深圳福田区梅林颂德国际概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田梅林核心！颂德国际写字楼出租！80元/㎡起租！9号线地铁口！70年超长产权！生态办公新标杆！🔥

🏢颂德国际 | 整体介绍

颂德国际，位于深圳市福田区梅林街道下梅林二街6号，是福田区集甲级写字楼、高档住宅、风情商业街于一体的城市综合体标杆项目。项目由深圳市颂德房地产开发有限公司倾力打造，2015年竣工交付，总建筑面积约29,096平方米，涵盖24层办公空间及2层裙楼商业。作为福田区梅林片区的地标性建筑，颂德国际以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施及稀缺的70年超长产权，吸引了众多知名企业入驻，成为深圳商务办公领域的佼佼者。

📊颂德国际 | 写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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📌颂德国际 | 基础信息

• 项目地址：深圳市福田区下梅林二街6号

• 开发商：深圳市颂德房地产开发有限公司

• 物业公司：深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司

• 竣工时间：2011-2015年

• 建筑面积：29,096平方米

• 总楼层：地上24层，地下2层

• 产权年限：70年超长产权（市场稀缺资源）

• 标准层高：4米

• 电梯配置：客梯5部，货梯1部

• 空调系统：松下VRV空调，24小时开放，计流量收费

• 停车位：地下364个，月租金650元

🚇颂德国际 | 设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

1. 设计特色：

• 现代简约风格
  ：外立面采用双银中空LOW-E玻璃为主，搭配金属线条装饰，整体造型简洁大气，具有较强的现代感和辨识度。
• 灵活空间布局
  ：标准层面积1300平方米，分为8个产权单位，面积区间为124-277平方米，户型灵活可组合，满足不同企业规模需求。
• 生态办公环境
  ：每层设置独立空中花园（奇数层北面、偶数层南面），营造绿色生态办公空间；大堂层高11米，面积600平方米，气派恢弘。

2. 交通配套：

• 地铁
  ：距离地铁9号线梅景站仅445米，下梅林站881米，香梅北站906米，便捷通达福田CBD、南山科技园等核心区域。
• 公交
  ：周边有多条公交线路覆盖，如7路、12路、201路等，出行便利。
• 自驾
  ：临近北环大道、彩田路等主干道，自驾出行便捷。

3. 生活配套：

• 商业配套
  ：项目内设有2层临街金铺组成的风情商业街，建面2900平方米，主力面积50平方米，层高6米，可做餐饮；周边有福田农批市场、家乐福、天虹等大型商业设施，满足日常购物需求。
• 休闲配套
  ：背靠梅林水库、梅林公园、塘朗山公园等自然景观，周边公园绿地资源丰富，为员工提供休闲健身场所。

4. 商务配套：

• 会议设施：提供现代化的会议设施，满足企业商务会议需求。

• 智能安防：引入先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，保障办公安全。

• 政策对接：协助企业申请福田区“1+7+N”产业扶持政策，降低运营成本。

🌟颂德国际 | 相关优势深度分析

1. 区位优势显著：

• 位于福田区梅林片区，紧邻地铁站，交通便利，周边配套完善，是福田中心区北拓的重要节点。
• 周边商业资源密集，满足企业日常购物、餐饮、娱乐等需求。

2. 产权稀缺：

• 70年超长产权在市场中具有独特优势，适合长期投资或自用，相比常规写字楼产权年限更长，资产价值更具稳定性。

3. 物业服务专业：

• 由第一太平戴维斯物业顾问有限公司管理，提供24小时安保、清洁、设备维护等服务，保障办公环境的舒适与安全。
• 物业管理团队经验丰富，响应迅速，能够及时处理各类需求。

4. 生态办公环境：

• 每层设置独立空中花园，营造绿色生态办公空间，提升员工工作效率和满意度。
• 周边自然景观丰富，为员工提供良好的休闲健身场所。

5. 灵活空间布局：

• 户型面积灵活可组合，满足不同企业规模需求，降低企业办公成本。

• 提供精装修、简装、毛坯等多种选择，满足企业个性化装修需求。

🌇颂德国际 | 所在片区：深圳福田区梅林片区简介

1. 片区定位：

• 梅林片区被喻为深圳中心城区的“后花园”，是福田区“一核三带一轴”战略中的北部智能科技产业带核心。
• 片区聚焦数字经济与智能制造，重点发展新一代信息技术、金融科技、高端制造等产业。

2. 区位优势：

• 位于福田区北部，紧邻福田CBD，是深圳“硅谷”重要组成部分。
• 地铁4号线、9号线贯穿，北接深圳北站，南连福田CBD，10分钟通勤圈覆盖全市核心区。
• 周边高速公路网络四通八达，北环大道便捷连通全城。

3. 产业生态：

• 汇聚37家上市公司、126家专精特新企业，形成电子信息、生物医药、人工智能三大千亿级产业集群。
• 片区经济规模庞大，2024年梅林片区GDP突破3000亿元，占据福田区经济总量1/3。

4. 生活配套：

• 商业配套完善，卓悦汇、天虹商场等大型商业综合体满足商务社交需求。

• 周边银行、酒店、公园等配套齐全，为企业员工提供便利的生活条件。

• 生态资源丰富，梅林水库、大脑壳山等自然景观环绕，打造宜居宜业的商务环境。