 115 | 111,728.25 | 7+2 |
特别说明： 市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准。目前园区在租房源有限，若以上面积不符，可来电咨询最新空置情况。
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📍福年广场基础信息
- 大厦名称
：福年广场 - 所属区域
：深圳福田区 保税区 - 具体地址
：深圳市福田区市花路5号 - 建筑规模
：总建筑面积约20万平方米，由多栋高层写字楼组成 - 竣工时间
：2014年 - 开 发 商
：深圳市福年投资发展有限公司 - 物 业 公 司
：专业物业公司管理 - 物 业 费
：约12-16元/㎡·月 - 层高净高
：标准层高4米，净高3米 - 电梯配置
：高速电梯系统 - 空调系统
：中央空调系统，24小时开放，费用按流量计 - 幕墙
：Low-E中空玻璃幕墙 - 车 位 数
：地下停车场，车位充足 - 容 积 率
：适中，提供舒适的办公环境 - 绿 化 率
：20%，配备逾万平米“绿瀑”园林 - 是否可注册
：是
🎨福年广场设计特色及配套
🏗️ 设计特色
福年广场由国际知名设计团队操刀，注重空间利用与生态环保的结合。
- LOW-E中空玻璃幕墙
：节能降噪，提升室内采光，彰显企业形象。 - 高速电梯系统
：配备多部高速电梯，减少候梯时间，提高办公效率。 - 中央空调系统
：24小时开放，费用按流量计，满足企业不同时段的办公需求。 - 智能安防系统
：提供全方位的安全保障，让企业办公更安心。 - 千兆光纤网络
：高速网络接入，满足企业信息化办公需求。
🚇 交通配套
- 地铁
：地铁3号线福保站直连，临近4/10号线福田口岸站，方便员工通勤及客户拜访。 - 口岸与高速
：3分钟直达福田口岸，15分钟到达深圳湾口岸，无缝衔接京港澳高速，毗邻广深高速，便于企业开展跨境业务。 - 通勤便利
：30分钟通勤深圳主要交通节点（福保、罗湖、深圳北站、机场等），提高员工工作效率。
🍜 生活配套
- 餐饮
：巴蜀情食府创业店、源丰源酒楼、老乡湘菜馆、鸿星川菜馆等，满足员工日常用餐需求。 - 商场
：连兴五金百货、景隆五金百货、远兴五金百货、天诚商场等，提供便捷的购物体验。 - 医院
：南山区兽医卫生防病检疫所宠物医院（虽为宠物医院，但周边医疗资源丰富，可满足基本医疗需求）。 - 教育
：周边多所学校，教育资源丰富，便于员工子女入学。
🏢 商务配套
- 银行
：多家银行网点遍布周边，便于企业办理金融业务。 - 酒店
：临近多家高端酒店，满足企业商务接待需求。 - 会展中心
：深圳会展中心近在咫尺，便于企业参加各类展会及商务活动。
🌟福年广场核心优势深度分析
- 顶级硬件配置
：高速电梯、中央空调系统、Low-E中空玻璃幕墙等顶级硬件配置，为企业提供高效舒适的办公环境。 - 便捷交通网络
：地铁3号线福保站直连，临近多个交通枢纽，30分钟可达深圳主要交通节点，便于企业开展业务及员工通勤。 - 产业集聚效应
：已入驻多家知名企业，形成良好的产业协同效应，助力企业发展壮大。 - 专业物业管理
：专业物业公司提供贴心的服务，确保办公环境的安全与舒适，让企业无后顾之忧。 - 灵活租赁方案
：面积从136.76平方米至971.55平方米不等，租金价格约75-175元/平方米/月，满足不同企业的需求。 - 生态办公环境
：配备逾万平米“绿瀑”园林，提供舒适的生态办公环境，有助于提升员工工作效率及满意度。
🌆深圳福田区保税区片区简介
福田保税区是深圳市最早设立的保税区之一，历经多年发展，已成为集金融、科技、贸易、物流于一体的现代化综合功能区。区内基础设施完善，交通便捷，紧邻香港，是深港合作的重要窗口。
🚀 功能定位与成就
- 功能定位
：福田保税区定位为金融贸易集聚区、科技创新生态链、现代物流体系的重要载体，致力于打造成为深港合作及国际化发展的示范区。 - 产业集聚
：区内已吸引大量知名企业和机构入驻，形成产业集聚效应，推动区域经济发展。 - 交通便利
：地铁3号线、4号线、10号线贯穿全区，30分钟可达深圳主要交通节点，便于企业开展业务及员工通勤。 - 政策支持
：享受多项优惠政策，降低企业运营成本，提高企业竞争力。 - 生态环境
：区内绿化率高，工作环境优美，有助于提升员工工作效率及满意度。
📍 主要入驻企业类型
- 金融贸易
：吸引多家金融机构和跨国企业入驻，形成金融贸易集聚区。 - 科技创新
：支持高新技术企业的发展，打造创新生态链，推动产业升级。 - 现代物流
：依托港口和机场优势，发展高效便捷的现代物流体系，提高物流效率。
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