深圳中洲大手笔出资收购超50万平龙华改造楼盘股权?!

今天看到一则消息引发关注，就是深圳中洲加码深圳最大之一城市更新项目，收购60%的股权。！这可是建面超50万平以上的改造，就在龙华中心区中间的位置，占地就过16万平，说这个改造荒了10年，如今将激活。

一，深圳大马力激活改造？！中洲已经出手！

资料显示，3月10日晚间，深圳市中洲投资控股股份有限公司（股票代码：000042，以下简称"中洲控股"）发布公告，公司全资子公司深圳市中洲洲汇投资有限公司（以下简称"中洲洲汇"）已与多家交易方签署《收购意向书》，拟收购深圳市中洲龙商置业有限公司（以下简称"项目公司"）60%股权及对应债权，此举标志着中洲控股在深圳核心区域的城市更新布局再下一城。这预示深圳中洲出手改造。

而收购股权来自两个公司。就是本次收购涉及两个交易包：一是收购关联方深圳中洲城市开发有限公司、深圳市前海君诚投资有限公司持有的项目公司40%股权及对应债权；二是收购深圳新宏隆地产投资有限公司持有的项目公司20%股权及对应债权。收购完成后，中洲洲汇将通过天津信龙企业管理合伙企业（有限合伙）间接持有项目公司60%股权及对应债权。

这个改造特别大，周边也都有鸿荣源，金地。

就是【龙华商业中心城市更新单元中片区项目】的实施主体，该项目已于2025年7月23日正式确认实施主体资格。作为深圳龙华区重点推进的城市更新项目，该旧改单元早在2020年10月便已获得专项规划批复。而根据规划指标，该项目拆除用地面积达16.33万平方米，开发建设用地面积约9.18万平方米，规划建设规模相当可观：住宅36.07万平方米（含保障房11.34万平方米）、商业办公及旅馆业建筑23.49万平方米、地下商业6000平方米，另配建公共配套设施2.86万平方米。公告特别提示，本次签署的《收购意向书》有效期为180日，仅为意向性协议，具体交易对价、交易安排及支付条件将以正式协议为准。若有效期内未能签署正式协议，该意向书将自动终止，双方互不承担违约责任（保密条款除外）。

总的来说，从中洲收购城市更新股权来看，深圳一些实力房企已经下场城市更新。新的一年也就是一种信号。